Achtung, nAturgefAhr ! - Kanton Bern

Häsler (Lütschental, 23. August 2005)
Bauen in roten Gefahrengebieten
Bauen in blauen Gefahrengebieten
Personenrisiko
Sachrisiko
Personenrisiko
Sachrisiko
Neubauten /
Wiederaufbauten
Bauten, die dem Aufenthalt von
Mensch und Tier dienen, und
sei es auch nur zeitweise oder
vorübergehend, sind grundsätzlich
nicht gestattet.
Ausnahme: Nachgewiesener
landwirtschaftlicher Standortzwang
(z.B. Alphütte) oder technischer
Standortzwang (z.B. ARA).
In solchen Fällen sind Objektschutzmassnahmen
nötig.
Umbauten /
Erweiterungen /
Zweckänderungen
Solche Vorhaben sind nur gestattet,
wenn der gefährdete Personenkreis
nicht wesentlich erhöht
wird und wenn entsprechende
bauliche Auflagen (Objektschutzmassnahmen)
beachtet werden,
um das Risiko gegenüber dem
Ausgangszustand zu vermindern.
Als wesentliche Erweiterung
gilt eine Zunahme der Bruttogeschossfläche
oder – bei Restaurants
und Hotels – die Anzahl der
Sitz- und Schlafplätze um 30 %
oder mehr.
Neubauten*/
Wiederaufbauten*
Bei Bauten mit nicht erheblichen
Sachwerten gibt es keine Einschränkungen.
Bauten mit erheblichen
Sachwerten sind gestattet,
falls der Standortzwang nachgewiesen
ist und Objektschutzauflagen
erfüllt werden.
* ohne Aufenthalt von Mensch und Tier.
Umbauten /
Erweiterungen /
Zweckänderungen
Investitionen zur reinen Werterhaltung
sind erlaubt, ebenso
Wertsteigerungen im Ausmass
von weniger als ca. 50 % des
Ausgangszustandes (z.B. GVB-
Wert). Die durch den Gefahrenprozess
beeinflussten Bauteile
müssen aber durch Objektschutzmassnahmen
geschützt werden.
Bei Wertsteigerungen über ca.
50 % des Ausgangszustandes
(z.B. GVB-Wert) sind in jedem
Fall Objektschutzmassnahmen
auszuführen (unabhängig davon,
ob prozessrelevante Bauteile/Fassaden
betroffen sind oder nicht).
Neubauten /
Wiederaufbauten
Solche Vorhaben sind gestattet,
sofern mit Objektschutzmassnahmen
bzw. Nutzungseinschränkungen
sichergestellt ist, dass
Menschen und Tiere im Gebäude
nicht gefährdet sind.
Umbauten /
Erweiterungen /
Zweckänderungen
Solche Vorhaben sind gestattet,
sofern mit Objektschutzmassnahmen
bzw. Nutzungseinschränkungen
sichergestellt ist, dass
Menschen und Tiere im Gebäude
nicht gefährdet sind. Die durch
den Gefahrenprozess beeinflussten
Bauteile müssen durch
Objektschutzmassnahmen geschützt
werden.
Neubauten*/
Wiederaufbauten*
Es gibt keine prinzipiellen Einschränkungen
gegen solche
Vorhaben. Bei Bauten mit erheblichen
Sachwerten sind aber Objektschutzauflagen
zu erfüllen.
* ohne Aufenthalt von Mensch und Tier.
Umbauten /
Erweiterungen /
Zweckänderungen
Investitionen zur reinen Werterhaltung
sind erlaubt, ebenso
wesentliche Wertsteigerungen.
Die durch den Gefahrenprozess
beeinflussten Bauteile müssen
aber durch Objektschutzmassnahmen
geschützt werden.
Spezialfälle
• Eine Umnutzung von bisher
unbewohnten zu bewohnten
Gebäuden ist nicht gestattet.
• Der Wiederaufbau von Gebäuden,
die durch Naturereignisse
oder Brände zerstört worden
sind, ist an gleicher Stelle nicht
gestattet (ausgenommen bei
Standortzwang, vgl. oben).
Häsler (Wilderswil, 23. August 2005)
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