architecture - Alsecco

»FASSADEN
TRANSPORTIEREN
WIE KEIN ANDERES
GEWERK PROFIL,
CHARAKTER UND
ÄSTHETIK EINES
GEBÄUDES.«
NORBERT SENNER
Zeit gab ihm Recht. Tatsächlich veränderte sich der Mietwohnungsmarkt
in den nachfolgenden Jahrzehnten dramatisch.
Und heute ist Wohnraum – von wenigen Boom-Regionen
abgesehen – auch nicht mehr knapp. Stattdessen sind
die Ansprüche von Mietern in puncto Wohn- und Lebensqualität
gestiegen. Der Trend zum Einfamilienhaus im Grünen
und der demographische Wandel taten ihr Übriges. Hinzu
kommt ein weiterer Aspekt: die vielerorts mangelnde
Attraktivität des Immobilienbestandes. Viele Gebäude entsprechen
nicht mehr dem elementaren Bedürfnis der Bewohner
nach einem positiven, freundlichen Wohnumfeld
– nach einer individuellen Adresse.
Auch Norbert Senner sah diese Entwicklung und steuerte
gegen. Die Gestaltung und Steuerung der Attraktivität von
Wohnquartieren sei mehr denn je eine existenzielle Frage,
betont er. VWW-Objekte sollten deshalb verstärkt durch
Wohnkomfort und individuelle Gestaltungskonzepte der
Fassaden überzeu gen. Ihn – und seine Mieter. Denn Fassaden
transportierten wie kein anderes Gewerk Profil, Charakter
und Ästhetik eines Gebäudes. Entsprechend engagiert
geht Norbert Senner bis heute ans Werk. Besonders dann,
wenn es um die Realisierung unkonventioneller, kreativer
Gestaltungskonzepte geht.
KLEINES GEBÄUDE – EXPONIERTE LAGE
Ein aktuelles Beispiel ist die Sanierung eines Wohngebäudes
mit 14 Wohneinheiten in zentraler Lage in der Nürnberger
Pfeifergasse – ein kleines Gebäude mit bewegter Historie.
Errichtet wurde es 1972 als typische Baulückenschließung
in der Nürnberger Innenstadt. So weit nichts Besonderes.
Allerdings befand sich das Baugrundstück inmitten
des Nürnberger Rotlichtviertels. Die damaligen VWW-
Verantwortlichen schreckte das jedoch nicht ab. Sie erwarben
das Grundstück, bauten und vermieteten die Wohnungen.
Trotz mehrfacher Anfragen allerdings nicht einschlägig
gewerblich, stellt Norbert Senner unmissverständlich fest.
Darauf achtete das Unternehmen sehr genau. Und inzwischen
spielt sich Leben des Milieus auch nicht mehr
direkt vor der Haustür ab. „Das kam uns natürlich entgegen“,
so Senner. „Doch 2009 hatten wir längst eine andere
Baustelle.“ Wohnkomfort, Bausubstanz und Erscheinungsbild
des Gebäudes erfüllten nicht mehr moderne Standards.
Zwei Wohnungen standen bereits über einen längeren Zeitraum
leer.
MODERNISIERUNG MIT WEITBLICK
Im gleichen Jahr nahm die VWW die umfassende Sanierung
in Angriff. Innen stand der Austausch der unwirtschaftlichen
Nachtspeicheröfen ganz oben auf der Liste. Sie wurden
durch eine moderne Gaszentralheizung ersetzt. Hausflure
und Eingangsbereiche wurden ebenfalls neu gestaltet
und auch die Modernisierung der Bäder stand auf dem Programm.
Und außen? „Wir wollten dem Gebäude ein völlig
neues Gesicht geben“, betont Norbert Senner. Mit Rat und
Tat zur Seite stand ihm dabei Murat Baydemir, Geschäftsführer
der Baydemir Stuck GmbH & Co. KG, eines mittelständischen
Handwerksbetriebs aus dem nahen Oberasbach.
Das Unternehmen hat sich auf die energetische Gebäudesanierung
spezialisiert und entwickelte gemeinsam
INSIDE
Typische Wohngebäude der VWW
mit individueller Fassadenoptik.
Oben: das sanierte Gebäude in der
Nürnberger Pfeifergasse.
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