Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV - Gemeinde Grüningen

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Teilrevision Nutzungsplanung Grüningen Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV 1.2 Aufgabenstellung Revisionsvorlage zur Nutzungsplanung Anpassung Richtplanung Umsetzung Ortsbildinventar Abb.: Dachlandschaft Kernzone K1 (Stedtli, Müli) Es ist eine genehmigungsfähige Revisionsvorlage für die Gemeindeversammlung auszuarbeiten, die den Bedürfnissen und Zielen sowie den rechtlichen Rahmenbedingungen entspricht. Dies bedeutet, dass die bestehenden Unterlagen der Nutzungsplanung aktualisiert und wo nötig ergänzt werden müssen. Dabei ist der Mitwirkung durch die Bevölkerung und weiteren interessierten Kreisen im Sinne der gesetzlichen Vorgaben gebührend Beachtung zu schenken. Der Gesamtplan aus dem Jahr 1998, bestehend aus dem Siedlungs-, Landschafts- und Verkehrsplan sowie dem Plan der öffentlichen Bauten und Anlagen, soll gesamthaft überprüft und veränderten Bedürfnissen angepasst werden. Besonders zu erwähnen ist die vorgesehene Parkierungsanlage „Im Stedtli“, welche die Revision des kommunalen Richtplans ausgelöst hat und deren Standort mit einem Eintrag im Verkehrsplan gesichert werden soll. Die Kernzone K1 (Stedtli, Müli) von Grüningen ist im kantonalen Richtplan als schützenswertes Ortsbild bezeichnet. Sie ist zudem im Inventar der schutzwürdigen Ortsbilder von überkommunaler Bedeutung enthalten, welches am 20.01.2006 mit BDV Nr. 13 durch die Baudirektion festgesetzt wurde. Die Inhalte des Inventarplanes sind in einem Kernzonenplan sowie in den zugehörigen Bestimmungen in der Bau- und Zonenordnung grundeigentümerverbindlich umzusetzen. Für die Kernzone K2 (vor dem Stedtli, Binzikon, Itzikon, Büel) ist aus rechtlicher Sicht kein Kernzonenplan erforderlich, weil diese nicht als Ortsbild von überkommunaler Bedeutung eingestuft ist. Für die Kernzone Büel wird jedoch aufgrund des Regelungsbedarfs bezüglich der Vorgärten ein Kernzonenplan ausgearbeitet. Die Schutzziele gemäss dem Inventar der schützenswerten Ortsbilder von überkommunaler Bedeutung für das Stedtli sind u.a.: Schutzziele (Auszug) • Die Siedlungsanlage, das Bebauungsmuster und die strukturierenden Freiräume des Ortsbildes sind in ihrer vielfältigen Eigenart zu erhalten. • Die im Inventarplan bezeichneten "wichtigen Freiräume" sind in ihrer ortstypischen Ausprägung unverbaut zu erhalten. • Auf die Erhaltung einzelner Bäume innerhalb und angrenzend an den Perimeter ist Wert zu legen. • Die Umgebung auf der Nordseite des Ortsbildes ist bis zur Wetziker- und Büel-Strasse sowie bis zur Bauzonengrenze des Weilers Büel unverbaut zu erhalten. 6 Suter • von Känel • Wild • AG
Teilrevision Nutzungsplanung Grüningen Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV Abb.: Inventar der schutzwürdigen Ortsbilder von überkommunaler Bedeutung Überprüfung des Baupotenzials / Umgang mit Baulandreserven Umfahrung Stedtli Abb.: Ausschnitt aus dem Regionalen Richtplan Kulturlandinitiative (2012) Die Gemeinde Grüningen kann nebst unbebauten Bauzonen grössere Flächen an Reservezonen vorweisen. Die Gesamtüberprüfung des kantonalen Richtplans sieht einen Abtausch des Siedlungsgebiets im Bereich Itzikon und Binzikon vor. Ein haushälterischer Umgang mit den vorhandenen Baulandreserven drängt sich auch in Grüningen auf, weshalb die Thematik der inneren Verdichtung ein wichtiges Traktandum darstellt. Infolgedessen sind die Nutzungsziffern der Bauzonen zu überprüfen. Die Umfahrung mit einer Brücke über die Aabachrinne nahe beim Ortszentrum soll das historische Stedtli Grüningen künftig vom Durchgangsverkehr befreien. Der Damm vor dem Stedtli steht dann nur noch den Anwohnern, Fussgängern und Velofahrenden zur Verfügung. Was mit dem sanierungsbedürftigen Damm passiert, ist noch offen. Eine Option ist der Rückbau des Damms und dessen Ersatz durch einen Steg. Der Regierungsrat erteilte Mitte 2012 der Baudirektion den Auftrag zur Projektierung, wobei die Fertigstellung nicht terminiert ist. Am 17. Juni 2012 wurde die Kulturlandinitiative mit 54.5 Prozent Ja-Stimmen angenommen. Sie verlangt, dass wertvolle Landwirtschaftsflächen mit den Bodennutzungseignungsklassen 1-6 und die Flächen von besonderer ökologischer Bedeutung durch den Kanton wirksam geschützt werden und in ihrem Bestand und in ihrer Qualität erhalten bleiben. Der Ende Januar 2013 kommunizierte Umsetzungsvorschlag der Baudirektion beinhaltet einzelne Anpassungen des kantonalen Planungs- und Baugesetzes (PBG). Im Sommer 2013 wird der Regierungsrat dem Kantonsrat die Entwurfsvorlage zur Genehmigung überweisen. Da die Umsetzung noch offen ist, wird im Rahmen der Ortsplanungsrevision weiterhin an den Einzonungen und an den Reservezonen festgehalten. 7 Suter • von Känel • Wild • AG
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