Flächennutzungsplan - Gemeinde Ahrensfelde

Gemeinde Ahrensfelde Flächennutzungsplan ENTWURF 02/2013
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Hauptziele der städtebaulichen Entwicklung der Gemeinde Ahrensfelde
im Planungszeitraum 2010 bis 2025
Ahrensfelde als angenehmer Wohnort - weiterer Ausbau zu einem attraktiven
Wohnstandort in Nachbarschaft zu Berlin
+ Bereitstellung und langfristige Sicherung von Flächen und Standorten für Einrichtungen
der Regelausstattung einer Selbstversorgergemeinde mit wachsender Wohnbevölkerung;
über die reinen Versorgungsfunktionen und Ausstattungsmerkmale einer
Selbstversorgergemeinde hinaus sollen die Vorzüge und Qualitäten einer großen
Kommune am Rande der Metropole Berlin gestärkt werden;
+ Pflege und Entwicklung der Ortsteilzentren (Dorfkerne) unter Berücksichtigung der
historisch gewachsenen städtebaulichen Strukturen und der notwendigen
funktionellen Aufwertung zur Sicherung der Nahbereichsversorgung mit Dienstleistungen,
Waren des täglichen Bedarfs, Gesundheits- und Kinderbetreuungseinrichtungen;
+ Sicherung und Entwicklung der Ortsbildcharakteristik:
Erkennbare charakteristische städtebauliche Strukturen:
- historische Dorfkerne mit hoher Wiedererkennbarkeit und Verweilqualität mit vielfältigen
Versorgungs-, Dienstleistungs- und Kulturangeboten;
- Pflege und Stärkung der Vielfalt der Siedlungsqualitäten wie städtisches Wohnen am
Stadtrand oder ländliches Wohnen in Stadtnähe;
- Schutz und Pflege der Baudenkmale und historischer Dorfkerngrundrisse sowie der
unverwechselbaren räumlichen Proportionen;
- Pflege, Erweiterung und Vernetzung der innerörtlichen Grünzüge sowie der Angerbereiche
der Ortskerne und Sicherung der adäquaten Durchgrünung neuer Siedlungsgebiete.
+ Optimierung der Wegebeziehungen
- Sicherung und Ausbau des ÖPNV/SPNV und des Radwegenetzes, dadurch verbesserte
Ausnutzung der Nähe zur Metropole Berlin und zum Mittelzentrum Bernau.
Die Gemeinde im Regionalpark - Ahrensfelde in der Barnimer Feldmark
Seit der Jahrtausendwende ist eine gewisse Beruhigung und Konsolidierung der Bautätigkeit
eingetreten, so dass für den aktuellen Planungszeitraum kein
Handlungsdruckfür großflächige Neuausweisungen von Bauflächen besteht. Diese
Phase kann und sollte für die qualitative Verbesserung aller Gemeindefunktionen und
insbesondere der verschiedenen Funktionen des Naturhaushalts sowie der
Erholungsfunktion der Landschaft genutzt werden.
+ Planung auf der Basis Landschaft
Die städtebauliche Entwicklung von Ahrensfelde soll sich an den landschaftlichen Gegebenheiten
und dem Erhalt bzw. der Wiederherstellung der Leistungsfähigkeit des Naturhaushaltes
orientieren; die Aussagen des Landschaftsplanes in Übereinstimmung mit dem
Umweltbericht bilden den Beurteilungsrahmen für weitere Planungsentscheidungen.
Nach Maßgabe des Landschaftsplanes ist für den Naturhaushalt und die Landschaftspflege
die Erhaltung unbebauter Freiräume vor allem zum Schutz von Biotopvernetzungen von
vorrangiger Bedeutung. Einer weiteren Zersiedlung der Landschaft soll vorgebeugt werden.
Das flächige Zusammenwachsen verschiedener Ortsteile oder Splittersiedlungen ist zu
verhindern. Grünzäsuren als den Siedlungsraum gliedernde Elemente sind von Bebauung frei
zu halten.
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a.r.s. Planungsbüro 24