Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV - Gemeinde Grüningen

Teilrevision Nutzungsplanung Grüningen
Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV
4. Ziele
4.1 Substanz- und Strukturerhaltung
Gegensätzliche Ansprüche
von historischer und neuer
Bauweise
Substanzerhaltung und
Strukturerhaltung
Die Kernzonenvorschriften sind ein wichtiges Instrument für die
Erhaltung und Entwicklung der historisch gewachsenen Ortsbilder.
Die denkmalpflegerischen Anliegen stehen häufig im Gegensatz
zu einer zeitgemässen Architektur und erhöhten Ansprüchen
nach hellen Räumen, grossformatigen Fenstern, Wintergärten,
Flachdächern u. dgl.
Die Festlegung der Ziele und Absichten hängt entscheidend
davon ab, wie gross der Einfluss der Öffentlichkeit auf die künftige
Entwicklung sein soll. In diesem Zusammenhang sind zwei
grundsätzliche Handlungsfelder zu unterscheiden:
• Substanzerhaltung von Gebäuden bzw. Gebäudegruppen
• Strukturerhaltung von Quartieren oder Strassenzügen
Um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden, sind
Ziele und Absichten zu definieren, wie sich der Ortskern entwickeln
soll, welche Veränderungen toleriert werden können und
wo restriktive Vorschriften zu erlassen sind. Die bestehende
Siedlungsstruktur und die künftige Entwicklung können mit der
Nutzungsplanung erhalten und gesteuert werden. Hingegen
kann die Erhaltung der Bausubstanz nur mit Schutzverfügungen,
Schutzverordnungen oder Verträgen gesichert werden.
Substanzerhaltung
Strukturerhaltung
Die Erhaltung der Bausubstanz für
Einzelbauten oder Gebäudegruppen
erfolgt über den Erlass von
Schutzverfügungen, Schutzverordnungen
oder über Verträge (§§ 205
PBG).
Die Struktur (Lage, Stellung, äussere
Abmessungen usw.) von Einzelbauten
oder Gebäudegruppen kann mit der
Nutzungsplanung gesichert werden.
Inventarisierte Bauten sind nicht
geschützt. Die schriftliche Mitteilung
an den Grundeigentümer bewirkt
ein maximal einjähriges Veränderungsverbot
am inventarisierten
Objekt.
Generell abstrakte
Vorschriften
Individuell konkrete
Vorschriften
Während der einjährigen Frist ist
der Schutzumfang festzulegen.
Werden keine Schutzbestimmungen
festgelegt, so ist das Gebäude
aus dem Inventar zu entlassen.
BZO / Zonenplan BZO / Zonenplan /
Kernzonenplan
19 Suter • von Känel • Wild • AG