DURCHBLICK

27
OFFENE
IMMOBILIENFONDS
Die Deka Immobilien führte im vergangenen Jahr viele Transaktionen
durch. Der Anteil nachhaltiger Immobilien legte dabei weiter zu.
Mit einem verwalteten Immobilienvermögen von 26,8 Milliarden
Euro (per 31.12.2014) entwickelte sich das Immobiliengeschäft
der Deka-Gruppe im vergangenen Jahr erfreulich. „Wir gehören
in Europa zu den zehn und weltweit zu den 15 größten Immobilien-Asset-Managern.
Diese Position wollen wir 2015 weiter ausbauen“,
sagt Matthias Danne, Immobilien- und Finanzvorstand
der DekaBank. Mit rund 60 Transaktionen und einem Transaktionsvolumen
von rund 3,4 Milliarden Euro zeigte sich die Deka
Immobilien in 2014 wieder sehr aktiv am Investmentmarkt. Das
nachhaltig zertifizierte Immobilienvermögen kletterte auf 50 Prozent
des Portfolios. Green Buildings erfüllen hohe ökologische
Standards, weil unter anderem schadstoffarme Materialen sowie
energie- und wasserschonende Technologien eingesetzt werden.
RÜCKNAHME-
PREIS
zum 31.12.2014
Anteilwert in €
AA
Ausgabeaufschlag
in %
31.12.09
31.12.10
1-Jahres-Netto-Wertentwicklung in % Wertentwicklung (BVI-Methode) in %
BETRACHTUNGSZEITRAUM 3 Jahre 5 Jahre RENDITE
31.12.10
31.12.11
31.12.11
31.12.12
31.12.12
31.12.13
31.12.13
31.12.14
31.12.11
31.12.14
31.12.09
31.12.14
PER ANNO
seit Start
START-
DATUM
Fondsauflegung
Deka-ImmobilienEuropa
DE0009809566 46,23 5,26 –2,4 2,5 2,6 1,9 2,0 6,7 12,4 4,0 20.01.1997
Deka-ImmobilienGlobal
DE0007483612 55,46 5,26 –2,4 2,7 2,5 1,8 2,2 6,6 12,5 3,7 28.10.2002
Foto: Ronald Tilleman
AN DIE UMWELT
GEDACHT
Ein Objekt aus dem Portfolio
von Deka-ImmobilienGlobal
erhielt die Auszeichnung als
nachhaltigstes Bürogebäude.
PROFIL „THE EDGE“
Größe: Das Gebäude am Bürostandort in Amsterdam
umfasst rund 40.000 Quadratmeter, verteilt auf zwei
unterirdische sowie 15 oberirdische Geschosse.
Mieter: In „The Edge“ finden unter anderem die
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Deloitte und die
Anwaltskanzlei AKD ihre Heimat.
Nachhaltigkeit: „The Edge“ wurde im Dezember
2014 mit dem höchsten BREEAM-Rating ausgezeichnet.
Laufende Kosten Deka-ImmobilienGlobal: 0,92 Prozent. Die laufenden Kosten fielen im Geschäftsjahr an, das im September 2014 endete.
Stillstand ist Rückschritt – dieses Motto beherzigt
Deka-ImmobilienGlobal. Seit Geschäftsjahresbeginn
am 1. Oktober 2014 wurde weltweit
kräftig eingekauft. Bereits am ersten Tag
ging das New Yorker Objekt „Fifth Avenue“ in
den Bestand des Fonds über, tags darauf „The
Edge“ (Amsterdam, Niederlande – siehe Bild).
Am 12. und 18. November folgten mit „Terret
Polanco Torre Sur“ (Mexiko-Stadt, Mexiko) sowie
„Lumley Centre“ (Auckland, Neuseeland)
zwei weitere Objekte.
Im Deka-ImmobilienGlobal waren Ende 2014
insgesamt 48 Prozent des Immobilienvermögens
mit einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet.
Als Vorzeigeobjekt unter den Immobilien
gilt „The Edge“. Die am Bürostandort „Amsterdam-Zuidas“
beheimatete Immobilie wurde
mit der höchsten je vergebenen Bewertung
(98,4 %) durch den globalen Zertifizierer für
nachhaltige Immobilien BREEAM (Building
Research Establishment) ausgezeichnet. Um die
Energieeffizienz zu steuern, können Mitarbeiter
beispiels weise Licht und Temperatur an ihrem
Arbeitsplatz individuell einstellen. Das spart
Energiekosten. Form und Ausrichtung des Gebäudes
sollen zudem für eine optimale klimatische
und energe tische Effizienz sorgen.
WestInvest InterSelect
DE0009801423 46,51 5,50 –3,9 2,0 1,8 1,7 2,3 5,9 9,6 4,0 02.10.2000
fondsmagazin 1.2015
Die frühere Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung.