Die Legende lebt und wächst - Die FUNDUS-Gruppe

) ihnen das Gesellschaftsverhältnis aus wichtigem Grund
gekündigt wird, mit Wirksamwerden der Kündigungserklärung
bzw. der Ausschlußerklärung der Gesellschaft;
c) über ihr Vermögen das Insolvenzverfahren eröffnet, die
Eröffnung eines Insolvenzverfahrens mangels Masse abgelehnt
oder der Gesellschaftsanteil von einem Gläubiger
gepfändet und die Vollstreckungsmaßnahme nicht innerhalb
von 6 Monaten aufgehoben wird, sofern der persönlich
haftende Gesellschafter dies mit Zustimmung des Treuhandkommanditisten
und des Verwaltungsrates verlangt;
d) sie ihre Einzahlungsverpflichtungen nicht erfüllen und
gemäß § 5 Ziff. 4 aus der Gesellschaft ausgeschlossen werden.
2. Durch das Ausscheiden eines Kommanditisten wird die
Gesellschaft nicht aufgelöst, sondern von den verbleibenden
Gesellschaftern unter der bisherigen Firma fortgeführt. Der
Treuhandkommanditist ist berechtigt, an Stelle des ausgeschiedenen
einen neuen Kommanditisten in die Gesellschaft
aufzunehmen bzw. seinen Kapitalanteil zu erhöhen.
3. Der persönlich haftende Gesellschafter ist berechtigt, auch
vor Ablauf der in § 22 bestimmten Dauer der Gesellschaft
durch Kündigung gegenüber der Gesellschaft aus der Gesellschaft
auszuscheiden. Der Treuhandkommanditist ist bei
Ausscheiden des persönlich haftenden Gesellschafters unter
Befreiung von den Beschränkungen des § 181 BGB ermächtigt,
einen neuen persönlich haftenden Gesellschafter in die
Gesellschaft, befristet bis zum Zeitpunkt der nächsten Gesellschafterversammlung
gem. § 12, aufzunehmen.
Sollte der Treuhandkommanditist nicht unmittelbar nach
dem Ausscheiden des persönlich haftenden Gesellschafters
einen neuen persönlich haftenden Gesellschafter aufgenommen
haben, sind die Gesellschafter verpflichtet, über die
Aufnahme eines neuen persönlich haftenden Gesellschafters
in einer außerordentlichen Gesellschafterversammlung zu
beschliessen. Der Beschluß der Gesellschafter zur Aufnahme
eines neuen persönlich haftenden Gesellschafters erfolgt mit
einfacher Mehrheit der abgegebenen Stimmen.
4. Bei Ausscheiden des Treuhandkommanditisten können die Gesellschafter
und Treugeber einen neuen Treuhandkommanditisten
wählen. Die Gesellschaft wird dann mit dem neu gewählten
Treuhandkommanditisten fortgesetzt. Dabei gehen im Wege der
Sonderrechtsnachfolge alle Rechte und Pflichten des ausscheidenden
Treuhandkommanditisten unter Ausschluß der Auseinandersetzung
auf den neuen Treuhandkommanditisten über.
§ 24 Tod eines Kommanditisten
1. Verstirbt ein Kommanditist, geht die Beteiligung auf seine
Erben oder Vermächtnisnehmer über und wird mit diesen fortgesetzt.
Die Erben müssen sich durch Vorlage eines Erbscheines
oder einer beglaubigten Abschrift des Testamentseröffnungsprotokolls
und der letztwilligen Verfügung legitimieren.
2. Mehrere Erben dürfen ihre gesellschafterlichen Rechte nur
durch einen gemeinsamen, schriftlich bevollmächtigten Vertreter
ausüben, sofern es sich nicht um Beschlüsse über die
Änderung oder Ergänzung des Gesellschaftsvertrages handelt.
Solange ein gemeinsamer Vertreter nicht bestellt ist
oder die Legitimation des oder der Erben nicht erfolgt ist,
ruhen die Rechte aus der Gesellschaftsbeteiligung.
