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BAUEN & WOHNEN [ UMBAUEN ]
Fotos:iStock, Planbau
Umbau & Anbau
Am Anfang jeder Umbaumaßnahme sollte neben einer Vision und dem Wunsch nach
Veränderung immer auch eine genaue Planung und die richtige Strategie stehen.
Egal ob Neubau, Umbau oder Modernisierung.
Die Herausforderung ist immer
die gleiche: „Die Idee der Bauherren,
eine solide durchgerechnete Planung und
eine handwerklich gekonnte Umsetzung
müssen zusammenkommen“, bringt es
Hans-Jürgen Lagodny auf den Punkt. Er
ist Geschäftsführer der Göttinger Firma
Planbau, die seit fünfunddreißig Jahren
in der Region Göttingen tätig ist.
Die Kunden, die mit Planbau einen
Umbau oder Anbau in Angriff nehmen
wollen, haben ganz unterschiedliche Bedürfnisse.
Junge Familien sind darunter,
aber auch viele Ehepaare, deren Kinder
das elterliche Haus verlassen haben und
die nun ihre langehegten Umbaupläne
mit der neuen Lebenssituation in die Tat
umsetzen und Teile des Hauses umgestalten
möchten.
Vom Bad zur Wellnessoase
Ganz wichtig sei im Moment das Thema
Badrenovierung, sagt Hans-Jürgen
Lagodny. „Früher wurden die Bäder
kleiner geplant, um genügend Platz für
die Kinderzimmer zu haben. Heute geht
man den umgekehrten Weg. So legen wir
oft ehemalige Kinderzimmer und Bäder
zusammen, um Größe zu schaffen. Das
Bad hat sich in den letzten Jahren vom
Funktionsraum zur Wellnessoase entwickelt.“
TEXT: MARKUS HARTWIG
Beim Umbau strategisch vorgehen
Sowohl beim Umbau älterer Immobilien
als auch beim Neubau wird zunehmend
mit Blick auf die Zukunft darauf geachtet,
barrierefrei zu planen. „Bei den
Bädern liegen bodengleiche Duschen
im Trend, hier kann auch mit verschiebbaren
Glaswänden gearbeitet werden“,
sagt Lagodny. Mit solchen und anderen
Designelementen lasse sich auch optisch
die Größe eines Bades verändern, wenn
eine bauliche Vergrößerung aus Platzgründen
nicht möglich ist.
Ideen für Umbaumaßnahmen gibt es
viele. Sei es die Sanierung des Bades,
das Zusammenlegen von kleinen Räumen,
der Ausbau eines Bodenraums
oder ein Anbau, der zusätzlichen Platz
schafft. Eines jedoch stellt Hans-Jürgen
Lagodny gemeinsam mit seinen Kunden
stets an den Anfang aller Überlegungen:
die energetische Situation der Immobilie.
„Statt ambitioniert über Umbauoder
Erweiterungsmaßnahmen nachzudenken,
muss einer der ersten Gedanken
der Dämmung und der Heizung der Immobilie
gelten“, rät er. „Wenn ein älteres
Haus energetisch nicht in Ordnung
ist, weisen wir den Bauherren darauf hin
und raten, zunächst an dieser Stelle anzusetzen.“
Insbesondere beim Gedanken
an einen Anbau rückt neben der Dämmung
des Hauses auch die Heizungstechnik
in den Mittelpunkt. Schließlich
muss die bestehende Anlage zusätzlich
die neuen Räume erwärmen.
Intensives Vorgespräch und
alternative Planungsszenarien
In einem ersten Beratungsgespräch lernt
Lagodny zunächst genau die Umbaui-
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