Flächennutzungsplan - Gemeinde Ahrensfelde

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Gemeinde Ahrensfelde Flächennutzungsplan ENTWURF 02/2013 __________________________________________________________________________________________________________ B Leitbild und Bevölkerungsentwicklung 1. Leitbild der Gemeindeentwicklung 2. Bevölkerungsentwicklung 2.1. Prognose für das Land Brandenburg 2.2. Bisherige Bevölkerungsentwicklung und -prognose in der Gemeinde Ahrensfelde 2.3. Veränderungen in der Altersstruktur der Bevölkerung _________________________________________________________________________________________________________ a.r.s. Planungsbüro 22
Gemeinde Ahrensfelde Flächennutzungsplan ENTWURF 02/2013 __________________________________________________________________________________________________________ 1. Leitbild der Gemeindeentwicklung ______________________________________________________________________ Der Landesentwicklungsplan Berlin-Brandenburg (LEP B-B) sieht für die Gemeinde Ahrensfelde über die Abdeckung der Grundversorgung der Bevölkerung hinaus keine Zentralitätsfunktion. Innerhalb der zentralörtlichen Gliederung gehört Ahrensfelde dem Mittelbereich des Mittelzentrums Bernau an. Die direkte Nachbarschaft zu Berlin erzeugt jedoch raumstrukturelle Besonderheiten wie z.B. ein überdurchschnittlich hohes Verkehrsaufkommen und permanente Gefährdung der Freiräume durch anhaltend hohen Siedlungsdruck. Daher besteht die besondere Herausforderung an die Flächennutzungsplanung der Gemeinde Ahrensfelde darin, die positiven und negativen Folgen des Suburbanisationsprozesses am Rande der Metropole Berlin so zu kanalisieren, dass mit der geplanten Struktur der Nutzung der zur Verfügung stehenden Bodenflächen möglichst optimale Effekte für die Sicherung der Daseinsvorsorge für die Wohnbevölkerung aller 5 Ortsteile erreicht werden können. Nach der funktionellen und städtebaulichen Entwicklung der Ortsteile der Gemeinde Ahrensfelde seit 1990 sind über die bereits in den (Teil-) Flächennutzungsplänen formulierten Hauptziele : + die Gemeinde als angenehmer Wohnort + Ausbau zu einem leistungsfähigen Grundzentrum + Sicherung und Entwicklung der Charakteristika des Ortsbildes + Komplettierung vorhandener Siedlungsstrukturen durch maßvolle Arrondierung und Umnutzung brach gefallener Bauflächen unter Beibehaltung der ländlichen Prägung + Einfügen in den Landschaftsraum und Erhaltung eines funktionsfähigen ländlichen Siedlungsraumes mit leistungsfähiger Landwirtschaft + Stärkung der Erholungsfunktion und Entwicklung des sanften Tourismus + Sicherung und Neuschaffung von wohnortnahen Arbeitsplätzen durch Flächenbereitstellung insbesondere für kleine und mittlere vorrangig im Bereich entlang der Regionalbahnstrecke und der B 158 hinaus weitere Planungsprämissen zu berücksichtigen: + Sparsamer und schonender Umgang mit Grund und Boden unter Berücksichtigung der ermittelten und bewerteten Belange des Umweltschutzes und der im Landschaftsplan darzustellenden Entwicklung von Natur und Landschaft (Umweltplanung); + Pflege und Entwicklung der Ortsteilzentren (Dorfkerne) unter Berücksichtigung der historisch gewachsenen städtebaulichen Strukturen und der notwendigen funktionellen Aufwertung zur Sicherung der Nahbereichsversorgung mit Dienstleistungen, Waren des täglichen Bedarfs, Gesundheits- und Kinderbetreuungseinrichtungen; + Sicherung der Standorte und Bereitstellung von Flächen für die Entwicklung von Einrichtungen des Gesundheitswesens und der Seniorenbetreuung; + Sicherung der Standorte und Bereitstellung von Flächen für die Entwicklung von Einrichtungen für Bildung und Kultur; + Sicherung der Funktionsmischung bzw. ggf. Entflechtung zur Sicherung bzw. Verbesserung der Rahmenbedingungen für die Entwicklung von Jugend-, Freizeit- und Sporteinrichtungen; + weitere Verbesserung der technischen Infrastruktur insbesondere der Verkehrsinfrastruktur mit besonderem Augenmerk auf die Vernetzung des öffentlichen Personennahverkehrs ÖPNV und SPNV (schienengebundener Personennahverkehr); _________________________________________________________________________________________________________ a.r.s. Planungsbüro 23
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