smartLiving 01_2016 ePaper

Finanzierung
Der Hausbau oder Hauskauf ist nicht nur für die Nerven
eine echte Belastungsprobe, sondern auch für das Haushaltsbudget.
Gerade jungen Familien fällt die Finanzierung der
eigenen vier Wände schwer, stehen doch zeitgleich viele andere
Investitionen an. Wer den Schritt ins Eigenheim wagt, bindet
sich für Jahrzehnte, auch finanziell. Was also tun, damit die
Grenzen des finanziell Machbaren nicht überschritten werden?
Die historisch niedrigen Bauzinsen machen das eigene Haus
für fast jeden erschwinglich. Das täuscht oft darüber hinweg,
dass die Finanzierung des Eigenheims für die meisten ein
großer Kraftakt ist – günstige Zinsen hin oder her. Entlastung
für das Haushaltsbudget versprechen die vielen Möglichkeiten
der Förderung. Verschiedene Fördermittel von Bund, Ländern,
Städten und Gemeinden lassen sich sogar kombinieren.
Günstiger ins Eigenheim:
Möglichkeiten der Förderung
DER KLASSIKER: KfW-Förderung
Die Förderung der KfW ist vielen Bauherren inzwischen schon
bekannt. Die günstigen Kredite der KfW-Bank lassen sich leicht
in die Baufinanzierung einbinden. Wer neu baut und sich für
ein Energiesparhaus nach KfW-Standards entscheidet, erhält
zum Beispiel aus dem Programm „Energieeffizient Bauen“
einen zinsgünstigen Kredit von bis zu 50 000 Euro. Damit kombinieren
lässt sich die Förderung aus dem KfW-Wohneigentumsprogramm.
Auch hier gibt es bis zu 50 000 Euro Kredit
für selbstgenutzte Wohnimmobilien. Damit sind dann bis zu
100 000 Förderkredit für das Eigenheim drin – eine solide
Basis für die Baufinanzierung.
HEIMVORTEIL: Förderung durch die Bundesländer
Ob günstiges Darlehen für den Hausbau oder Zuschuss – Bauherren
auf dem Weg ins Eigenheim sollten unbedingt auch die
Förderangebote ihres Bundeslandes prüfen. Die Bundesländer
vergeben ihre Fördermittel meistens über die Landesbank
oder die Landestreuhandstelle. Nachfragen lohnt sich, denn oft
machen die Landesbanken zum Beispiel die KfW-Kredite noch
billiger. Günstiger lässt sich das Eigenheim nicht finanzieren.
DER GEHEIMTIPP: Förderung der Städte und Gemeinden
Vergünstigungen beim Grundstückskauf, Zuschüsse und Darlehen
– „Baugeld vom Bürgermeister“ macht sich für Bauherren
bezahlt. Viele Städte und Gemeinden unterstützen junge
Familien mit einer Förderung beim Hausbau. Recherchieren
lassen sich diese Förderungen in einer kostenlosen Datenbank
der Aktion pro Eigenheim (www.aktion-pro-eigenheim.de).
Die Suche mit Hilfe der Postleitzahl macht auch den Blick über
die Gemeindegrenzen attraktiv, denn über die Datenbank lässt
sich herausfinden, welcher Ort im Umkreis die beste Förderung
anbietet. Wer noch nicht auf eine Stadt oder ein Grundstück
festgelegt ist, kann auch so bares Geld sparen.
Neben diesen drei größeren Anlaufstellen für eine Bauförderung
gibt es noch zahlreiche Förderungen in der „Nische“,
bei denen Bauherren auch unbedingt prüfen sollten, ob sie in
Frage kommen: Ob Erbbaurechte der Kirchen, Riester-Förderung
oder ein Darlehen vom Arbeitgeber – wer alle Möglichkeiten
der Förderung ausschöpft, kommt günstiger ins Eigenheim.
Sicher, die Recherche kostet Zeit und oft ist der Durchblick
bei der Vielzahl der Förderangebote nicht leicht. Wer sich
aber im Vorfeld die Mühe macht, recherchiert und die Möglichkeiten
der Förderung clever kombiniert, kann viel Geld
sparen und sich finanziellen Spielraum verschaffen.
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