Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV - Gemeinde Grüningen

Teilrevision Nutzungsplanung Grüningen
Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV
Büel (Kernzone K2)
Vergrösserung der Kernzone im
Ausmass privater Vorgärten
Abb.: Ausschnitt aus dem Zonenplan
In der Kernzone Büel soll im Ausmass privater Vorgärten eine
Vergrösserung der Kernzone erfolgen. Der neu ausgearbeitete
Kernzonenplan Büel belegt die Vorgartenbereiche mit einer
speziell eingefärbten Fläche „private Freiräume“. In diesen Freiräumen
dürfen, abgesehen von Gartenhäusern und Schöpfen
bis 10 m2 Grundfläche und 3 m grösster Höhe gemäss BBV,
keine Bauten erstellt werden. Die Vergrösserung des Kernzonenperimeters
schafft demnach kein bauliches Wachstum und
kein zusätzliches Bevölkerungswachstum. Die Anrechnung der
privaten Freiräume an die Ausnützungziffer ist nicht zulässig.
Zweck der Vergrösserung der Kernzone ist die Schaffung eines
baurechtskonformen Zustands der vorhandenen Vorgärten
samt Umschwung und ermöglicht eine angemessene Nutzung
der die Bauten umgebenden privaten Freiräume.
blau = Erweiterung der Kernzone
Büel
39 Suter • von Känel • Wild • AG