geschäftsbericht - GGZ - Gebäude- und Grundstücksgesellschaft ...

8 GESCHÄFTSBERICHT 2008 I Lagebericht
Teilbetrages in Höhe von T€ 15.371 zuzüglich
Zinsen wird gemäß Stadtratsbeschluss
vom 26. Juli 2007 der Stadtrat der Gesellschafterversammlung
eine Empfehlung
aussprechen.
3.2. Ertragslage
Die Gesellschaft erwirtschaftete im
Jahr 2008 Umsatzerlöse in Höhe von
T€ 32.516.
Die Erlöse aus der Vermietung von Wohn-
und Gewerbeeinheiten betrugen T€ 19.017
und haben sich gegenüber dem Vorjahr um
T€ 6.526 vermindert. Die Sollmieten betrugen
im Jahr 2008 T€ 20.800.
Die durchschnittliche Sollmiete betrug
pro Monat und m² vermietbarer Nutzfläche
2008 € 4,02. Die Erlösschmälerungen
zur Sollmiete haben sich in 2008 um
T€ 1.321 auf T€ 1.783 vermindert. Diese
Minderung resultiert insbesondere aus
einer Verbesserung der durchschnittlichen
Leerstandsquote im bereinigten
Objektbestand um 2,4 %-Punkte auf 9,1 %.
Im Geschäftsjahr 2008 konnte ein positives
Ergebnis in Höhe von T€ 2.627 erzielt
werden.
Das Jahresergebnis ist dabei geprägt durch
außerplanmäßige Abschreibungen für
Rückbau- und Verkaufsobjekte (T€ 1.313)
und steuerliche Sonderabschreibungen
im Zusammenhang mit dem Verkaufserlös
der 3.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten
(T€ 3.554). Ferner ergaben sich im
Geschäftsjahr 2008 Aufwendungen
aus dem Verkauf der 3.000 Wohn-
und Gewerbeeinheiten (T€ 415). Das
Jahresergebnis ist weiterhin wesentlich
durch Erträge aus der Auflösung des
Sonderpostens mit Rücklageanteil und
des Sonderpostens für Investitionszulage
(T€ 13.772) und das periodenfremde
Ergebnis (T€ 16.941) beeinflusst.
Insgesamt ergibt sich, bei Bereinigung
um die vorgenannten Sachverhalte, ein
ordentliches Unternehmensergebnis in
Höhe von T€ 1.576. Damit hat sich das
ordentliche Unternehmensergebnis im
Vergleich zum Vorjahr um T€ 3.098 erhöht.
Diese Erhöhung des ordentlichen
Unternehmensergebnisses resultiert insbesondere
aus der Verbesserung des
Finanzergebnisses um T€ 2.985 gegenüber
dem Vorjahr. Das Betriebsergebnis wurde
gegenüber dem Vorjahr um T€ 113 auf
T€ 4.171 erhöht.