Zeitarbeit – Jobchance 2009 - Wirtschaftskammer Österreich

Die Wirtschaftskrise sorgt für
einen Wertewandel, der sich
auf den Immobilienmarkt
eher positiv auswirkt: Eigene
vier Wände sind gefragt.
Auch wenn niemand in der
Branche jubiliert, von Krise
ist in der Immobilienbranche
(noch) keine Spur. Fachgruppenobmann
Gerald Gollenz
glaubt sogar daran, konjunkturelle
Sturmböen unbeschadet
zu überstehen. „Immobilien
sind sichere Anlagegüter, das
spielt uns gerade in Zeiten wie
diesen erstklassige Kunden in
die Hände.“
Aufschwung
In der Branche ist für 2009
von einem moderaten Aufschwung
die Rede, wie auch
eine Umfrage bei über 350
RE/Max-Maklern ergeben
hat: Die Immobiliennachfrage
wie auch die Immobilienpreise
bleiben – entgegen dem allgemeinen
Wirtschaftstrend
– stabil. RE/Max-Chef Austria
Alois Reikersdorfer ortet
einen weiteren Zusatznutzen
in der Krise. „Kunden, die im
Moment keine Kreditfinanzierung
bekommen, weichen vorübergehend
auf Mietobjekte
aus. Das garantiert auch stabile
Preise in diesem Segment.“
Nicht nur renditeorientierte
Anleger setzen auf Immobilien,
auch die (ganz normalen)
Bürger möchten sich 2009 verstärkt
ihre Wohnträume erfüllen.
Beim Wohnen wird trotz
Krise nicht gespart, das ergab
eine Generali-Geldstudie, die
Neujahrsempfang der steirischen Versicherungsmakler
und Berater in Versicherungsangelegenheiten:
Montag, 19. Jänner, 18
Uhr, Schlossbergrestaurant. Anmeldung:
versicherung.makler@wkstmk.at
Kein Feuer auf dem Dach
Foto: bilderbox
seit fünf Jahren die Geldausgaben
der Bevölkerung statistisch
hinterfragt.
Rückzug
Der Rückzug in die eigenen
vier Wände steht vor allem bei
den Unter-30-Jährigen ganz
oben auf der Wunschliste. Patricia
Reisinger, Immobilien
am Geidorfplatz, untermauert
den Trend auch aus ihrer
Erfahrung: „Die momentane
Verunsicherung – Fremdwährungskredite,
Angst um den
Arbeitsplatz – hat fast einen
Run auf erstklassige Mietwohnungen
ausgelöst. Gefragt sind
vor allem beste Lagen, exklusive
Ausstattung, Garage und
Zuschnappen lautet das
Motto bei der Versteigerung
von Immobilien.
Die Immobilienmakler raten
zur Vorsicht und warnen
auch vor Trittbrettfahrern.
Terrasse. Geld spielt im hochpreisigen
Segment keine Rolle.“
Entsprechend vorsichtig optimistisch
bewertet auch Reisinger
das Jahr 2009: „Es hat in jedem
Fall gut begonnen.“
Unter dem Hammer
Wer ein Haus ersteigert, muss – neben
dem Lospreis – mit keinen zusätzlichen
Kosten rechnen. Wird die
ersteigerte Immobilie innerhalb von
zwei Jahren verkauft, dann ist ein
Spekulationsgewinn zu versteuern.
Die Verlosung unterliegt dem
Glücksspielgesetz und muss beim
Verloser „einmalig“ bleiben.
Freitag, 16. Jänner 2009 Consulting
Gerald Gollenz
Wer steigert mit?
Versteigerungen sind der
letzte Schrei auf dem Immobilienmarkt.
Eine Notlösung mit
Bestand?
Nein, sicher nicht. Vielmehr
eine Blase, die ausschließlich
von den Medien
so mächtig aufgeblasen
wurde. Entsprechend laut
wird auch der Knall sein,
wenn sie platzt.
Warum raten Sie Interessenten
von Immobilien ab, sich
an einer Verlosung zu beteiligen?
Die Antwort ist logisch.
Wer sein Haus ersteigert,
kauft ja die Katze im Sack.
Der „Gewinner“ weiß erst
dann, wenn er sein Haus ersteigert
hat, was er gekauft
hat. Wer wünscht sich das?
Aber die Wahrscheinlichkeit,
für wenig Geld zu einer
erstklassigen Immobilie zu kommen,
reizt doch.
Natürlich, aber ein Nebenaspekt
sind dann ja
auch die Erhaltungskosten.
Was raten Sie interessierten
Käufern?
Der hohen Fachkompetenz
der Immobilienmakler
zu vertrauen. Sie können
den Wert einer Liegenschaft
abschätzen. Von der
Substanz bis hin zur Lage.
Immobilien sind Investitionsgüter
und nicht Spekulationsobjekt.
Gerald Gollenz ist Fachgruppenobmann der
Immobilientreuhänder.
27