Stv V 08-12 - Pirate Leaks
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Aktualisiertes Einzelhandelskonzept Friedrichsdorf<br />
sichtlich ihres Angebotscharakters, ihrer Attraktivität sowie der Betriebsstruktur<br />
aktuell den zentralen Lagen in Friedrichsdorf zugeordnet werden können (u. a.<br />
Lebensmittel, Drogeriewaren, Bücher / Schreib- und Spielwaren sowie Textilien /<br />
Schuhe / Sport und Elektrowaren).<br />
• Das Standortkonzept soll eine Funktionsteilung zwischen den zentralen Lagen<br />
und den Gewerbegebietslagen ermöglichen; es legt die Standortlagen fest, an<br />
denen Einzelhandel zukünftig zugelassen bzw. ausgeschlossen werden soll.<br />
Neuansiedlungen zentrenrelevanter Sortimente sollten auf die zentralen Versorgungsbereiche<br />
gelenkt werden. Das Milupa-Areal stellt dabei die wesentliche<br />
Entwicklungsfläche für den Einzelhandel in der Stadt Friedrichsdorf dar.<br />
• Zum Schutz von zentralen Versorgungsbereichen vor Auswirkungen weiterer<br />
Einzelhandelsansiedlungen werden diese räumlich abgegrenzt. In Friedrichsdorf<br />
wurden zwei zentrale Versorgungsbereiche festgelegt: das Hauptzentrum mit<br />
dem Entwicklungsbereich Milupa-Areal sowie das Nahversorgungszentrum Köppern.<br />
• Mit der Grundlage des Standort- und Sortimentskonzeptes werden Empfehlungen<br />
zu den textlichen Festsetzungen für die bereits bestehenden Bebauungspläne<br />
sowie zu den Bereichen ohne derzeit rechtskräftige Bebauungspläne bezüglich<br />
des Einzelhandels abgegeben. Grundsätzlich wird der Ausschluss zentrenrelevanter<br />
Sortimente bzw. der Ausschluss des gesamten Einzelhandels in Gewerbegebietslagen<br />
empfohlen; dabei genießen die heutigen Anbieter Bestandsschutz und<br />
es wird ihnen ein Erweiterungsspielraum zugesprochen. Im Teilbereich des Gewerbegebiets<br />
Industriestraße West (Bereich Eich-Baumarkt) soll zur Weiterentwicklung<br />
des Angebots im Friedrichsdorfer Einzelhandel die Ansiedlung von Anbietern<br />
> 400 m² VK mit nicht zentrenrelevanten Kernsortimenten zugelassen sein.<br />
Weitere Ansiedlungen sind im Rahmen von Einzelfallprüfungen gesondert zu betrachten.<br />
Zur Sicherung der bestehenden Strukturen, zur gezielten Weiterentwicklung des Einzelhandels<br />
und zur Rechtssicherheit der Einzelhandelspolitik der Stadt Friedrichsdorf wird<br />
die Verabschiedung des Einzelhandelskonzeptes in der Stadtverordnetenversammlung<br />
empfohlen. Insbesondere sind hier das Sortiments- und Standortkonzept sowie die Abgrenzung<br />
der zentralen Versorgungsbereiche von Belang.<br />
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