Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV - Gemeinde Grüningen

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Teilrevision Nutzungsplanung Grüningen Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV 5.3 Festlegungen in den Kernzonenplänen Die nachfolgenden Erläuterungen weisen auf den inhaltlichen Zusammenhang zwischen den Festlegungen in den Kernzonenplänen und denjenigen der Bau- und Zonenordnung hin. Gleichzeitig werden Abweichungen zum Ortsbildinventar, sofern vorhanden, begründet. Kernzonen K1 und K2 (Art. 8, Art. 16) Braun bezeichnete Bauten (Art. 10, Art. 18) Abb.: Gemeindehaus (Beispiel) Fassadenlinien (Art. 13, Art. 21) Hauptfirstrichtungen (Art. 14 Abs. 2, Art. 22) Besondere Aussenräume (Art. 15 Abs. 1) Abb.: Hofsituation im Stedtli (Abb.) Die Abmessungen der Kernzonen K1 und K2 sind dem rechtsgültigen Zonenplan entnommen und werden mit dem Kernzonenplan Stedtli nicht verändert. Die Abgrenzung des Kernzonenplan-Perimeters entspricht der Abgrenzung aus dem überkommunalen Ortsbildinventar. Der Kernzonenplan Büel hat eine Vergrösserung der Kernzone im Ausmass privater Vorgärten zur Folge. Die braun bezeichneten Bauten entsprechen denjenigen Gebäuden, die entweder im Ortsbildinventar als „prägend oder strukturbildend“ bezeichnet oder in der kantonalen Schutzliste sowie im kommunalen Inventar der Denkmal- und Heimatschutzobjekte enthalten sind. Abbrüche von braun gekennzeichneten Bauten sind erschwert, weil in den Inventaren entsprechende Schutzziele umschrieben sind. Die Kernzonenpläne sichern die „Hülle“ der Gebäude, sprich die Volumetrie, die Lage und die Stellung der Bauten. Inventare können in Ergänzung dazu einzelne Gebäudeteile bis hin zum umfassenden Schutz des Gesamtbestands sichern. Die gemäss Inventar der schutzwürdigen Ortsbilder von überkommunaler Bedeutung wichtigen Begrenzungen von Strassen- , Platz- und Freiräumen sind in den Kernzonenplänen verbindlich aufgeführt. Diese Begrenzungen betreffen fast ausnahmslos braun bezeichnete Bauten. Die Hauptfirstrichtungen entsprechen den „prägenden Firstrichtungen“ gemäss dem übergeordneten Ortsbildinventar. Als besondere Aussenräume sind im Kernzonenplan Stedtli diejenigen Bereiche bezeichnet, die im Inventar der schutzwürdigen Ortsbilder von überkommunaler Bedeutung als „ausgeprägte Platz- und Strassenräume“ beurteilt sind. Es handelt sich um Bereiche, in welchen der ursprüngliche Charakter der Umgebungsgestaltung in hohem Masse intakt geblieben ist. Diese Qualitäten, die sich in einem authentischen Zusammenspiel von Vorgärten, Vorplätzen mit gekiesten oder gepflästerten Flächen, Mauern mit Zäunen, Brunnen und Bäumen äussern, gilt es prioritär zu erhalten. Zudem gebietet die Bezeichnung von besonderen Aussenräu- 24 Suter • von Känel • Wild • AG
Teilrevision Nutzungsplanung Grüningen Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV men auch, in solchen Bereichen allfällige Eingriffe am Strassenkörper mit besonderer Rücksichtnahme vorzunehmen. Dies gilt für Erschliessungsstrassen ebenso wie für Staatsstrassen. Markante Bäume (Art.15 Abs. 2) Brunnen (Art. 15 Abs. 3) Historische Vorgärten (als informativer Inhalt) Private Freiräume (Art. 24) Freiräume Stedtli (als informativer Inhalt) Im Inventar der schutzwürdigen Ortsbilder von überkommunaler Bedeutung sind insgesamt acht markante Bäume verzeichnet. Diese werden vollständig in den Kernzonenplan Stedtli übernommen. Die im Inventar der schutzwürdigen Ortsbilder von überkommunaler Bedeutung aufgenommenen Brunnen werden im Kernzonenplan Stedtli vollständig bezeichnet. Mehrere Gärten innerhalb der Gemeinde Grüningen sind im ICOMOS–Inventar (Liste historischer Gärten und Anlagen der Schweiz) verzeichnet. Diese erhaltenswerten Freiräume sind im Kernzonenplan als Information aufgeführt. Allfällige Veränderungen der Gartenanlagen sind im Rahmen der Anforderungen an die Einordnung und die Umgebungsgestaltung zu beurteilen (Art. 6 Abs. 1 BZO / § 238 Abs. 2 PBG). In der Kernzone Büel soll im Ausmass privater Vorgärten eine Vergrösserung der Kernzone erfolgen. Der neu ausgearbeitete Kernzonenplan Büel belegt die Vorgartenbereiche mit einer speziell eingefärbten Fläche „private Freiräume“. In diesen Freiräumen dürfen, abgesehen von Gartenhäusern und Schöpfen bis 10 m2 Grundfläche und 3 m grösster Höhe gemäss BBV, keine Bauten erstellt werden. Die im Kernzonenplan Stedtli als Information bezeichneten Freiräume entsprechen der Signatur „wichtige Freiräume“ gemäss Inventar der schutzwürdigen Ortsbilder von überkommunaler Bedeutung. Auf eine verbindliche Festlegung in Form von Bestimmungen wurde aufgrund der untergeordneten Bedeutung im Siedlungsgebiet verzichtet, da ein wesentlicher Teil dieser „wichtigen Freiräume“ Gebiete ausserhalb der Kernzone betreffen. 25 Suter • von Känel • Wild • AG
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