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OFFICE-CHECK
OTTO VON BAHRENPARK
Der Otto von Bahrenpark bietet Büro- und Gewerbeflächen im Westen Hamburgs. Begrenzt wird das Immobilienzentrum
durch die Gasstraße im Süden und die Mendelssohnstraße im Norden.
In Bahrenfeld, zwischen den Elbvororten
und der Hamburger Innenstadt, liegt der Otto
von Bahrenpark – ein urbanes Zentrum für Büro,
Handel, Wohnen und Freizeit. Ursprünglich
ein altes Stadtgaswerk wurden die denkmalgeschützten
Industriebauten renoviert und um
sechs neue Gebäude ergänzt. Damit verfügt der
zehn Hektar große Otto von Bahrenpark insgesamt
über 110.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche
– davon knapp 30.000 Quadratmeter
Büros – und ist Arbeits- und Lebensstätte
für 2.500 Menschen. Die Büros sind als Lofts
konzipiert und weisen eine Deckenhöhe von bis
zu sechs Metern und große Fenster auf. Da auf
tragende Zwischenwände weitgehend verzich-
ALWAYS ON I AUSGABE 10 I FEBRUAR 2005
tet wurde, lassen sich die Büros flexibel aufteilen.
Die Räumlichkeiten sind standardmäßig
mit moderner Infrastruktur wie Breitbandkabel
ausgerüstet. Zu den Mietern zählen unter anderem
Medienunternehmen, Werbeagenturen und
Ingenieurbüros. Zerstreuung bietet eine 12.000
Quadratmeter große Grün- und Wasserfläche inmitten
des Areals, die den Beschäftigten und
Besuchern des Otto von Bahrenparks sowie allen
Bahrenfelder Einwohnern offen steht. Das
Immobilienzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln
gut zu erreichen; für Fahrzeuge
stehen insgesamt knapp 1.200 Stellplätze in
der Tiefgarage, auf dem Parkdeck und in den
Außenanlagen zur Verfügung.
SERVICE
Im Office-Check diesmal: Büros für Existenzgründer. Preiswerte Mieten, kurze Kündigungsfristen und Mitbenutzung einer Infrastruktur
von Konferenzräumen bis Kopierer sind für junge Unternehmen wichtig, die mit guten Geschäftsideen, aber ohne großen Kapitaleinsatz
starten. ALWAYS ON stellt zwei Konzepte vor.
KONTAKT:
Rolls Immobilien Kontor GmbH • Gasstraße 2, Haus 1 • 22761 Hamburg
Tel.: 040 / 899 600 60 • Fax: 040 / 890 46 12 • Mail: info@bahrenpark.de
www.bahrenpark.de
ELBBERG CAMPUS
Von der Kombination aus Citynähe und Wasser profitiert die attraktive Lage des Elbberg-Campus Altona.
Der architektonisch herausragende Bürokomplex liegt am Elbberg in der Nähe der Großen Elbstraße.
Zwischen der Parkanlage Altonaer Balkon
und dem Elbufer befindet sich der Elbberg Campus.
Der Campus umfasst ein Büro- und zwei
Loftgebäude, die in den begrünten Elbhang integriert
sind. Das Hauptgebäude mit 3.200 Quadratmetern
Fläche besteht aus einem Tower
und einem Sockelbau, der als weitläufige Terrasse
mit Elbblick dient. Die natürlich belüfteten
Büros sind mit Installationskanälen für die
Technik entlang der Fassade und dem Flur einschließlich
Bodendosen ausgestattet. Auf jeder
Etage stehen den Mietern Konferenz- und Besprechungsräume
sowie eine Teeküche zur Verfügung.
Angesiedelt hat sich ein breites Spektrum
an Unternehmen, das von Werbung über
Handel bis zu Verwaltungsgesellschaften reicht.
Auf dem Campus sind zirka 200 Fahrzeug-Stellplätze
vorhanden. Der S- und Fernbahnhof Altona
sowie eine Vielzahl von Buslinien
sind fußläufig in wenigen Minuten
zu erreichen. Das Umfeld
setzt sich aus umgebauten, ehemaligen
Industrieanlagen und einer
Reihe von Neubauten zusammen.
In unmittelbarer Nähe des
Bürokomplexes gibt es an der Elbe
eine Vielzahl von Restaurants; Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen
Bedarf sind in Altona vorhanden.
TECHNISCHE DATEN:
• Eröffnung 2002 (West Side)
• Büros ab 100 bis 3.000 Quadratmeter
• Bürofläche insgesamt 26.800
Quadratmeter
• Mietpreis ab 10 Euro/Quadratmeter kalt
• Kaution 3 Brutto-Monatsmieten
TECHNISCHE DATEN:
• Eröffnung 2003
• Büros ab 50 bis 3.200 Quadratmeter
• Bürofläche insgesamt
6.500 Quadratmeter
KONTAKT:
Viola Könen
Robert Vogel GmbH & Co
Kommanditgesellschaft
Alsterufer 26
20354 Hamburg
Tel.: 040 / 35 55 1-44 • Fax: 040 / 34 44 23
E-Mail: vkoenen@robertvogel.de
www.robertvogel.de
www.elbbergcampusaltona.de
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