in göttingen

deen der Bauherren
kennen und erfragt
dabei auch die Hintergründe
und Ziele
der Umbauidee. Zuhören
sei ganz
wichtig, sagt er,
denn: „Jede Umbaumaßnahme
ist
so individuell, dass
man keinen Gedanken
der Kunden
übergehen oder
Hans-Jürgen Lagodny
aus technischen
Gründen pauschal
abweisen sollte.“ In dieser ersten Phase wird immer die ganze
Familie eingebunden. Der Grund: „Jeder muss gehört werden,
denn oft unterschieden sich die Ideen und Bedürfnisse der Familienmitglieder
erheblich voneinander.“
„Wenn wir alles wissen, was wir für die erste Planung der
Umbaumaßnahme benötigen, entwickeln wir drei Alternativkonzepte.“
Sie unterschieden sich im Umfang der Maßnahmen
und den damit verbundenen Kosten. Die Bauherren
können sich somit zwischen einer Minimallösung, einer mittleren
Version und einer „Luxusvariante“ entscheiden. Bei den
Kunden kommen diese Alternativkonzepte sehr gut an, da sie
mit ihrer Hilfe noch einmal ihre Ideen und Wünsche in Verbindung
mit konkreten Baukosten überprüfen können.
Auch vor dem Erwerb einer Immobilie ist es ratsam, sich
durch dieses Beratungskonzept einen Überblick über die entstehen
Sanierungskosten zu verschaffen.
Koordination ist wichtig
Selbst bei kleineren Umbauprojekten gilt es, die unterschiedlichsten
Aufgaben zu erledigen: Wände werden abgerissen
oder eingezogen, die Elektrik wird verändert, Sanitäranschlüsse
werden versetzt und viele andere Arbeiten
fallen an. „Sind an einer Baumaßnahme nur drei oder vier
Gewerke beteiligt, können sich die Bauherren selbst um
die Beauftragung der Handwerker kümmern, während wir
die Planung und Bauleitung übernehmen“, sagt Lagodny.
Werden es mehr Gewerke, greift Planbau auf seine Subunternehmer
zurück, mit denen es seit vielen Jahren zusammenarbeitet
und kann auf diese Weise sicherstellen, dass
die beteiligten Gewerke optimal ineinandergreifen.
Kostenkontrolle
Die Komplexität fast jeder Umbaumaßnahme erfordert nicht
nur eine gute Koordination. Ganz wichtig ist es auch, dabei
die Kosten genau im Auge zu behalten. Schon bei der Planung
sollte man eine realistische Kalkulation durchführen. „Vor
Bauschäden, die erst während der Umbaumaßnahme sichtbar
werden, ist man natürlich nie sicher. Aber davon abgesehen,
ist es für uns aufgrund langjähriger Projekterfahrung möglich,
einen Komplettpreis zu kalkulieren, der am Ende auch eingehalten
wird.“ Hier kommen dann wieder die drei verschiedenen
Planungsszenarien ins Spiel. Auf diese Weise wissen Umbauwillige
sehr genau, was sie für ihr Geld bekommen und können
mit einem guten Gefühl in den Umbau starten.
Blackbit
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