An der B 8 - Teil 2 - Iphofen

Stadt Iphofen
Bebauungsplan GE „An der B8 – Teil 2“ Seite 2
Inhaltsverzeichnis:
1. Räumlicher Geltungsbereich 4
2. Ziele und Zwecke der Planung 5
3. Planungsrechtliche Voraussetzungen 6
3.1 Landesplanerische Ziele 7
3.2 Landschaftsplan 9
4. Natur und Landschaft 10
4.1 Rechtsgrundlagen und Anlass 10
4.2 Lage und Charakteristik des Plangebietes 11
4.3 Eingriffsregelung in der Bauleitplanung 12
4.4 Grünordnerische Maßnahmen 18
4.5 Bilanzierung 20
5. Fremdleitungen 21
6. Erschließung 21
6.1 Straßen und Wege 22
6.2 Kanalisation 23
6.3 Wasserversorgung 24
6.4 Stromversorgung und Straßenbeleuchtung 24
6.5 Gasversorgung 24
6.6 Fernmeldeanlagen 25
6.7 Abfallentsorgung 25
6.8 Werbeanlagen 25
7. Geplante bauliche Nutzung 26
7.1 Art, § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 11 BauNVO 26
7.2 Maß, § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 16 Abs. 2 (1,2) und 4 BauNVO 26
7.3 Vollgeschosse, § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 16 Abs. 2 (3) und 4 BauNVO 26
8. Bebauung § 9 Abs. 4 BauGB i.V.m. Art. 91 BayBO 27
8.1 Dachform und Dachneigung der Hauptgebäude 27
8.2 Fassaden 27
8.3 Höheneinstellung 27
8.4 Überbaubare Fläche 28
1825 Begründung zum BPL- Stand 18 11 2013.docx