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STILEPOCHEN PRO Bestand gesichert werden, so lange, bis sich eine neue Verwendung findet oder die Zeit all jene alarmierenden Prognosen bestätigt hat, laut derer unsere Städte entweder auf ein Minimum schrumpfen oder zu Megazentren anwachsen werden, in denen einer vergreisten deutschen Bevölkerung eine erdrückende Mehrheit junger Immigranten gegenübersteht, deren Interessen alles andere sind als das Leben in historischem Umfeld. Egal wann und egal wo: Abrisse haben bisher unsere Städte immer verunstaltet und nie jenen Nutzen gebracht, den Experten prognostiziert hatten. Vor diesem Hintergrund kann man die erwähnte Bevorratung nicht oft genug empfehlen. Doch Städte leben nicht nur im Gestern und Morgen, sondern vor allem im Heute. Es wäre fatal, wollte man einer Bevölkerung wie der Leipzigs zumuten, zugunsten kommender Generationen in einer Stadt zu leben, wo Bevorratung ganze Viertel zu geschützten Gespensterstädten macht. So gilt es, neue Möglichkeiten zu suchen, um leer stehende Wohnbauten zu füllen und Quartiere wiederzubeleben. Eine Voraussetzung dafür ist das genaue und vorurteilsfreie Beobachten urbanen Lebens und Wandels. Neue Formen des Wohnens und des Miteinander, die sich in sogenannten Nischenkulturen entwickeln, sollten in die Planung der Kommunen und die Praxis von Wohnungsunternehmen aufgenommen werden. Innerstädtische spezielle > KLASSIZISMUS IN LEIPZIG Im Stadtzentrum gibt es nur wenige erhaltene Zeugnisse des Klassizismus. Das stattlichste ist sicherlich der Große Blumenberg, der 1826 bis 1832 am heutigen Richard-Wagner-Platz durch den Umbau mehrerer Gebäude errichtet wurde. Die heutige monochrome Farbgestaltung der Fassade aus dem Jahr 1994 stimmt allerdings mit der ursprünglichen Gestaltung von 1832 nicht überein. 24 Wohnangebote für Singles, Alleinerziehende, junge Familien und alte Paare, für Wohngemeinschaften von Studenten oder „Senioren“ sind noch immer Mangelware, ebenso wie es viel zu wenige Klubs und Treffpunkte für Jugendliche und Senioren, für Vereine und Interessengemeinschaften jeglicher Couleur gibt. Improvisation statt Bürokratie, Experiment statt Wiederholung sollte im Städtebau und im Denkmalschutz die Regel werden. Ein herkömmliches betriebswirtschaftliches Denken, das sich auf kurze Zeiträume konzentriert, ist hierbei verfehlt. Denn anfangs wird man mit derartigen Versuchen gewiss in den Rathäusern und Wohnungsunternehmen rote Zahlen ernten. Längerfristig gesehen aber wäre eine solche Praxis Gewinn bringend: Ein Leipzig beispielsweise, in dem sich zwischen sanierten Inseln der Glückseligen entweder vermauerte Viertel oder begrünte Abbruchbrachen ausbreiten, wird weder Investoren noch Unternehmen oder Bevölkerung anziehen. Ein Leipzig aber, das als einzige deutsche Großstadt nicht nur einen historischen Kern, sondern außer hervorragenden Neubauten auch noch weitläufige intakte Gründerzeitviertel zu bieten hat, wird seine Attraktivität nicht nur wahren, sondern steigern. Dr. Dieter Bartetzko, Kunst- und Architekturhistoriker, 1984 Promotion über das Thema „Die Theatralik der NS-Architektur“. Redakteur im Feuilleton der Frankfurter Allgemeinen Zeitung, Leiter des Ressorts Architektur, Denkmalpflege und Archäologie. FORUM DREI | NOVEMBER 2006 CONTRA werden sollten, bis die Mittel zu ihrer Sanierung bereitstehen. Zweifellos gibt es Gebäude, die städtebaulich oder kulturhistorisch so bedeutsam sind, dass sie um jeden Preis konserviert werden sollten. Allerdings sind Konservierungsmittel für eine Erhaltung nur dann sinnvoll, wenn überhaupt Aussicht auf eine Nutzung der Immobilie besteht. Für einen großen Teil bedrohter Denkmäler ist die Konservierung keine Lösung, weil diese grundsätzliche Frage offen bleibt und in eine ferne Zukunft verschoben wird. Zudem kostet auch eine konservierte Immobilie den Eigentümer viel Geld, weil unabhängig von der Konservierung den Unterhaltungs- und Bewirtschaftungskosten keine Einnahmen gegenüberstehen. Mit Blick auf den Leerstand in Ostdeutschland, die fehlende Finanzkraft von Städten und Gemeinden und die große Zahl der vom Verfall bedrohten Denkmäler sollte klar sein, dass unkonventionelle Ideen zwar einzelne Gebäude erhalten helfen, sie lösen aber nicht das Problem. So hat die LWB beispielsweise Vereinen und sozialen Trägern Immobilien zur Erbpacht überlassen, die auf Grund günstiger