22 | Ablaufstörungen in Bauprojekten - Einflussfaktoren für die ...

3 Definition und Systematik von Bauablaufstörungen 29
stand. Der Referenzzustand 184 ist der Vergleichswert für die Abweichungsanalyse. Referenzzustand
kann jeder beliebige, zeitpunktbezogene Soll- oder Ist-Zustand des Bauprojektes
sein. 185 Wichtige Referenzzustände sind das ursprünglich vereinbarte und das aktuelle Bau-
Soll. Der Beobachtungszustand ist ebenfalls ein beliebiger Projektzustand, wird aber vor allem
auf das Bau-Ist zu einem Stichtag abstellen. Aufgrund der dynamischen Zustandsdimension,
müssen ex post mindestens drei Zustände des Bauprojekts unterschieden werden 186 : Das
ursprünglich vereinbarte Vertrags-Soll, das letztlich angeordnete Bau-Soll 187 und das tatsächliche
Bau-Ist. 188
Das Vertrags-Soll wird als die Summe derjenigen Vertragsvereinbarungen definiert, die das
monetäre, terminliche und leistungsbezogene Soll bei Vertragsschluss festlegen. 189
Das Bau-Soll ist derjenige Zustand, der zeitpunktbezogen der Ausführung zugrunde liegt. Das
Bau-Soll entspricht somit dem aufgrund von Änderungen und anderen Anordnungen fortgeschriebenen
Vertrags-Soll zum Betrachtungszeitpunkt 190 , das als unmittelbare Vorgabe der
aktuellen Leistungsplanung oder -erbringung dient. 191 Das Bau-Soll kann sowohl Auftragge-
184 LECHLER spricht vom „Referenzsystem“. Vgl. Lechler, 1997, S. 67. Auch im Projektmanagement-Programm
Power Project wird der Begriff „Referenzplan“ zur Bezeichnung der Ablaufpläne verwendet, mit denen der aktuelle
Ablaufplanverglichen wird. Vgl. Heilfort, 2002b, S. 28 - 30, hier S. 29.
185 Der Plan-Soll-Ist-Vergleich wurde bereits 1985 beschrieben. Vgl. Kessler, 1985.
186 Vgl. Heilfort, 2002c, S. 76 - 78, hier S. 78.
187 Vgl. Schiffers, 1993, S. 33 - 60, hier S. 34.
188 Das Vertrags-Soll könnte demnach als Soll 1, das Bau-Soll als Soll 2 und die tatsächliche Bauausführung als
Ist bezeichnet werden. Diese Begriffszuordnungen weichen von GUTSCHE ab, der unter dem Soll-2-Bauablauf
den störungsmodifizierten Soll-1-Bauablauf versteht, der sich nach Einarbeitung etwaiger Behinderungen bis
zum Soll-2-Termin verschiebt. Wird dieser Soll-2-Bauablaufplan aufgrund bautechnologisch oder bauwirtschaftlich
ungünstiger respektive unmöglicher Ablauffolgen korrigiert, liegt im Rahmen dieses Verfahrens schließlich
der Soll-3-Bauablaufplan vor. Vgl. Gutsche, 1984, S. 1123 - 1167, hier S. 1123 ff. Vgl. auch Vygen/Schubert/Lang,
1998, Rdn. 291 ff. Da die dieser Betrachtungsweise zugrunde liegende abstrakte Schadensberechnung
nicht ohne weiteres vom BGH anerkannt worden ist, soll hier von dieser Begriffswahl abgewichen
werden. Vgl. BGH: Urteil vom 20.02.1986 - VII ZR 286/84. In: BauR 1986, S. 347 - 351.
189 Inhalt und Regelungsgehalt der Soll-Vorgaben werden wesentlich von der Vertragsform bestimmt. Vgl.
Schach/Sperling, 2001, S. 81 f.
190 Vgl. Vygen/Schubert/Lang, 1998, Rdn. 400 und 565. Ex ante, also im Vorhinein, kann das Bau-Soll von Betrachtungszeitpunkt
zu Betrachtungszeitpunkt unterschiedlich sein. Es gibt dann gegebenenfalls mehrere Bau-
Soll-Zustände.
191 MITSCHEIN leitet den Soll-Bauablauf aus der Arbeitskalkulation ab. Vgl. Mitschein, 2001, S. 30 - 33, hier
S. 32. PETZSCHMANN/DREIER sprechen vom modifizierten Soll. Vgl. Petzschmann/Dreier, 2000, S. 101 -
109, hier S. 102. HEITKAMP lässt ein „operatives Soll“ dann zu, wenn die Planwerte kurzfristig unerreichbar
sind und über einen begrenzten Zeitraum neue Vorgaben erforderlich werden. Vgl. Heitkamp, 1978, S. 241.
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