Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV - Gemeinde Grüningen

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Teilrevision Nutzungsplanung Grüningen Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV Räumliche Strategie 4.3 Räumliches Entwicklungsleitbild Basierend auf den Zielen ist ein räumliches Entwicklungsleitbild ausgearbeitet worden. Das Entwicklungsleitbild macht u.a. Aussagen zu attraktiven Wohnlagen, zur Qualitätssicherung von Siedlungsentwicklungsgebieten, zu den Siedlungsrändern (definitive und flexible Ränder), zu Aufwertungs- und Verdichtungsgebieten. Insgesamt umschreiben 8 ausformulierte Leitsätze die Strategie des Gemeinderats, die in Kapitel 4.2 aufgeführt sind. Abb.: Verkleinerung räumliches Entwicklungsleitbild Grüningen 22 Suter • von Känel • Wild • AG
Teilrevision Nutzungsplanung Grüningen Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV 5. Kernzonenpläne 5.1 Allgemeines Konzeption Kernzonenplan Stedtli Kernzonenplan Büel Der neue Kernzonenplan für das Stedtli ist auf folgende Hauptziele ausgerichtet: • Umsetzung des überkommunalen Ortsbildinventars • Stärkung und Sicherung der Qualitäten im öffentlichen Aussenraum • Abstimmung auf das überprüfte kommunale Inventar der kunst- und kulturhistorischen Objekte und die Schutzliste der kantonalen Denkmalpflege Der Kernzonenplan Büel wird in Anlehnung an die Vorgaben des Kernzonenplans Stedtli angefertigt. Die Festlegungen beinhalten die kommunalen Inventareinträge sowie die Erkenntnisse einer planerischen Fachbeurteilung vor Ort. Nachfolgend wird Bezug auf das überkommunale Ortsbildinventar genommen, welches Anforderungen an den Kernzonenplan Stedtli stellt. 5.2 Umsetzung Ortsbildinventar Kernzonenplan und Kernzonenvorschriften Bebauungsstruktur Frei- und Aussenraumstruktur Die vorgegebenen Inhalte des Ortsbildinventars werden im Kernzonenplan Stedtli umgesetzt. Sie entfalten durch diese Festlegungen grundeigentümerverbindliche Wirkung. Inhalt Ortsbildinventar Prägende/strukturbildende Gebäude Prägende Firstrichtungen Festlegungen Kernzonenplan / Art. 10, Art. 13, Art. 18, Art. 21 BZO Braun bezeichnete Bauten Fassadenlinien Kernzonenplan / Art. 10, Art. 14 Abs. 2, Art. 18, Art. 22 Braun bezeichnete Bauten Hauptfirstrichtung Ausgeprägte Platz-/Strassenräume Kernzonenplan / Art. 15 Abs. 1 BZO Besondere Aussenräume Markante Bäume Ortstypische Elemente (Brunnen) Kernzonenplan / Art. 15 Abs. 2 BZO Markante Bäume Kernzonenplan / Art. 15 Abs. 3 BZO Brunnen 23 Suter • von Känel • Wild • AG
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