geschäftsbericht - GGZ - Gebäude- und Grundstücksgesellschaft ...

6 GESCHÄFTSBERICHT 2008 I Lagebericht
2.3. Rückbau
Durch die Bereitstellung von Fördermitteln
im Rahmen des Stadtumbauprogramms Ost
wurden 310 Wohnungen in 4 Objekten zurückgebaut.
Der Komplettrückbau erfolgte
in Neuplanitz und in Eckersbach E 5 2/3.
In der Hans-Soph-Straße 11 erfolgte der
Teilrückbau von 6 Wohnungen mit der einhergehenden
Schaffung von 1-Raumwohnungen.
Die Tilgung der auf den zurück gebauten
Flächen lastenden Altschulden wurde im
Rahmen einer Sondertilgung in Höhe von
T€ 1.222 aus Eigenmitteln des Unternehmens
vorgenommen.
2.4. Verkauf
Auf der Grundlage des am 29. Juni 2007
durch die GAGFAH Dritte Grundbesitz
GmbH & Co. KG, Huyssenallee 36-38,
45128 Essen, unterbreiteten notariellen
Kaufangebotes über T€ 95.500 erfolgte mit
Beschluss des Stadtrates der Stadt Zwickau
in seiner Sitzung am 26. Juli 2007 die
Zustimmung zum Verkauf des ausgeschriebenen
Immobilienpaketes der GGZ. Das
notarielle Kaufangebot wurde am 27. Juli
2007 durch die Geschäftsführerin der GGZ
angenommen.
Unter Berücksichtigung der auf den zum
Verkauf vorgesehenen Objekten lastenden
Verbindlichkeiten wurde der Geldeingang
für den Verkauf der 3.000 Wohn- und
Gewerbeeinheiten am 31. Januar 2008
registriert. Der Besitzübergang der 3.000
Wohn- und Gewerbeeinheiten wurde am
1. Februar 2008 zwischen dem Unternehmen
und der GAGFAH Dritte Grundbesitz
GmbH & Co. KG, Huyssenallee 36-38,
45128 Essen, vollzogen. Die Eigentumsumschreibung
der verkauften Objekte
erfolgte zum überwiegenden Teil im Jahr
2008.
Die Betriebskostenabrechnung 2007 für
die Mieter der Verkaufsbestände wurde
durch die GGZ durchgeführt.
Als Beitrag zur Haushaltskonsolidierung erfolgte
aus dem Verkaufserlös am 31. Januar
2008 die Überweisung eines Betrages in
Höhe von T€ 30.079 an die Stadt Zwickau.
Dieser Betrag wurde in Höhe von T€ 29.079
aus der Kapitalrücklage und in Höhe von
T€ 1.000 aus der Gewinnrücklage
entnommen.
Untersetzt durch die entsprechenden
Stadtratsbeschlüsse hat die GGZ die
Möglichkeit, aus dem Verkaufserlös
T€ 4.274 finanzielle Mittel für die
Sanierung des Komplexes Goldener
Anker/Dünnebierhaus, T€ 3.500 für
investive Maßnahmen in die GGZ-
Bestände und T€ 10.320 für den
Flächenankauf und die Errichtung des
Bauteiles B für den Rathausneubau zu
verwenden.
Durch die Gesellschaft wurden im
Jahr 2008 zwei Objekte im Rahmen
einer Auktion verkauft. Außerdem erfolgte
der Verkauf von zwei unbebauten
Flurstücken und einem Stellplatz.
Für ein weiteres Objekt wurde der
Kaufvertrag beurkundet.
2.5. Mietrückstände
Auch im Jahr 2008 war die finanzielle
Situation eines Teils unserer Mieter
prekär. Dies kam im Besonderen bei
Betriebskostennachzahlungen zum Aus-