Geschäftsbericht 2011/2012 - Sektkellerei Schloss Wachenheim AG
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KONZERN-GESCHÄFTSBERICHT <strong>2011</strong>/<strong>2012</strong> | Konzernanhang(3) Als Finanzinvestition gehaltene Immobilienin TEURAnschaffungs-/HerstellungskostenStand am 1. Juli 2010 6.876Währungsänderungen -114Zugänge aus Umgliederungen 6.150Abgänge -48Stand am 30. Juni <strong>2011</strong> 12.864Währungsänderungen -305Abgänge -56Stand am 30. Juni <strong>2012</strong> 12.503AbschreibungenStand am 1. Juli 2010 4.394Währungsänderungen -6Zugänge 76Zugänge aus Umgliederungen 353Abgänge -7Stand am 30. Juni <strong>2011</strong> 4.810Währungsänderungen -18Zugänge 128Abgänge -10Stand am 30. Juni <strong>2012</strong> 4.910Restbuchwert zum 30. Juni <strong>2011</strong> 8.054Restbuchwert zum 30. Juni <strong>2012</strong> 7.593Bei den im SSW-Konzernabschluss erfassten Investment Properties handelt es sich um ein Grundstück inBukarest, Rumänien, mit einem Restbuchwert von TEUR 5.353 (Vorjahr TEUR 5.678), Mietshäuser in Polen,deren Restbuchwert sich auf TEUR 191 (Vorjahr TEUR 256) beläuft, und einen Gebäudekomplex in Eden kobenmit einem Restbuchwert von TEUR 2.049 (Vorjahr TEUR 2.120).Der durch ein Gutachten eines Immobiliensachverständigen vom 26. März <strong>2012</strong>/2. August <strong>2012</strong> belegte undnach einem Vergleichswertverfahren unter Heranziehung vergleichbarer Angebote bzw. Transaktionen ermitteltebeizulegende Zeitwert des Grundstücks in Rumänien beträgt TEUR 5.592.Die Mietshäuser in Polen wiesen zum 14. Februar <strong>2011</strong> einen durch Gutachten eines Immobiliensachverständigenbelegten und ebenfalls nach einem Vergleichswertverfahren ermittelten beizulegenden Zeitwertin Höhe von TEUR 524 auf. Seitdem wurden rund 20 % des Bestands veräußert. Im Geschäftsjahr <strong>2011</strong>/12wurde eine Wohnung (Restbuchwert TEUR 46) verkauft; dabei wurde ein Gewinn von TEUR 32 erzielt. ZumBilanzstichtag wurde aus Wesentlichkeitsgründen auf die Einholung eines erneuten Gutachtens verzichtet.Der Wert des Gebäudekomplexes Edenkoben wurde durch ein Gutachten eines Immobiliensachverständigenzum 1. Juli <strong>2012</strong> auf Basis des Ertragswertverfahrens auf TEUR 3.600 geschätzt.Die Mieterlöse aus den im Geschäftsjahr als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien betragen TEUR 292(Vorjahr TEUR 206). Die voraussichtlich innerhalb des nächsten Geschäftsjahres anfallenden Mieterlösebetragen TEUR 306. Die direkt mit den als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien zusammen hängenden65
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