DER WEG ZUM BAUWERK — Ein Kompendium für Bauherren ...

Benutzerhinweise
Auf den folgenden Seiten finden Sie eine Darstellung der typischen Abläufe beim
Planen und Bauen in Form von Arbeitsblättern mit ergänzenden Praxishinweisen
und Checklisten. Das Thema wird in komprimierter und gegliederter Form dargestellt.
Dadurch haben Sie die Möglichkeit, einzelne Themen von besonderem
Interesse wie in einem Nachschlagewerk durchzuarbeiten und anhand der Querverweise
weiter zu verfolgen.
Projektphasen | Um die Komplexität der Planungs- und Bauabläufe überschaubar
zu machen, wird der Projektablauf in sechs Phasen gegliedert, die den gesamten
Lebenszyklus eines Gebäudes umfassen:
• Projektentwicklung
• Entwurfsphasen
• Ausführungsplanung
• Ausschreibung und Vergabe
• Bauphase
• Nutzungsphase
Entwurfsphasen sind die Grundlagenermittlung, die Vorentwurfsplanung, der Entwurf
und die Genehmigungsplanung.
Projektbeteiligte | Jede dieser Phasen stellt wiederum spezifische Anforderungen
an die einzelnen Projektbeteiligten. So ist zum Beispiel der Bauherr in der
Phase der Projektentwicklung sehr zentral gefordert, während er in der Phase der
Ausführungsplanung eher punktuell eingebunden ist, um z. B. wichtige Entscheidungen
zu treffen. Deshalb wird der Beitrag der Beteiligten
• Bauherr,
• Planer und
• Ausführende
für jede Projektphase gesondert dargestellt.
In der letzten Projektphase kommt der Nutzer ins Spiel, der mit dem Bauherrn
identisch sein kann, aber nicht sein muss. Deshalb wird in den Texten der Nutzungsphase
jeweils auf den »Bauherrn bzw. Nutzer« Bezug genommen.
In der Rubrik Planer sind alle Planungsbeteiligten, Architekten, Landschaftsarchitekten,
Statiker, Fachplaner für technische Gebäudeausrüstung etc., zusammengefasst.
Um die Lesbarkeit der Texte zu erleichtern, wird nur die männliche Form verwendet,
es sind jedoch stets beide Formen gemeint.
Arbeitspakete | Die Schnittstellen der Phasen und Beteiligten werden als Arbeitspakete
bezeichnet.
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