Stv V 08-12 - Pirate Leaks
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Aktualisiertes Einzelhandelskonzept Friedrichsdorf 4<br />
B-<br />
Plan- B-Plan-Gebiet*<br />
Nr.<br />
411 „Gewerbegebiet<br />
Seulberg ll“<br />
501 „Gewerbegebiet<br />
Mitte“<br />
derzeitige<br />
Nutzung<br />
Überwiegend gewerbliche<br />
Nutzung, Wohnnutzung<br />
toom-Baumarkt, türkische<br />
Lebensmittel,<br />
Wohnaccessoires,<br />
Autohäuser, Restaurant,<br />
gewerbliche Nutzung<br />
derzeitige textliche Festsetzung im<br />
Bebauungsplan<br />
Rechtskraft 1990<br />
GE:<br />
§ 8 Abs. 2. Ausschluss von Lebensmittelmärkten<br />
und sonstiger Einzelhandelsbetriebe<br />
Keine Aussagen bezüglich Einzelhandel<br />
Unterscheidung des Bereichs in GE und<br />
MI.<br />
Rechtskraft 1977<br />
* Siehe auch Aufstellung der Stadt Friedrichsdorf im Anhang dieses Gutachtens.<br />
** Der Eich-Baumarkt ist zwar aktuell nicht in Betrieb, für den Markt liegt jedoch eine Baugenehmigung für 4.500 m² VK vor.<br />
Quelle: GMA-Aufstellung 2007 / 20<strong>08</strong><br />
Empfehlungen<br />
- Gleichbehandlung wie „Industriestraße<br />
West“ aufgrund des<br />
ähnlichen Gebietscharakters<br />
und der direkten räumlichen<br />
Verbindung<br />
- nur kleinflächiger Einzelhandel<br />
(< 400 m²) zulässig<br />
- Ausschluss zentrenrelevanter<br />
Kernsortimente; zentrenrelevante<br />
Randsortimente max.<br />
20 % der VK bzw. max. 50 m²<br />
VK<br />
- Anpassung an BauNVO 1990<br />
- keine Unterscheidung von MI<br />
und GE<br />
- Festlegung der heutigen Sortimente<br />
(Bestandsschutz) mit<br />
einem Erweiterungsspielraum<br />
von ca. 10 %<br />
- nur kleinflächiger Einzelhandel<br />
(< 400 m²) zulässig<br />
- Ausschluss zentrenrelevanter<br />
Kernsortimente; zentrenrelevante<br />
Randsortimente max. 20<br />
% der VK bzw. max. 50 m²<br />
VK.
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