§ 25 Auseinandersetzungsguthaben
1. Scheidet ein Gesellschafter aus der Gesellschaft aus, hat er
Anspruch auf ein Auseinandersetzungsguthaben, das seiner
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Beteiligung am Vermögen der Gesellschaft entspricht. Maßgebend
ist der Verkehrswert des Gesellschaftsanteils.
2. Das Auseinandersetzungsguthaben berechnet sich nach dem
Wert des Gesellschaftsanteiles, der auf den Tag des Ausscheidens
zu ermitteln ist. Zur Ermittlung ist auf den Tag des vollständigen
oder teilweisen Ausscheidens auf Kosten des Ausscheidenden
eine Auseinandersetzungsbilanz zu erstellen. Erfolgt
das Ausscheiden zum Ende eines Geschäftsjahres,
entfällt die Kostentragungspflicht für den Ausscheidenden.
3. Das Auseinandersetzungsguthaben ist von dem jeweils
bestellten oder gewählten Abschlußprüfer für Gesellschaft
und Gesellschafter verbindlich festzustellen.
4. Die Auszahlung des Auseinandersetzungsguthabens erfolgt 6
Monate nach seiner verbindlichen Feststellung. Wird die
wirtschaftliche und insbesondere die Liquiditätslage der
Gesellschaft durch die Auszahlung von Auseinandersetzungsguthaben
innerhalb der genannten Frist gefährdet,
kann das Auseinandersetzungsguthaben in Raten im Laufe
einer angemessenen Frist ausgezahlt werden. Führt die Auszahlung
des festgestellten Auseinandersetzungsguthabens in
einem Geschäftsjahr dazu, daß die verbleibenden Gesellschafter
nur einen geringeren Betrag als die jeweils beschlossene
Ausschüttung entnehmen könnten, ist die Gesellschaft
berechtigt, die Auszahlung des Auseinandersetzungsguthabens
entsprechend anzupassen. Bei ratenweiser Auszahlung
hat die Gesellschaft das restliche Auseinandersetzungsguthaben
in dem Umfang zu verzinsen, wie sie Ausschüttungen
an die verbleibenden Gesellschafter vornimmt.
Erfolgt eine Veräußerung des Grundbesitzes der Gesellschaft
während der Laufzeit der Auszahlung eines Auseinandersetzungsguthabens,
ist die Gesellschaft berechtigt, die noch ausstehenden
Zahlungsraten anzupassen und das noch offene
Auseinandersetzungsguthaben zu mindern, wenn der tatsächlich
erzielte Kaufpreis für den Grundbesitz von dem Wert
zum Nachteil der Gesellschaft abweicht, der als Verkehrswert
der Ermittlung des Auseinandersetzungsguthabens zugrunde
gelegt wurde.
5. Ausscheidende Gesellschafter bzw. Treugeber können keine
Sicherstellung ihres Auseinandersetzungsguthabens verlangen.
Sie haben keinen Anspruch auf Freistellung von Gesellschaftsverbindlichkeiten
oder auf Sicherheitsleistungen
wegen künftiger Inanspruchnahme durch Gesellschaftsgläubiger.
Der persönlich haftende Gesellschafter und der Treuhandkommanditist
können als höchstpersönliches gesellschafterliches
Sonderrecht bei ihrem Ausscheiden Freistellung
von der Forthaftung für Gesellschaftsverbindlichkeiten
verlangen.
§ 26 Auflösung der Gesellschaft
1. Die Gesellschaft kann mit Zustimmung der Gesellschafterversammlung
zum Ende eines Geschäftsjahres aufgelöst werden,
frühestens jedoch zum 31.12.2029.
Im Falle einer Auflösung ist die Gesellschaft gemeinsam
durch den persönlich haftenden Gesellschafter und den
Treuhandkommanditisten abzuwickeln und das Gesellschaftsvermögen
zu verwerten. FUNDUS hat sich im
Geschäftsbesorgungsvertrag verpflichtet, bei der Verwertung
des Immobilienvermögens beratend mitzuwirken und erhält
für die Beratung der Gesellschaft eine Vergütung von 2%
zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer des Verkaufspreises bei
Abschluß des Kaufvertrages über das Fondsobjekt. Dabei ist
der Verwaltungsrat vor dem Abschluß von Verträgen über die