Konversion in Hessen - HA Hessen Agentur GmbH

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Hans-Ulrich Weicker
Luftbild Hutier Kaserne Landesgartenschau
Wohnen und Dienstleistungen umgebaut wurde, die Hutier-
Kaserne, die bereits geräumt ist und die Yorkhof-Kaserne. All
diese Anlagen sind denkmalgeschützt.
Mit dem Lamboy-Viertel ist die Stadt städtebaulich bzw.
stadtgeschichtlich sozusagen von außen nach innen gewachsen.
Diese François-Kaserne war 1886 die erste Anlage
und wurde ergänzt durch die Hessen-Homburg- und später die
Hutier-Kaserne. Zu diesem Zeitpunkt, um 1900, wurde von den
Kasernen ausgehend die Lamboystraße, die es heute noch gibt
und die dem ganzen Stadtteil ihren Namen gibt, zur Innenstadt
hin gebaut. Hier außerhalb der Stadt entstand damals also ein
Militärstadtteil, den es heute noch gibt und der durchaus
enorme Potenziale aufweist. Der Hanauer Lamboywald, wo die
historische Schlacht von General Lamboy stattfand, grenzt
direkt an diesen Stadtteil an.
Die denkmalgeschützten Gebäude der François-Kaserne
wurden für hochwertige Dienstleistungen umgenutzt. Daneben
entstanden ein Wohngebiet mit verdichtetem Einzelfamilienhausbau
sowie ein neuer Stadtteilpark mit Anbindung an die
Kinzigaue. Diese Konversionsfl äche wurde mustergültig in ein
Großkonzept der Stadtentwicklung eingebunden und hat
neben der Landesgartenschau erheblich zur Stabilisierung und
städtebaulichen Aufwertung des Lamboy-Viertels beigetragen.
Diese Konversion wäre allerdings ohne Landeszuschüsse so
nicht denkbar gewesen.
In Teilen der Hutier-Kaserne könnte in Zukunft eine Nutzung im
Bereich Gewerbe und Dienstleistungen im Vordergrund stehen,
da eine Wohnnutzung aufgrund der Grundrisse, soweit sie
bekannt sind, schwer vorstellbar ist. Bei den Freifl ächen bzw.
im technischen Bereich der Kaserne wäre sogar eine noch
robustere Nutzung, z.B. Industriegebiet mit der Option der
24-Stunden-Andienung, denkbar. So stark die Nachfrage von
Logistikbetrieben nach solchen Flächen inklusive 24-Stunden-
Betrieb in Hanau auch ist, man sollte im Sinne des verträglichen
Zuordnens von Flächen darauf achten, dass man langfristig
keine höherwertige Flächenentwicklung behindert, weil man
einen relativ starken Emittenten zu schnell zugelassen hat.
Auch das Thema Einzelhandel wird sich in Hanau stellen.
Die Amerikaner werden ein sehr großes Einkaufszentrum –
angeblich mit der größten Bowlingbahn Europas – hinterlassen.
Einzelhandel ist ein komplexes Thema. In Hanau wurde ein
Steuerungskonzept entwickelt, was in Kürze zur Beschlussfassung
in die Gremien gelangt. Den Empfehlungen dieses
Steuerungskonzeptes zufolge sollen die Konversionsfl ächen
schwerpunktmäßig nicht für Einzelhandel, zumindest nicht für
den großfl ächigen vorgehalten werden und insbesondere
nicht für solche Sortimente, die zentrenschädlich sind. Dafür
gibt es, wenn überhaupt, andere Standorte, die auch bereits
diskutiert werden. Insofern wird der Einzelhandel auf
Konversionsfl ächen kein Schwerpunktthema unter dem
Oberbegriff Gewerbeentwicklung sein.