Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV - Gemeinde Grüningen

Teilrevision Nutzungsplanung Grüningen
Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV
1.2 Aufgabenstellung
Revisionsvorlage zur
Nutzungsplanung
Anpassung Richtplanung
Umsetzung Ortsbildinventar
Abb.: Dachlandschaft Kernzone K1
(Stedtli, Müli)
Es ist eine genehmigungsfähige Revisionsvorlage für die Gemeindeversammlung
auszuarbeiten, die den Bedürfnissen und
Zielen sowie den rechtlichen Rahmenbedingungen entspricht.
Dies bedeutet, dass die bestehenden Unterlagen der Nutzungsplanung
aktualisiert und wo nötig ergänzt werden müssen. Dabei
ist der Mitwirkung durch die Bevölkerung und weiteren interessierten
Kreisen im Sinne der gesetzlichen Vorgaben gebührend
Beachtung zu schenken.
Der Gesamtplan aus dem Jahr 1998, bestehend aus dem Siedlungs-,
Landschafts- und Verkehrsplan sowie dem Plan der
öffentlichen Bauten und Anlagen, soll gesamthaft überprüft und
veränderten Bedürfnissen angepasst werden. Besonders zu
erwähnen ist die vorgesehene Parkierungsanlage „Im Stedtli“,
welche die Revision des kommunalen Richtplans ausgelöst hat
und deren Standort mit einem Eintrag im Verkehrsplan gesichert
werden soll.
Die Kernzone K1 (Stedtli, Müli) von Grüningen ist im kantonalen
Richtplan als schützenswertes Ortsbild bezeichnet. Sie ist zudem
im Inventar der schutzwürdigen Ortsbilder von überkommunaler
Bedeutung enthalten, welches am 20.01.2006 mit BDV
Nr. 13 durch die Baudirektion festgesetzt wurde. Die Inhalte des
Inventarplanes sind in einem Kernzonenplan sowie in den zugehörigen
Bestimmungen in der Bau- und Zonenordnung
grundeigentümerverbindlich umzusetzen. Für die Kernzone K2
(vor dem Stedtli, Binzikon, Itzikon, Büel) ist aus rechtlicher Sicht
kein Kernzonenplan erforderlich, weil diese nicht als Ortsbild
von überkommunaler Bedeutung eingestuft ist. Für die Kernzone
Büel wird jedoch aufgrund des Regelungsbedarfs bezüglich
der Vorgärten ein Kernzonenplan ausgearbeitet.
Die Schutzziele gemäss dem Inventar der schützenswerten
Ortsbilder von überkommunaler Bedeutung für das Stedtli sind
u.a.:
Schutzziele (Auszug) • Die Siedlungsanlage, das Bebauungsmuster und die strukturierenden
Freiräume des Ortsbildes sind in ihrer vielfältigen
Eigenart zu erhalten.
• Die im Inventarplan bezeichneten "wichtigen Freiräume"
sind in ihrer ortstypischen Ausprägung unverbaut zu erhalten.
• Auf die Erhaltung einzelner Bäume innerhalb und angrenzend
an den Perimeter ist Wert zu legen.
• Die Umgebung auf der Nordseite des Ortsbildes ist bis zur
Wetziker- und Büel-Strasse sowie bis zur Bauzonengrenze
des Weilers Büel unverbaut zu erhalten.
6 Suter • von Känel • Wild • AG