Pachtverträge die Gebäude aus eigener Kraft sanieren und damit erhalten konnten. Und seit über einem Jahr versteigert die LWB auf Auktionen auch denkmalgeschützte Altbauten, für die bis- ALTE STADT. NEUE STADT. > HISTORISMUS (GRÜNDERZEIT) Als zweiter monumentaler Staatsbau der Wilhelminischen Kaiserzeit nach dem Berliner Reichstag wurde zwischen 1888 und 1895 das Reichsgericht errichtet. Es darf als herausragendes Beispiel des Historismus bzw. der Neorenaissance italienischer Prägung in Leipzig gelten. Bis 1945 war hier das oberste deutsche Gericht beheimatet; seit August 2002 ist das restaurierte Gebäude Sitz des Bundesverwaltungsgerichts. lang kein Käufer gefunden werden konnte. Auf diesem Wege können durch private Investitionen einzelne Denkmäler gerettet werden. Dennoch sind diese und ähnliche Modelle keine Lösung für alle vom Verfall bedrohten Denkmäler. Ergänzend ist es erforderlich – und erfolgreich begonnen – mit Abbrüchen den historisch entstandenen Wohnungsüberhang abzubauen. Den Schwerpunkt für den Abriss bildet der Siedlungsbau. Wenn die LWB auch denkmalgeschützte Gebäude abgebrochen hat, so ist in der Regel ein desolater Bauzustand die Ursache. Wir haben daneben für denkmalgeschützte Siedlungen Konzepte entwickelt, die Abbruch und Sanierung verbinden, um die Wohnqualität zu verbessern. Dass Denkmalpflege schlechthin unwirtschaftlich sei, sehe ich nicht. Denn dieser ideelle Wert wirkt nicht unwesentlich auf Image, Attraktivität und Marktgängigkeit der Wohnungen zurück. Der Denkmalstatus ist durchaus ein Vermarktungsvorteil, den jeder Eigentümer auch für sich nutzen wird. Peter Stubbe ist Bankkaufmann, Soziologe und Immobilienökonom. Seit Anfang 2002 ist er Geschäftsführer der LWB. 25 STILEPOCHEN
»Die Zeit ordnet viele Dinge.« Pierre Corneille (1606 – 1684), französischer Dramatiker und Bühnendichter 26 FORUM DREI | NOVEMBER 2006 Was macht ein Gebäude oder eine Industrieanlage zu einem denkmalgeschützten Objekt? Dr. Kirsten: Dies ist im Sächsischen Denkmalschutzgesetz definiert: Zunächst geht es um eine von Menschen geschaffene Sache, wodurch sich das Objekt vom Naturdenkmal unterscheidet. Dies können also Gebäude, sogenannte Sachgesamtheiten (zum Beispiel ein Herrenhaus mit Kapelle und umliegender Parkanlage), Parks, Industrieanlagen, Bergbauanlagen, aber auch Straßenbahnen oder Schiffe sein. Damit drängt sich die Vermutung auf, dass Gebäude mit einem gewissen Mindestalter – sagen wir vor 1920 gebaut – automatisch unter Denkmalschutz stehen. Dr. Kirsten: Nein. Nicht das Alter oder der Erhaltungszustand, sondern festgelegte objektive Kriterien bestimmen, ob ein Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wird oder nicht. Es ist festzu- ALTE STADT. NEUE STADT. „DENKMALSCHUTZ KANN MAN NICHT ERZWINGEN“ Gespräch mit Dr. Michael Kirsten, Leiter der Abteilung Gebietsdenkmalpflege beim Landesamt für Denkmalpflege Sachsen Mit rund 120.000 Denkmälern steht der Freistaat Sachsen ganz oben in der Liste der Bundesländer, wenn es um wertvolle Gebäude oder technische Anlagen geht. 15.000 denkmalgeschützte Häuser und Anlagen in Leipzig, 10.000 in Dresden, dazu flächendeckend historische Gebäude in allen Winkeln des Freistaats machen die kulturgeschichtliche Bedeutung Sachsens aus. Im Landesamt für Denkmalpflege in Dresden widmen sich rund 60 Mitarbeiter der Pflege der sächsischen Denkmäler und wissenschaftlichen Aufgaben wie der Listenerfassung und Fragen der Restaurierung. stellen, ob ein Haus eine geschichtliche, künstlerische, wissenschaftliche, städtebauliche oder landschaftsgestaltende Bedeutung hat. Wird mindestens eines dieser Kriterien erfüllt, unterliegt das Objekt dem Schutz des Gesetzes und wird im Verzeichnis der Kulturdenkmäler (Denkmalliste) vermerkt. Denn dann wird ein öffentliches Erhaltungsinteresse festgestellt. Das klingt sehr schwammig. Was, wenn in einem Gründerzeitviertel Haus Nummer 14 unter Denkmalschutz kommt, Haus 16 aber nicht, obwohl sich beide sehr ähnlich sehen? Dr. Kirsten: Dies ist tatsächlich nicht in jedem Fall für einen Laien erkennbar. Aber es geht zum Beispiel darum, ob der Fassadenschmuck echt ist oder nach dem alten Motiv neu hergestellt und angebracht wurde. Es kann auch sein, dass diese Fassadenelemente für ihre Epoche sehr gewöhnlich und sehr häufig anzutreffen sind. Dann sinkt das öffentliche Erhaltungsinteresse. 27
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