Die Legende lebt und wächst - Die FUNDUS-Gruppe

Die Beteiligungsgesellschaft hat von der ECH Entwicklungs-
Compagnie Heiligendamm auf der Grundlage eines Bauträgerkaufvertrages
den nachstehend aufgeführten Grundbesitz mit
den aufstehenden, von der ECH Entwicklungs-Compagnie
Heiligendamm schlüsselfertig zu modernisierenden bzw. neu zu
errichtenden Gebäuden erworben.
Hierbei handelt es sich um folgende Flurstücke mit einer
Größe von insgesamt 29.499 m 2:
Grand Hotel – Flur 2, Flurstück 11/30, 5.382 m 2 groß
(Prof.-Dr.-Vogel-Straße 6),
Haus Mecklenburg – (Badehaus), Flur 2, Flurstück 11/23,
2.390 m 2 groß,
Burg Hohenzollern – Flur 2, Flurstück 11/16, 5.841 m 2 groß
(Prof.-Dr.-Vogel-Straße 4),
Kurhaus – Flur 2, Flurstück 11/24, 5.847 m 2 groß
(Prof.-Dr.-Vogel-Straße 5),
Orangerie – Flur 2, Flurstück 11/26, 1.566 m 2 groß, Flur 2,
Flurstück 11/25, 1.889 m 2 groß,
Severin Palais – Flur 2, Flurstück 46/13, 3.488 m 2 groß, Flur 2,
Flurstück 46/12, 574 m 2 groß,
Grünanlage – Flur 2, Flurstück 11/14, 2.522 m 2 groß.
Die Beteiligungsgesellschaft wird von der ECH noch das Wirtschaftsgebäude
– Flur 2, Flur-Stücke 1/3, 1/5, 86/3, 86/5 4.788 m 2
groß – erwerben.
Die ECH ist als Eigentümerin der Flurstücke im Grundbuch
eingetragen. Für die Beteiligungsgesellschaft ist mit Ausnahme des
Wirtschaftsgebäudes eine Auflassungsvormerkung eingetragen. Die
auf den Grundstücken befindlichen historischen Gebäude unterliegen
mit Ausnahme des Severin Palais und des Wirtschaftsgebäudes
als Bau- und Bodendenkmale den Bestimmungen des Landesdenkmalschutzgesetzes
von Mecklenburg-Vorpommern.
Weiterhin wird die Beteiligungsgesellschaft von der ECH
entsprechend des jeweiligen Platzierungsstandes auf der Grundlage
von Bauträgerkaufverträgen den nachstehend aufgeführten
Grundbesitz mit den aufstehenden, von der ECH schlüsselfertig
zu modernisierenden bzw. neu zu errichtenden Gebäuden erwerben.
Die Reihenfolge der Realisierung der einzelnen Erweiterungsinvestitionen
liegt im Entscheidungsbereich des Geschäftsführers
der Beteiligungsgesellschaft.
Hierbei handelt es sich um folgende Flurstücke mit einer
Größe von voraussichtlich insgesamt ca. 30.387 m 2:
Kid’s-Club im Haus Brahn – Flur 2, Flurstück 3/9, 405 m 2
gross, Flurstück 86/10, 198 m 2 groß
Ayurveda-Zentrum – Flur 2, Teilfläche der Flurstücke 22,
44/24, 44/27, 3.500 m 2 groß
Fürstenhof – Flur 2, Flurstück 84, 11.784 m 2 groß
Gartenwirtschaft – Flur 2, Teilfläche des Flurstück 81/7,
2.000 m 2 groß
Parkplatzanlage – voraussichtlich ca. 12.500 m 2 groß
Die ECH ist mit Ausnahme des Grundstücks für die vorgesehene
Parkplatzanlage als Eigentümerin der Flurstücke im
Grundbuch eingetragen.
Das einheitliche Erscheinungsbild und der hohe Standard
von Alt-Heiligendamm werden durch eine von der ECH zu
erstellende Gestaltungssatzung mittels Gestaltungsauflagen und
grundbuchlicher Eintragung geschützt.
