Verkaufsprospekt Fonds 8 M-0194-6

15 Glossar
Nettoinventarwert
p. a. Per annum (pro Jahr)
Performance
Personengesellschaft
Platzierungsphase
Portfolio
RA
Reinvestitionsphase
StB
Totalgewinn
Treugeber
Treuhandkommanditist
UStG
Verkehrswert
WP
Der Nettoinventarwert der Fondsgesellschaft berechnet sich anhand aller zu der Fondsgesellschaft
gehörender Vermögensgegenstände abzüglich aufgenommener Kredite und sonstiger Verbindlichkeiten.
Bei schwebenden Verpflichtungsgeschäften sind die der Fondsgesellschaft zustehenden Gegenleistungen
im Rahmen einer Saldierung zu berücksichtigen. In den ersten zwölf Monaten nach Erwerb einer Immobilie
ist der Kaufpreis derselbigen als Verkehrswert anzusetzen. Die Anschaffungsnebenkosten sind gesondert
anzusetzen und über die voraussichtliche Dauer der Zugehörigkeit des Vermögensgegenstandes, längstens
jedoch über zehn Jahre, in gleichen Jahresbeträgen abzuschreiben. Wird eine Immobilie veräußert, sind die
Anschaffungsnebenkosten vollständig abzuschreiben.
relatives Maß für das Verhältnis von Ertrag und Risiko einer Kapitalanlage
Gesellschaften mit natürlichen und juristischen Personen in der Rechtsform der KG, OHG und GbR. Auch
juristische Personen können Gesellschafter der Personengesellschaft sein, z. B. GmbH & Co. KG.
Zeitraum, in dem Kapital von den Anlegern für die Fondsgesellschaft eingeworben wird. Sie endet mit dem
Schließungstermin (auch Emissionsphase oder Zeichnungsfrist)
Bestand an Rechten (Forderungen)
Rechtsanwalt
Zeitraum, in welchem unter Abweichung von dem vorliegenden Handelskonzept der Fondsgesellschaft
keine Anlageobjekte mehr gehalten werden und eine erneute Investition gemäß der in den Anlagebedingungen
festgeschriebenen Anlagegrenzen vorgenommen wird. (vgl. auch Investitionsphase).
Steuerberater
Der über die gesamte Beteiligungsdauer akkumuliert erzielte Gewinn
Beteiligt sich der Investor nur mittelbar, so hält die Treuhandkommanditistin die Beteiligung formell
im eigenen Namen aber für Rechnung und auf Risiko des Treugebers. D.h. die Treuhandkommanditistin
ist anstatt des Treugebers im Handelsregister eingetragen. Im Innenverhältnis der Gesellschaft ist der
Treugeber mittelbar über die Treuhandkommanditistin an der Gesellschaft beteiligt mit allen Rechten und
Pflichten wie ein eingetragener Kommanditist.
Die Treuhandkommanditistin verpflichtet sich schuldrechtlich gegenüber dem Treugeber (dem Anleger),
gemäß Treuhandvertrag über das ihr anvertraute Treugut treuhänderisch zu verfügen. Der Treuhandvertrag
ist im vorliegenden Verkaufsprospekt vollständig abgedruckt. Die Treuhänderin fungiert hier als Treuhandkommanditistin,
sie wird also im Handelsregister entsprechend den gesellschaftsvertraglichen Regelungen
eingetragen. Sie ist Kommanditistin und verwaltet die Beteiligung für den Investor/Anleger/Treugeber. Die
Treuhandkommanditistin ist gegenüber den jeweiligen Treugebern stets weisungsgebunden. Damit wird
sichergestellt, dass der treuhänderische Treugeberkommanditist die gleichen Rechte und Pflichten hat wie
ein eingetragener Kommanditist.
Umsatzsteuergesetz
Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die
Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen
Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen
Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu
erzielen wäre (Ertragswertverfahren).
Wirtschaftsprüfer
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