An der B 8 - Teil 2 - Iphofen

Stadt Iphofen
Bebauungsplan GE „An der B8 – Teil 2“ Seite 31
In der Stellungnahme der DB Netz AG Geschäftsbereich Netz ist um Aufnahme
folgenden Hinweises gebeten worden:
„Ansprüche gegen die Deutsche Bahn AG aus dem gewöhnlichen Betrieb der
Eisenbahn in seiner jeweiligen Form sind ausgeschlossen. Alle Immissionen, die
von Bahnanlagen und dem gewöhnlichem Bahnbetrieb ausgehen (einschl. dem
digitanen Zugfunk SM-R), sind entschädigungslos hinzunehmen.
Abwehrmaßnahme nach § 1004 in Verbindung mit § 904 BGB sowie dem
Bundesimmissionsschutzgesetzt (BImSchG) sind vom Bauherren zutragen.
Gegen die aus dem Eisenbahnbetrieb ausgehenden Immissionen sind
erforderlichenfalls von der Gemeinde oder den einzelnen Bauwerbern auf eigene
Kosten geeignete Schutzmaßnahmen (Schallschutz) vorzusehen bzw.
vorzunehmen.“
12. Grünordnerische Festsetzungen
(§ 9 Abs. 1 Nr. 25a BauGB)
Das Plangebiet umfasst weitestgehend eine landwirtschaftliche Nutzfläche.
Der exakte Umfang der Pflanzmaßnahmen im Baugebiet (integrierter grünordnerische
Begleitplan) ist dem Plan (Teil A) bzw. dem Punkt 4 dieser
Begründung zu entnehmen.
Des Weiteren gilt jedoch:
Bis auf die notwendigen Zufahrten, Zugänge sowie Fahr- und Stellplatzflächen ist
der gesamte Außenbereich des Baugrundstückes mit Rasenflächen, Bäumen und
Sträuchern etc. gärtnerisch zu gestalten.
In der speziell ausgewiesenen privaten Grünfläche sind die im Grünordnungsplan
vorgegebenen Pflanzungen zwingend auszuführen.
Höhenunterschiede, die sich aufgrund der Topographie bei der Straßenplanung
ergeben, werden durch Böschungen ausgeglichen. Diese werden auf das
zwingend notwendige Maß begrenzt.
1825 Begründung zum BPL- Stand 18 11 2013.docx