Die Grundstücks- und Leistungsverträge
Die Grundstücks-
und Leistungsverträge
Darüber hinaus wird die Beteiligungsgesellschaft, entsprechender
Platzierungsstand vorausgesetzt, einen Golfplatz mit
einem Golfclubhaus und einem Italienischen Restaurant betreiben.
Sie beabsichtigt deshalb, von der GHW Golf und Hotelresort
Wittenbeck KG auf der Grundlage von Bauträgerkaufverträgen
den nachstehend aufgeführten Grundbesitz mit den aufstehenden,
von der GHW schlüsselfertig zu modernisierenden
bzw. neu zu errichtenden Gebäuden zu erwerben.
Hierbei handelt es sich um Teilflächen der folgenden Flurstücke
mit einer Größe von insgesamt ca. 800.000 m 2:
Grundbuch von Wittenbeck, Blatt 10137, Flur 1, Flurstücke
125/4, 127, 129/9, 129/10, 149/4, 126/2, insgesamt 355.501 m 2
groß; Blatt 10159, Flur 1, Flurstücke 120/4, 120/5, 120/6, 122/7,
122/8, 122/9, insgesamt 233.301 m 2 groß; Blatt 10135, Flur 1,
Flurstück 150/2, 16.000 m 2 groß; Blatt 10383, Flur 2, Flurstück
10, 21, 253.991 m 2 groß; Blatt 10465, Flur 2, Flurstück 2/1, 875
m 2 groß; Blatt 10466, Flur 2, Flurstück 20/8, 319 m 2 groß.
Die Eintragung der GHW als Eigentümerin der Flurstücke
im Grundbuch wurde beantragt.
B AUTRÄ GERKAUFVERTRAG G RAND H OTEL
EINSCHLIESSLICH E RWEITERUNG 1
Die ECH übernimmt in dem abgeschlossenen Bauträgerkaufvertrag
bzw. noch zu beurkundenden Nachtrag (Erweiterung des
Grand Hotels und Wirtschaftsgebäude) die Verpflichtung, den
zum Grand Hotel Heiligendamm gehörenden Grundbesitz an
die Beteiligungsgesellschaft zu übereignen und entsprechend der
vertraglich vereinbarten Baubeschreibung die umfassende
Modernisierung und Sanierung der denkmalgeschützten Gebäude
sowie den Neubau des „Severin Palais“ und des Wirtschaftsgebäudes
durchzuführen. Die ECH ist als Bauträger/Verkäufer
berechtigt, Bau- und Planungsleistungen weiter zu vergeben.
Ihre Vertragsstellung als Verkäufer und Vertragspartner der
Beteiligungsgesellschaft wird davon nicht berührt. Wegen der
Gewährleistung für Bauleistungen wurde eine vertragliche Regelung
entsprechend der Verdingungsordnung für Bauleistungen
(VOB) Teil B vereinbart. Die Gewährleistung für Mobiliar und
Einrichtungsgegenstände richtet sich nach den gesetzlichen
Bestimmungen bzw. nach der Verdingungsordnung für Leistungen
(VOL). Ein Recht auf Wandlung wurde vertraglich ausgeschlossen.
Die Kaufpreiszahlung erfolgt nur nach Baufortschritt
auf Grundlage eines leistungsorientierten Zahlungsplans.
Des Weiteren liefert die ECH zum Preis von rd. € 13,4 Mio.
zzgl. USt das vollständige Inventar und Zubehör für das Grand
Hotel Heiligendamm. Die Beteiligungsgesellschaft wird das
Grand Hotel als Luxushotel in Anlehnung an den Kempinski-
Standard entwickeln und einrichten. Die gesamte Einrichtung
wird in hochwertigem Material ausgeführt. Art und Umfang der
Einrichtung und Ausstattung werden vom Bauträger in Abstimmung
mit der Kempinski AG bestimmt. Diese wird den hohen
Anforderungen der Luxushotelkategorie gerecht werden. Die
FUNDUS-Gruppe wird das vorhandene Know-how aus der Planung,
Einrichtung und Ausstattung des Hotel Adlon in Berlin
am Pariser Platz auch bei diesem Hotelprojekt einsetzen.
Zur Sicherung des historisch gewachsenen Ortsbildes, der
Freiräume und deren Nutzung wird von der ECH eine Gestal-
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