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Gemeinde Wallenhorst, Neuaufstellung Flächennutzungsplan 10 / 66 Umweltbericht: Umfang und Detaillierungsgrad Luftbild W 1 Wohnbaufläche „An der Ziegelei – nördlich der Hollager Straße“: Nutzungsstrukturen: - Acker - Gewerbeflächen (alte Ziegelei) - Wohnflächen H:\WALLENH\205205\TEXTE\LP\sco140115.doc
Gemeinde Wallenhorst, Neuaufstellung Flächennutzungsplan Umweltbericht: Umfang und Detaillierungsgrad 11 / 66 Ortsteil: Hollage-Ost Standort und W2 „Nasse Heide“ (Fläche zwischen „Stüvestraße“, „Talstraße“, „Pyer Kirchweg“ u. Bezeichnung: „Wiesenstraße“) Größe ca. 4,2 ha Schutzgebiete / Wichtige Bereiche/Ziele der Beurteilung Landschaftsplanung Schutzgebiete und -objekte: Landschaftspflegerische Beurteilung Westlich außerhalb des Plangebietes schließt das LSG Bereich mit Konflikten: "Wiehengebirge und Nördliches Osnabrücker Mit Umsetzung der Planung werden in Teilbereichen Hügelland" an. Die Fläche selbst liegt im großräumigen Flächen versiegelt, die eine hohe Grundwasserneubildung aufweisen. Gleichzeitig liegt das Plangebiet Naturpark TERRA.vita. Ziele und Maßnahmen der Landschaftsplanung: inner-halb eines geplanten Wasserschutzgebietes. Von Landschaftsrahmenplan (LRP 1993): der vorgesehenen Wohnflächen gehen jedoch keine In der zeichnerischen Darstellung des LRP 1993 liegt grundwassergefährdenden Nutzungen aus. die Fläche noch innerhalb des LSGs (s.o.) mit der Die Planfläche liegt ca. 300 m nördlich der A 1. Zielsetzung Reduzierung des Pestizid- und Düngeeintrages sowie der Gülleausbringung. Weiterhin liegt Lärmimmissionen wirken auf das Plangebiet ein. die Fläche innerhalb einer geplanten Neuausweisung Im Umweltbericht zur Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes erfolgt eine überschlägige Eingriffs- von Wasserschutzgebieten. bilanz und Ermittlung des Kompensationsdefizites. Landschaftsplan (1990): Als Biotopentwicklungsmaßnahme sind Neupflanzung von Baumreihen zur Betonung der Ortseingangssituation / Landschaftsbild entlang des Pyer Kirchweges benannt. Arten und Biotope, Biologische Vielfalt: Von der Planung sind Ackerflächen betroffen. Laut Landschaftsplan (LP 1990) weist die westlich verlaufende Hecke eine hohe Lebensraumbedeutung auf. Weitere bedeutende Bereiche sind in den vorliegenden Karten und online-Servern nicht dargestellt. Landschaftsbild: Im Landschaftsplan (1990) ist der Landschaftsraum als Siedlungsfläche mit gehölz- und strukturarmer Streubebauung mit geringer Bedeutung für das Naturerlebnis dargestellt. Boden: Im Plangebiet stehen Pseudogleyböden an. Wasser: Oberflächengewässer sind nicht vorhanden. Die Grundwasserneubildung liegt zwischen 200- 250 mm bzw. 350 - 400 mm/a. Der Geschütztheitsgrad des Grundwassers liegt im mittleren Bereich. Die Fläche liegt innerhalb eines geplanten Wasserschutzgebietes. Klima/Luft: Die Ackerflächen stellen Kaltluftentstehungsgebiete dar, eine thermische Ausgleichsfunktion für benachbarte Siedlungsflächen ist jedoch gering. Kulturgüter: Nach derzeitigem Kenntnisstand sind unmittelbar keine Kulturgüter betroffen. Mensch: Die geplante Wohnbauflächenausweisung liegt in Randlage zu bestehenden Wohnbauflächen. Touristische Infrastrukturen oder bedeutende Erholungsflächen sind nicht vorhanden. Ca. 300 m südlich verläuft die A 1, die mit Lärmschutzwänden ausgestattet wurde. Geruchsimmissionen durch landwirtschaftliche Nutzung im weiteren Umfeld sind nicht auszuschließen. Wechselwirkungen: Eine Beurteilung erfolgt im Umweltbericht. Artenschutzrechtliche Einschätzung Vorkommen planungsrelevanter Arten der Vögel und Fledermäuse können nicht ausgeschlossen werden. Hinweise/ umweltrelevante Maßnahmen: Insbesondere aufgrund der hohen Grundwasserneubildungsraten in Teilflächen, ist einer dezentralen Versickerung des Oberflächenwassers Vorrang einzuräumen. Die Hecken mit hoher Lebensraumbedeutung laut LP 1990 sollten als Abgrenzung zu dem westlich liegenden LSG erhalten bleiben. Im verbindlichen Bebauungsplan sind erforderliche Lärmschutzmaßnahmen zu überprüfen. Im Umweltbericht zur Neuaufstellung des FNP erfolgt nach endgültiger Festlegung neuer Bauflächen eine Biotopkartierung und Bewertung nach Drachenfels (2011/2012) sowie eine überschlägige Eingriffsbilanz zur Ermittlung erforderlicher Kompensationsflächen. Gesamtbeurteilung aus Umweltsicht: Das Plangebiet liegt in Siedlungsrandlage. Schutzgebiete oder besonders bedeutsame Bereiche liegen bis auf die hohe Grundwasserneubildung nicht vor. Unter Berücksichtigung von Vermeidungsmaßnahmen (inkl. Lärmschutz) sowie nach Festsetzung und Durchführung von Kompensationsmaßnahmen auf der verbindlichen Bebauungsplanebene, verbleiben nach derzeitigem Kenntnisstand keine erheblich nachteiligen Umweltauswirkungen im Sinne des UVPG/BauGB. Im Zuge der Neuaufstellung des FNP müssen die artenschutzrechtlichen Belange insoweit berücksichtigt werden, dass eine Beurteilung möglich ist, ob die vorgesehenen Nutzungen auf unüberwindbare artenschutzrechtliche Hindernisse treffen, da in diesem Fall der Bauleitplan nicht vollzugsfähig und damit nichtig wäre. Auf der landwirtschaftlich genutzten Fläche kann ein Vorkommen planungsrelevanter Vogelarten nicht ausgeschlossen werden. H:\WALLENH\205205\TEXTE\LP\sco140115.doc
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