Flächennutzungsplan - Gemeinde Ahrensfelde

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

Gemeinde Ahrensfelde Flächennutzungsplan ENTWURF 02/2013 __________________________________________________________________________________________________________ Bauflächenentwicklung – Zusammenfassung: Die Planzeichnung stellt insgesamt 873,9 ha Bauflächen dar. Damit erhöht sich die Bruttobaulandfläche insgesamt gegenüber dem Bestand um ca. 10%. Ca. 25% des Zuwachses an Bauflächen werden aus Reserven in Bebauungsplänen gedeckt; ca. 33% sind Planungen auf Konversionsflächen oder auf umgewidmeten Bauflächen. Der Anteil der Bauflächen an der Gesamtfläche der Gemeinde Ahrensfelde erhöht sich dadurch leicht von knapp 13,8% auf 15%. Insgesamt 29,9 ha aus Bauflächenausweisungen der (Teil-) Flächennutzungspläne der Ortsteile sind zugunsten von Freiflächen nicht mehr als Bauflächen ausgewiesen. Die Gemeinde Ahrensfelde richtet die Entwicklung der Bauflächen zunehmend auf die qualitative Aufwertung des Wohnumfeldes und der Wohnfolgeeinrichtungen aus, um so ihrem Image als „attraktiver Wohnort“ und „kinderfreundliche Gemeinde“ in einem intakten Landschaftsraum auch künftig gerecht werden zu können. 2. Technische Infrastruktur 2.1. Verkehrsflächen In der Planzeichnung dargestellt sind Bundesautobahnen, Landesstraßen und örtliche Hauptverkehrsstraßen als Ortsteilverbindungsstraßen sowie Anlagen des schienengebundenen Verkehrs. 2.1.1. Flächen für den überörtlichen Verkehr und Ortsteilverbindungsstraßen Bundesautobahnen (BAB) Die Gemeinde Ahrensfelde wird von der BAB 10 (Berliner Ring) durchquert. Von Süden kommend verläuft der Berliner Ring durch die Feldfluren westlich von Trappenfelde, unterquert die B 158 an der AST Berlin-Hohenschönhausen zwischen Dorflage Blumberg und Rehhahn, durchquert weiter westlich die Gemeinde Panketal (hier liegt das z.Zt. im Ausbau befindliche Dreieck Schwanebeck der A10/A11) und durchquert dann von der B 2 / AST Berlin-Weißensee aus die Gemarkung Lindenberg in westlicher Richtung. Vom Ausbau der BAB ist die Gemeinde Ahrensfelde dadurch betroffen, dass im Ergebnis des Planfeststellungsverfahrens neben der Verbreiterung der Autobahn eine Veränderung der Anschlussstelle an der B 2 stattfindet. Hinweis: Die TK 10 des Landesvermessungsamtes Brandenburg als verbindliche Planungsgrundlage weist noch den alten Bestand der Verkehrsflächen aus; die nachrichtlich übernommenen Ergebnisse des Planfeststellungsverfahrens überzeichnen den alten Bestand; eine direkte Korrektur der TK 10 ist aus urheberrechtlichen Gründen nicht möglich! _________________________________________________________________________________________________________ a.r.s. Planungsbüro 48
Gemeinde Ahrensfelde Flächennutzungsplan ENTWURF 02/2013 __________________________________________________________________________________________________________ Bundesfernstraßen Die Bundesstraße B 2 durchquert die Gemeinde in der Gemarkung Lindenberg aus Berlin kommend zwischen der Dorflage Lindenberg und dem Gewerbegebiet bis zur AST an der BAB 10. Nördlich dieser AST, in der Gemarkung Schwanebeck der Gemeinde Panketal, wird die B 2 zur Landesstraße L 200. Die Bundesstraße B 158 verläuft aus Berlin-Marzahn (Märkische Allee) kommend über die Dorfstraße Ahrensfelde, dann weiter bis zur AST Berlin-Hohenschönhausen in der Gemarkung Blumberg, tangiert die Dorflage Blumberg südöstlich des Bahnhofs, verläuft weiter zwischen Lenne-Park (Schlosspark) und Schlossparksiedlung und verlässt die Gemeinde Ahrensfelde östlich in Richtung Werneuchen und Bad Freienwalde. Insbesondere der Verlauf der B 158 über die Dorfstraße von Ahrensfelde bringt seit Jahrzehnten und in immer noch zunehmendem Maße besondere Immissionsbelastungen für die Anwohner mit sich. Zur Zeit wird ein Planfeststellungsverfahren zur Neutrassierung/Umfahrung des Ortskerns von Ahrensfelde durchgeführt. Ein Einvernehmen zwischen der Gemeinde Ahrensfelde und den Landesamt für Bauen und Verkehr (LBV) Brandenburg als Anhörungsbehörde konnte bezüglich der konkreten Trassierung und der Anschlüsse an das vorhandene Verkehrsnetz bislang nicht erreicht werden. Ausgehend vom Planungsstand ist in der Planzeichnung des Flächennutzungsplanes daher lediglich eine Variante der Linienführung der B 158 neu vorbehaltlich der weiteren Ergebnisse des Planfeststellungsverfahrens dargestellt. Landesfernstraßen Landesstraßen im Gemeindegebiet sind die - L 31, beginnend an der B 158 südlich des Bahnüberganges in Blumberg in nördlicher Richtung Elisenau durchquerend nach Bernau führend; - L 311, von der Landberger Chaussee an der Berliner Stadtgrenze kommend, die Dorflage von Eiche durchquerend, bis zur Mehrower Straße in der Gemarkung Ahrensfelde; - L 312, von der B 158 direkt nördlich der AST BAB 10 Hohenschönhausen (Blumberg) die Gutssiedlung in nordwestlicher Richtung durchquerend; - L 339, von Höhnow kommend, die Dorflage von Mehrow durchquerend, bis zur B 158 nördlich der Dorflage von Ahrensfelde. Aufgrund des hohen Verkehrsaufkommens der L 311 und der damit verbundenen Immissionsbelastung der Anwohner im Dorfkern von Eiche ist in der Planzeichnung eine Umgehungsstraße für den Dorfkern dargestellt. Diese umfährt die historische Dorfmitte im Osten parallel zum Friedhofsweg und mündet in Höhe des Mehrower Weges wieder in die Ahrensfelder Chaussee. Diese Umfahrung ist ausdrücklich zur Entlastung des Dorfkerns gedacht und nicht als Neutrassierung einer Landesstraße. _________________________________________________________________________________________________________ a.r.s. Planungsbüro 49
Seite 1 und 2: Gemeinde Ahrensfelde Flächennutzun
Seite 47: Gemeinde Ahrensfelde Flächennutzun

Flächennutzungsplan - Gemeinde Ahrensfelde

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?