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ANLAGE 3 Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Solarpark Werneuchen 1“ Abwägungsvorschläge zu den Stellungnahmen im Rahmen der Behörden- und Trägerbeteiligung gem. § 4 Abs. 1 BauGB Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg Schreiben vom 08.05.2012 Landesamt für Bauen und Verkehr Schreiben vom 18.05.2012 Landesbetrieb Straßenwesen Schreiben vom 11.05.2012 Anregungen (Bedenken und Hinweise) Ein Teil der Abwägungskriterien wird auf regionalplanerischer Ebene nicht erfasst und kann nur durch die Kommune bewertet werden (z.B. Empfindlichkeit Ortsrandlage). Die erarbeiteten Planungskriterien stellen eine Empfehlung an die Kommune dar und beinhalten keine bau- und planungsrechtlichen Vorgaben. Hinweis: Es sind keine amtlichen Lage- und Höhenfestpunkte gefährdet. Hinweise: Die geplanten Abstände der Solaranlage zur B 158 und zur Bahnanlage werden mitgetragen. Für die Verkehrsbereiche übriger ÖPNV, Binnenwasserstraßenverkehr und Schienenverkehr liegen keine Informationen zu Planungen vor, die das Vorhaben beeinträchtigen könnten. Hinweise: Unter Pkt. 4.1.4 der Begründung wird auf den einzuhaltenden Abstand von 20 m zur Bundesstraße hingewiesen. Als Grenze gilt hier die äußere befestigte Kante des gemeinsamen Gehund Radweges. Vorschlag zur Abwägung - Summe Restriktionskriterien mit positiver Wirkung: 4, dav. (2) mit Einschränkung, von 5 Kriterien - Summe Abwägungskriterien mit pos. oder neg. Wirkung: 1 mit pos. Wirkung, 1 mit negativer Wirkung von insgesamt 3 - Summe Abwägungskriterien mit negativer Wirkung: 2 von 12 Kriterien - Summe Negativkriterien: 3 von 23. Insgesamt wird daher eingeschätzt, dass die Fläche für die Errichtung einer PV-Freiflächenanlage geeignet ist. S. hierzu auch Checkliste im Anhang. Die Planung wird nicht geändert. Der Hinweis wird zur Kenntnis genommen. Die Planung wird nicht geändert. Der Hinweis wird zur Kenntnis genommen. Die Planung wird nicht geändert. Der Hinweis wird zur Kenntnis genommen. Die Planung wird nicht geändert. Der Hinweis wird zur Kenntnis genommen. Die Planung wird nicht geändert. Der Hinweis ist berücksichtigt. Nach Vorlage der Vermesserdatei wird der Abstand an die tatsächlichen Gegebenheiten angepasst. Die Planung wird nicht geändert. Stand: 08.06.2012 4
ANLAGE 3 Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Solarpark Werneuchen 1“ Abwägungsvorschläge zu den Stellungnahmen im Rahmen der Behörden- und Trägerbeteiligung gem. § 4 Abs. 1 BauGB Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange Gemeinsame Obere Luftfahrtbehörde Berlin-Brandenburg Schreiben vom 10.05.2012 Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Schreiben vom 11.05.2012 Landesamt für Umwelt, Gesundheit und Verbraucher- Anregungen (Bedenken und Hinweise) Die verkehrliche Erschließung ist über den signalisierten Knoten der B 158 / Kastanienstraße und weiterführend über Gewerbegebietsstraßen gesichert. Einer direkten Anbindung von der B 158 wird nicht zugestimmt. Hinweise: Es wird vorausgesetzt, dass die PV-Module mit einer max. Höhe von 4 m über Gelände blendfrei ausgelegt werden. Hinweise: Durch das Plangebiet verläuft die geplante Trasse der 380-kV- Freileitung Bertikow-Neuenhagen (sog. „Uckermarkleitung“). Beide Planungen schließen sich nicht von vornherein aus. Projektträger der Freileitung ist die 50Hertz Transmission GmbH, welche zwingend am Verfahren zu beteiligen ist. Es ist ein Übersichtsplan der Leitungstrasse beigelegt. Es wird auf die im Zusammenhang mit etwaigen Bohrungen oder geophysikalischen Untersuchungen bestehende Anzeige- , Mitteilungs- oder Auskunftspflicht gemäß §§ 3, 4 und 5 Abs. 2 Satz 1 des Lagerstättengesetzes hingewiesen. Hinweise Immissionsschutz: Für die beiden Wohnhäuser, die sich an der B 158 östlich des nördlichen Teils der Photovoltaikanlage befinden und für das Vorschlag zur Abwägung Der Hinweis wird zur Kenntnis genommen. Von der B 158 existiert eine Zufahrt zum Flurstück 371. Die Zufahrt wird bereits gegenwärtig durch Landwirtschaftsfahrzeuge und Fahrzeuge der Unternehmensträger genutzt. Eine weitere Anbindung von der B 158 ist nicht vorgesehen. Die Regelung der Zufahrt während der Bauphase ist Gegenstand des nachgeordneten Baugenehmigungsverfahrens. Die Planung wird nicht geändert. Der Hinweis wird zur Kenntnis genommen. Bei PV-Anlagen können Lichtreflexe, Spiegelungen durch Lichtreflexe als optische Effekte auftreten. Untersuchungen zeigen jedoch, dass Blendwirkungen tatsächlich kaum zu erwarten sind. Das reflektierte Sonnenlicht hat eine geringere Intensität als das direkte Sonnenlicht, da nie die volle Lichtenergie reflektiert wird. Die Blendwirkung durch reflektiertes Sonnenlicht ist wegen der veränderten Sonnenposition zeitlich und örtlich sehr begrenzt, während die Blendung durch direktes Sonnenlicht über längere Zeit anhält. Die Planung wird nicht geändert. Der Hinweis ist berücksichtigt. Die Transmission GmbH ist am Verfahren beteiligt. Die Planung wird nicht geändert. Der Hinweis wird zur Kenntnis genommen. Die Planung wird nicht geändert. Der Hinweis wird zur Kenntnis genommen. Stand: 08.06.2012 5
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