Verkaufsprospekt Fonds 8 M-0194-6

Mit der Durchführung der „Due Diligence im Rahmen der
rechtlichen und steuerlichen Transaktion“ kann die Fondsverwalterin
nach freiem Ermessen und soweit rechtlich zulässig
auch Dritte beauftragen, die abzuschließenden Kaufverträge
vorzubereiten, zu prüfen sowie die Kaufvertragsverhandlungen
mit den Verkäufern zu führen. Die Letztentscheidungskompetenz
verbleibt jedoch in allen Fällen bei der KVG.
5.4 TECHNIKEN UND INSTRUMENTE ZUR
VERWALTUNG DER FONDSGESELLSCHAFT
Die Anlagestrategie besteht in dem mittelbaren bzw. unmittelbaren
Erwerb von Immobilien in der Bundesrepublik Deutschland.
Die Erzielung von Erlösen erfolgt aus der Bewirtschaftung sowie
der Verwertung der Anlageobjekte. Anlageziel ist es, aus der Beteiligung
die größtmöglichen Erlöse durch den An- und Verkauf
bzw. der Verwertung der Anlageobjekte zu erwirtschaften.
Im Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Verkaufsprospektes
hat die Fondsgesellschaft noch keine Anlageobjekte erworben.
Mit der konkreten Investitionstätigkeit soll spätestens
nach Abschluss der Emissionsphase begonnen werden.
Investitionen (Erwerb von Anlageobjekten)
Angesichts der anhaltenden Finanzkrise sowie den immer
strengeren aufsichtsrechtlichen Eigenkapitalrichtlinien werden
Banken nach Einschätzung der KVG weiterhin im Rahmen ihrer
Verwertungsverfahren Immobilien preisgünstig verkaufen. Darüber
hinaus bevorzugen ebenso institutionelle Finanzinvestoren
eine Verwertung von Immobilien durch den raschen und in
der Regel unkomplizierten Verkauf an finanzstarke Geschäftspartner
aus der Immobilieninvestmentbranche.
Die Fondsverwaltung baut mit dieser Investitionsstrategie
auf den bestehenden Zugang zu den jeweiligen Entscheidungsträgern
der Banken aufgrund einer langjährigen vertrauensvollen
Zusammenarbeit, kurzen Entscheidungswegen,
schnell verfügbarem Kapital, sorgfältigen Ankaufsprüfungen
sowie langjährigen Erfahrungen im Vermietungsmanagement
und hinsichtlich des Verkaufs von Immobilien.
Erlöse aus der Bewirtschaftung und der
Verwertung von Immobilien
Die KVG wird lediglich in solche Anlageobjekte investieren, bei
denen die Erzielung der prognostizierten Erlöse wahrscheinlich
erscheint und diese im Zweifel sogar übertreffen können.
Es ist beabsichtigt, dass bereits innerhalb der Emissionsphase
die ersten Anlageobjekte erworben und insoweit Erlöse
aus der Bewirtschaftung und dem Verkauf der Anlageobjekte
erzielt werden. Darüber hinaus plant die KVG, sämtliche erworbenen
Immobilien spätestens zum Ende der Fondslaufzeit zu
verwerten.
Reinvestitionen
Schnelle und effiziente Verwertungsprozesse sollen Reinvestitionen
ermöglichen, um die Rendite zu optimieren. Die Fondsgesellschaft
soll von den steigenden Immobilienpreisen in der
Bundesrepublik Deutschland und von dem exklusiven Zugang
der Geschäftsführung ihrer Fondsverwaltung zum Markt deutscher
Immobilien aus Bankverwertung profitieren. Die erwirtschafteten
Erlöse können – abzüglich der laufenden Kosten
und vorzunehmender Auszahlungen – grundsätzlich nach Anweisung
der KVG innerhalb der Laufzeit der Fondsgesellschaft
jederzeit zur Reinvestition in weitere Immobilien verwendet
werden.
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