Stv V 08-12 - Pirate Leaks
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Drucksachennummer: <strong>12</strong>5/2005 5. Ergänzung (IX) Seite 4 von 4<br />
Noch Ende 2007 zeichnete sich jedoch ab, dass ein Investor, die Fa. Gazit, gefunden wurde, der<br />
den im Entwicklungskonzept genannten Rahmen von <strong>12</strong>.000 m² Verkaufsfläche ausschöpfen will.<br />
Zwischenzeitlich konnte zwischen der Stadt und Gazit ein sehr konkretes Konzept für das geplante<br />
Einkaufszentrum mit Verkaufsflächen- und Sortimentsabgrenzungen abgegrenzt werden. Auf dieser<br />
Basis konnte auch die bauplanungsrechtlich erforderliche Auswirkungsanalyse aufgestellt werden,<br />
die nicht mehr nur mit Annahmen operiert, sondern mit verbindlichen Angaben. Dies macht<br />
ein entsprechendes Kapitel im Entwicklungskonzept für den Einzelhandel entbehrlich.<br />
Um die Kompatibilität des Einzelhandelskonzeptes und der Auswirkungsanalyse sicherzustellen,<br />
wurde eine nochmalige Aktualisierung insbesondere der Analyse in 20<strong>08</strong> vorgenommen.<br />
Für das Einzelhandelskonzept erübrigte sich aufgrund der geplanten Realisierung von <strong>12</strong>.000 m²<br />
Verkaufsfläche auf dem idealen innerstädtischen Standort Milupa-Gelände sowie die derzeitige<br />
Abstimmung einer Wiederbelebung des Altstandortes Eich-Baumarkt für ein modernes Baumarktvorhaben<br />
vorerst eine Diskussion bezüglich der Ausweisung eines Sondergebietes für großflächigen<br />
Einzelhandel im Gewerbepark an der Autobahn oder den Gewerbegebieten an der Industriestraße.<br />
Aufgrund der im Einzelhandelskonzept zusätzlich ausgewiesenen Entwicklungspotentiale<br />
in den Segmenten Küchen- und Spezialmöbel, Tapeten / Teppichen soll im Einzelfall geprüft werden,<br />
ob eine Integration in die Gewerbegebiete an der Industriestraße möglich ist. Sollte sich ein<br />
konkreter zusätzlicher Flächenbedarf abzeichnen, ist hierzu ein weitergehendes städtebauliches<br />
Konzept zu erarbeiten.<br />
Die Auswirkungsanalyse, insbesondere die hier festgestellten Umsatzverteilungen durch das Vorhaben<br />
in einzelnen Sortiments- und Einzugsbereichen, wird verbindlich im Rahmen der Beschlussfassung<br />
zur Bauleitplanung zu behandeln sein. Der derzeitige Arbeitsstand wird in der Sitzung vorgestellt.<br />
Anlagen<br />
gez. Norbert Fischer<br />
Erster Stadtrat
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