Flächennutzungsplan - Gemeinde Ahrensfelde

Gemeinde Ahrensfelde Flächennutzungsplan ENTWURF 02/2013
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darzustellen, die Grundlage für gesunde Wohn- und Arbeitsbedingungen und eine
stabile wirtschaftliche Entwicklung in den nächsten 10 bis 15 Jahren sichert.
Zur Wahrung der Belange des Umweltschutzes ist eine Umweltprüfung durchzuführen.
Parallel zum Flächennutzungsplan ist ein Landschaftsplan für die gesamte
besiedelte und unbesiedelte Gemarkungsfläche der Gemeinde zu erstellen.
Durch die parallele Bearbeitung von Landschaftsplan und Flächennutzungsplan können
bestehende bzw. zu erwartende Nutzungskonflikte frühzeitig erkannt und umweltfreundliche
Lösungen gefunden werden. Aus der Bestandsaufnahme und Bewertung des
Naturhaushalts ist ein Konzept zu entwickeln, das die Berücksichtigung der Umweltbelange
in der vorbereitenden Bauleitplanung sichert und in das Leitbild für die
Entwicklung der Gemeinde Ahrensfelde zu integrieren ist. Die Vorgaben liefern dabei die
Ziele und Grundsätze des Naturschutzes und der Landschaftspflege gemäß der
Bundes- und Landesnaturschutzgesetzgebung sowie verschiedene EU-Richtlinien. Darin
sind die Anforderungen an einen gegenwärtig und zukünftig leistungsfähigen
Naturhaushalt formuliert.
Die ermittelten erforderlichen Maßnahmen zum Schutz von Natur und Landschaft sind
nach einem umfassenden Abwägungsprozess in den Flächennutzungsplan zu integrieren
und nehmen so an dessen Bindungswirkung teil.
Der Umweltbericht ist ein gesonderter Teil der Begründung zum FNP.
1.2. Verfahren
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1.2.1. Ablauf des Verfahrens und Planungsstand
Der Beschluss zur Aufstellung eines Flächennutzungsplanes mit integriertem
Landschaftsplan auf der Grundlage der EAG BauGB 2004 einschließlich Umweltbericht
wurde von der Gemeindevertretung Ahrensfelde am 16.08.2010 gefasst.
Das Verfahren zur Aufstellung des Flächennutzungsplanes wird gemäß §§ 1 bis 7
BauGB durchgeführt.
Dieser Flächennutzungsplan wird die sich aus der beabsichtigten städtebaulichen
Entwicklung ergebende Art der Bodennutzung nach den voraussehbaren Bedürfnissen
der Kommune im Zeithorizont bis 2020/25 in den Grundzügen darstellen und so die
Planungs- und Entwicklungsabsichten der Gemeinde Ahrensfelde in Plan und Text
darstellen.
Gemäß § 1 Abs. 4 BauGB sind Bauleitpläne an die Ziele der Raumordnung anzupassen.
In Vorbereitung der Anfrage an die Gemeinsame Landesplanungsabteilung Berlin-
Brandenburg wurden in der Zeit vom 07.10.2010 bis 24.01.2011 wurden in allen
Ortsteilen öffentliche Beratungen zur Entwicklung der Bauflächen durchgeführt. Im
Ergebnis dieser ersten Abstimmungsrunden wurde ein Bauflächenkatalog erarbeitet, der
vom Bauausschuss der Gemeinde am 08.03.2011 und von der Gemeindevertretung am
21.03.2011 gebilligt und als Grundlage für die Zielanfrage bei der Landesplanungsabteilung
beschlossen wurde.
Die Mitteilung der Ziele, Grundsätze und sonstigen Erfordernisse der Raumordnung
durch die Gemeinsame Landesplanungsabteilung – GL5 - erfolgte mit Schreiben vom
10.06.2011, Reg.-Nr. GL5-0302/2011.
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a.r.s. Planungsbüro 8