RE KW 18

4./6. Mai 2016
Realisierbar, aber ...
Dr. Joachim Will stellte dem Reuttener Gemeinderat die Machbarkeitsstudie zum City-Outlet vor
(mh/tram) Am vergangenen
Donnerstag, dem 28. April wurde
dem Reuttener Gemeinderat
die Auswertung der Machbarkeitsstudie
für ein City-Outlet
vorgestellt. Außerdem wurde
die Suche nach einem neuen
Sprengelarzt thematisiert und
der Bürgermeister hinsichtlich
des Rechnungsabschlusses für
das vergangene Kalenderjahr
einstimmig entlastet.
Dr. Joachim Will von der Firma
ecostra GmbH, die Wirtschafts-,
Standort- und Strategieberatungen
in Europa durchführt, erläuterte Zahlen,
Fakten und Daten über die Sinnhaftigkeit
und Realisierbarkeit eines
City-Outlet-Centers im Bezirkshauptort.
PRADA UND GUCCI SIND
ILLUSORISCH. Zu Beginn erklärte
Will, inwiefern sich ein City-Outlet
von anderen Outletcenterformen
unterscheidet. Anders nämlich als
beispielsweise beim Designeroutlet
in Parndorf im Burgenland, sei
bei City-Outlet-Centern, wie es in
Reutte angestrebt wird, nicht eine
große Verkaufsfläche gegeben, sondern
viele kleinere werden in den
bestehenden historischen Ortskern
integriert. Dabei wäre es ratsam, zunächst
Leerstände zu füllen und in
weiterer Folge dann auch mit Neubauten
eine noch größere Shopdichte
zu gewährleis-ten. Wichtig
sei in diesem Zusammenhang, dass
eine stringente Marketingstrategie
für Reutte entwickelt werde. Das
heißt, dass die anderen Touristenattraktionen
– wie etwa die highline179
und die Ritterspiele gemeinsam mit
dem CityOutlet-Center vermarktet
werden. Der Besuch in einem Outletcenter
habe, laut den Erhebungen
von Will, beinahe Urlaubscharakter
und müsse auch so beworben werden.
Mit diesem Konzept wolle man
weg vom Restpostenimage. Es handle
sich zwar um einen Nischenmarkt –
aber einen sehr lukrativen. Die Vorstellung
allerdings, dass sich Marken
wie Prada oder Gucci in Reutte niederlassen
würden, sei, so Will, völlig
illusorisch. „Hier muss man mit niedrig-
bis mittelpreisigen Marken rechnen“,
wozu er immerhin Tom Tailor
oder Adidas zählen würde.
Die eingekreisten Flächen (r.) sollten als Verkaufsflächen bestehen, um das Projekt
realisieren zu können. Ausgangspunkt sollte dabei der Untermarkt (r. oben) sein.
RS-Foto: Holzheimer
GRUNDSÄTZLICH MÖG-
LICH. Ein City-Outlet in Reutte
hält Will grundsätzlich für realisierbar
„aber es wird schwierig“. Für
einen zielführenden Start benötige
man eine Mindestverkaufsfläche von
8500 m 2 . „Je mehr freie Flächen,
desto besser ist es“ – bei momentan
knapp 90 Prozent belegten Geschäftsflächen
in Reutte ein kompliziertes
Unterfangen. Für eine Realisierung
käme laut Will als Ausgangspunkt
lediglich der Untermarkt in Frage.
Dazu müssten aber auch umliegende
Freiflächen bebaut werden. Ohne
eine entsprechende Shopdichte und
Shopanzahl würden Besucher das
Konzept nicht verstehen, also auch
nicht annehmen.
CITY-OUTLET-CENTER ALS
TOURISTENATTRAKTION. Als
große Stärke sieht der Fachmann
Reutte als Ferienregion. „Sie haben
den Tourismus, die Fernpassstraße
und – mit dem Untermarkt – ein authentisches
Ambiente.“ Darauf ließe
sich aufbauen. Um Kunden anzulocken
genügen laut Joachim Will aber
keine 15 Geschäfte – damit kämen
höchstens die Füssener. Würde man
eine Anzahl von 50 Geschäften erreichen,
kämen auch die Kemptener
als potenzielle Kunden in Frage. Für
eine finale Umsetzung braucht es
nun den Willen aller Akteure, denn
„ein City-Outlet in Reutte ist möglich
– es wird aber kein Selbstläufer“.
Der Gemeinderat müsse sich aber darüber
im Klaren sein, dass es – um
Marken wie Nike anzuziehen – der
Hilfe von Profis und Insidern bedarf.
Außerdem wies der Experte darauf
hin, dass sich durch ein City-Outlet-Center
das Ortsbild von Reutte
nachhaltig verändern werde, was
nicht allen ReuttenerInnen gefallen
muss. Trotzdem würde die Installation
eines City-Outlet-Centers dem
AUSSERFERNER
SEIT 1922
NACHRICHTEN
RUNDSCHAU
Ortskernsterben vorbeugen und entgegenwirken.
FAZIT DES EXPERTEN. Mit
einer Machbarkeitsstudie ist nun der
erste Schritt getan. Bürgermeister
Luis Oberer war es wichtig, ein realistisches
Gutachten zu haben, um zu
wissen, woran man sei. Jetzt liegt es in
den Händen der Marktgemeinde, an
einer möglichen Umsetzung zu tüfteln
– Gesprächsbedarf hat die Studie
allemal geliefert. Bis zur Eröffnung des
City-Outlet-Centers wird jedenfalls
noch einige Zeit vergehen, da momentan
weder die notwendigen Geschäftsflächen,
Ergänzungsflächen, Parkplätze
noch fixe Investoren vorhanden
sind. Außerdem empfahl Will, das
Outletcenter erst bei Vollvermietung
zu eröffnen.
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SPRENGELARZT UND RECH-
NUNGSABSCHLUSS. Als weiteren
Tagesordnungspunkt brachte BM Luis
Oberer die Suche nach einem neuen
Sprengelarzt zur Sprache. Bis Ende
April hatte Dr. Reinhold Pröll die
Aufgaben des Sprengelarztes inne. Da
keiner der anderen Außerferner Ärzte
den Posten übernehmen wollte, wurde
vom Bürgermeister eine Versammlung
aller Mediziner einberufen. Bei der
Versammlung bot Dr. Manfred Dreer
an, die Position interimistisch zu bekleiden.
Als eine mögliche Lösung
wird die Bildung eines Ärztepools
diskutiert. Welche Ärzte, in welchem
Ausmaß daran teilhaben, ist noch
nicht klar. Der Gemeinderat entlastete
darüber hinaus Bgm. Luis Oberer bezüglich
des Rechnungsabschlusses für
das Jahr 2015. Der Kassastand betrug
am Jahresende 438.843,07 Euro.
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Jeweils Mittwoch, den 27. April.,
4. und 11. Mai 2016, von 13 bis 15.30 Uhr
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