DER WEG ZUM BAUWERK — Ein Kompendium für Bauherren ...
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Arbeitspaket 1.2 Projektentwicklung Bauherr<br />
Planer<br />
Ausführende<br />
<strong>DER</strong> <strong>WEG</strong> <strong>ZUM</strong> <strong>BAUWERK</strong><br />
20<br />
Versicherungen | Beratung des Bauherrn zu notwendigen Versicherungen: Der<br />
Planer sollte den Bauherrn auf die Notwendigkeit hinweisen, eine Bauleistungs-,<br />
eine <strong>Bauherren</strong>-Haftpflichtversicherung und ggf. andere baubezogene Versicherungen<br />
abzuschließen.<br />
Berufshaftpflichtversicherung überprüfen: Der Planer sollte seine Berufshaftpflichtversicherung<br />
überprüfen, ob sie den Anforderungen des Bauvorhabens entspricht.<br />
Möglicherweise ist es sinnvoll, eine objektbezogene Versicherung zu wählen.<br />
, Siehe Checklisten<br />
»Prüfung der Berufshaftpflichtversicherung <strong>für</strong> ein einzelnes Bauvorhaben«,<br />
»Überprüfung durchlaufender Jahres-Berufshaftpflichtversicherungen«,<br />
»Überprüfung des Deckungsumfangs einer Objektversicherung« ab Seite 91<br />
Terminplanung | Gemeinsam mit dem Bauherrn sollte ein Terminrahmenplan<br />
(Meilensteinplan) abgestimmt und vereinbart werden (siehe Arbeitspaket 1.1).<br />
Mit den übrigen Planungsbeteiligten sollte der Planungsablauf abgestimmt und<br />
in einem Planungsterminplan vereinbart werden.<br />
Projektorganisation | Die Vorgehensweise im Projektverlauf ist in dieser Phase<br />
gemeinsam mit dem Bauherrn zu bestimmen. Der Planer muss als projekterfahrener<br />
Sachwalter des Bauherrn die Abläufe so rationell und gleichzeitig transparent<br />
wie möglich gestalten. Gemeinsam sollte ein Projektordner in Form einer Hausakte<br />
angelegt werden, der alle Festlegungen zur Projektorganisation enthält:<br />
Planungsabstimmungen<br />
• Wie führe ich die übrigen Planungs- und Projektbeteiligten zum<br />
vom Bauherrn gewünschten Ergebnis?<br />
• Wie koordiniere ich die Fachplaner untereinander und in meine Planung?<br />
• Sitzungskalender, Protokollführung<br />
• Planverteilung, Planumläufe<br />
Freigabe<br />
• Wie prüfe und integriere ich die Fachplanung?<br />
• Wie erhalte ich vom Bauherrn die Freigabe der Planung<br />
zur weiteren Bearbeitung?<br />
• Zeichnungsroutinen<br />
Zuständigkeiten: möglichst genaue und vorausschauende Festlegung aller anfallenden<br />
Aufgaben unter den Projektbeteiligten<br />
Wege zur Entscheidungsfindung: Entwicklung von Entscheidungsvorlagen durch<br />
Planungsbeteiligte unter Abwägung aller Folgen <strong>für</strong> Qualitäten, Kosten und Terminrahmen<br />
vor endgültiger Festlegung durch den Bauherrn<br />
Informationsfluss innerhalb des Projektteams und gegenüber dem Bauherrn: Wer<br />
wird von welchen Vorgängen und Terminen informiert, welcher Vorlauf ist erforderlich,<br />
Protokollverteiler etc.?<br />
, Hausakte – Herausgegeben vom damaligen Bundesministerium <strong>für</strong> Verkehr,<br />
Bau- und Wohnungswesen im Internet unter: selbstverlag @ bbr.bund.de<br />
Ergebnisse<br />
• Festlegung eines Grundstücks oder Bestandsobjektes<br />
• Raumbedarfsplan, Raumprogramm, Qualitäten, Standardkatalog<br />
• Kostenrahmen<br />
• Terminrahmen, Planungsterminplan<br />
• Entscheidung zur Art der Projektrealisierung<br />
• Festlegungen zur Projektorganisation (Projektordner / Hausakte)
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