22 | Ablaufstörungen in Bauprojekten - Einflussfaktoren für die ...

2 Grundlagen des Forschungsgebietes Bauablaufstörungen 23
Gewährleistungseinbehalt vereinbart, der durch Bürgschaft abgelöst werden kann. Die Auszahlung
des Gewährleistungseinbehaltes beziehungsweise die Rückgabe der Gewährleistungsbürgschaft
am Ende der Gewährleistungszeit ist ein von der Schlusszahlung unabhängiges
Ereignis. Beide Ereignisse sollen daher in dieser Arbeit nicht verknüpft werden.
Anhand der Projektmeilensteine sollen in Bezug auf die hier maßgebliche, auf den Vertrag
zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer abzielende Betrachtung drei interaktionsorientierte
Bauprojektphasen unterschieden werden: Angebots-, Ausführungs- und Übergabephase.
164 Bei deren Unterscheidung kommt es auch auf die Betrachtungsperspektive an, die nach
PFARR 165 objekt-, institutions- oder prozessorientiert erfolgen kann. Unter Vernachlässigung
der Objektdimension kommt es zur Identifikation von Bauprojektphasen somit auf eine Kombination
aus Prozess- und Institutionendimension an. Die Abbildung 1 zeigt in einer schematischen
Darstellung die Perspektiven von Auftraggeber und Auftragnehmer auf die einzelnen
Phasen im Bauprojekt und definiert als Bezugsrahmen dieser Arbeit die Auftragnehmer-
Perspektive auf das Bauprojekt im engeren Sinn. 166
164 KNACKE unterscheidet Angebots-, Ausführungs- und Gewährleistungsphase. Vgl. Knacke, 1998a, Rdn. 8, 96
und 461. Nicht weiter betrachtet werden soll die außervertragliche Phase, die mit der Aufforderung zur Abgabe
eines Angebotes endet beziehungsweise nach Auslaufen vertraglicher Leistungsbeziehungen zwischen Auftraggeber
und Auftragnehmer beginnt.
165 Vgl. Pfarr, 1984, S. 15.
166 Die Institutionen sind in der Baupraxis weiter differenziert, zum Beispiel nach Bauherr, Generalunternehmer
und Subunternehmer. Der Generalunternehmer nimmt dann Auftraggeber- und Auftragnehmer-Funktionen wahr.
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