geschäftsbericht - GGZ - Gebäude- und Grundstücksgesellschaft ...

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GESCHÄFTSBERICHT 2008 I Anhang
4. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung
Die Umsatzerlöse werden überwiegend regional erzielt und setzen sich wie folgt zusammen:
T€
Umsatzerlöse aus der Vermietung 19.018
Umsatzerlöse aus der Betriebskostenabrechnung 13.157
Übrige 2
32.177
Umsatzerlöse aus anderen Lieferungen und Leistungen 339
32.516
T€ 536 Weiterberechnungen an die GAG-
FAH für verauslagte Betriebs- und Heizkosten
sowie in Höhe von T€ 363 Schadenersatzforderungen
und sonstige Erträge.
Weitere Erträge in Höhe von T€ 12.377
resultieren aus der Auflösung des Sonderpostens
mit Rücklageanteil aus der Fördergebietsabschreibung,
in Höhe von T€ 1.384
aus der Auflösung des Sonderpostens für
die Investitionszulage und in Höhe von
T€ 12 der Auflösung des Sonderpostens für
den Wohnpark Kosmonautenstraße. Die Erträge
aus der Auflösung von Sonderposten
betreffen in Höhe von T€ 12.753 die außerplanmäßige
Auflösung von Sonderposten
auf Grund des Verkaufes an die GAGFAH
und in Höhe von T€ 1.020 die planmäßige
Auflösung von Sonderposten.
Weiterhin werden unter den sonstigen
betrieblichen Erträgen periodenfremde
Erträge in Höhe von insgesamt T€ 17.093
ausgewiesen; diese betreffen insbesondere
Gewinne aus dem Verkauf der 3.000 Wohnungen
in Höhe von T€ 16.770, sonstige
Gewinne aus dem Abgang von Anlagevermögen
in Höhe von T€ 13, Erträge aus Zuschreibungen
für Objekte im Anlagevermögen
(T€ 70), Erträge aus der Auflösung von
Rückstellungen in Höhe von T€ 17, Erträge
aus ausgebuchten Forderungen aus Miete
in Höhe von T€ 81 und sonstige Erträge aus
früheren Jahren in Höhe von T€ 142.
In den Aufwendungen für die Hausbewirtschaftung
sind T€ 886 für Grundsteuer
enthalten (Vj. T€ 956).
Die Abschreibungen betreffen in Höhe
von T€ 1.313 außerplanmäßige Abschreibungen
wegen voraussichtlich dauerhafter
Wertminderungen, in Höhe von T€ 3.554
steuerliche Sonderabschreibungen gemäß
§ 6 b Ein kommen steuergesetz und in Höhe
von T€ 5.552 planmäßige Abschreibungen.
In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen
sind insbesondere in Höhe von
T€ 24.316 Aufwendungen aus der Zuführung
zum Sonderposten mit Rücklageanteil
gemäß § 6 b EStG erfasst.
Ferner berücksichtigen die sonstigen betrieblichen
Aufwendungen insbesondere in
Höhe von T€ 599 Aufwendungen für Rückbau
von Wohnungen, in Höhe von T€ 128
Abschreibungen auf Mietforderungen und
Forderungen aus Schadenersatz, in Höhe
von T€ 207 Werbungskosten, in Höhe
von T€ 804 übrige Verwaltungs- und Betriebsaufwendungen
sowie in Höhe von
T€ 122 Aufwendungen für Versicherungsleistungen.
Periodenfremde Aufwendungen sind im
Geschäftsjahr 2008 in Höhe von T€ 171
entstanden, darunter Verluste aus dem
Abgang von Anlagevermögen T€ 152.
In den sonstigen betrieblichen Aufwendungen
sind Aufwendungen für das Verkaufsprojekt
in Höhe von T€ 84 erfasst.
In den Zinsen und ähnlichen Aufwendungen
sind angefallene Vorfälligkeitsentschädigungen
und ähnlichen
Aufwendungen im Zusammenhang mit
Sondertilgungen von Darlehen auf Grund
des Verkaufes der 3.000 Wohnungen in
Höhe von T€ 331 enthalten.
In den Steuern vom Einkommen und
vom Ertrag sind in Höhe von T€ 19 Erträge
aus der Auflösung von Steuerrückstellungen
erfasst.