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ALLES RUND UM
WIRTSCHAFT, RECHT UND STEUERN
SONDERSEITEN
IRRTÜMER RUND
UMS AUSZIEHEN
Wenn es ums Mietrecht geht, brodelt die Gerüchteküche
MIETER UND VERMIETER -
RECHTE UND PFLICHTEN
WEB
www.mieterbund-rhpl.de
www.deutscher-vermieterschutzbund.de
hat der Vermieter Anspruch auf
die vereinbarten Betriebskostenvorauszahlungen.
Auch wer früher
auszieht, ist von dieser Zahlungspflicht
nicht befreit.
Mieter, die ihrem Vermieter drei
Nachmieter suchen, kommen
früher aus dem Mietvertrag
raus. Stimmt nicht! Denn auch
wenn der Mieter eine Reihe von
Interessenten vorweisen kann,
muss der Vermieter dieses Angebot
nicht annehmen. Der Mieter
ist grundsätzlich an die Einhaltung
der Kündigungsfrist gebunden.
Einfach die Miete nicht mehr
zahlen, dann kündigt der Vermieter
fristlos. Auch dieser
scheinbare Trick, um vorzeitig
aus dem Mietverhältnis herauszukommen,
ist ein Irrglaube. Bis
zum Ende der Mietzeit ist der Mieter
verpflichtet, seine Miete zu
zahlen, ansonsten drohen hohe
Schadensersatzansprüche seitens
des Vermieters.
Text: P6
Foto: shutterstock/
AVAVA
Rechtsanwälte
Werner Burgard
- ADAC-Vertragsanwalt
Mieter müssen beim Auszug nicht zwingend zum Pinsel greifen. Bindend
ist, was im Mietvertrag steht.
Viele Mieter haben ihre ganz eigenen
Vorstellungen von Recht und
Gesetz, wenn es ums Ausziehen
geht. Hartnäckig halten sich einige
Irrtümer, doch das kann böse Folgen
haben.
Der Mieter muss nach der Kündigung
keine Miete mehr zahlen.
Die restlichen Zahlungen kann
sich der Vermieter von der Kaution
nehmen. Falsch! Bis zum Vertragsende
müssen Mieter die reguläre
Miete bezahlen. Wer meint,
er könne die Kaution einfach „abwohnen“,
gerät in Zahlungsverzug.
Mieter müssen immer bei ihrem
Auszug die Wohnung streichen.
Auch das ist so nicht richtig. Entscheidend
ist, was im Mietvertrag
steht. Starr formulierte Klauseln,
die festschreiben, dass die Wohnung
neu gestrichen werden muss
– egal in welchem Zustand sie sich
befindet – sind nicht wirksam.
Wenn die Wohnung zwischen
dem Auszug und dem Ende des
Mietverhältnisses leer steht,
muss nur noch die Kaltmiete
gezahlt werden. Falsch! Bis zum
letzten Tag des Mietverhältnisses
Norbert Krüger
- 1. Vorsitzender Haus und Grund Landau
Christian Burgard
- Fachanwalt für Verkehrsrecht
- Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
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