bull_02_06_Perspektive
Credit Suisse bulletin, 2002/06
Credit Suisse bulletin, 2002/06
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WEALTH MANAGEMENT PLANNING<br />
Stabil oder doch labil?<br />
Immobilien sind aus ihrem fast zehn Jahre dauernden Dornröschenschlaf erwacht. Sie stehen<br />
allen Unkenrufen zum Trotz immer noch für Wertbeständigkeit, vor allem aber für einigermassen<br />
kalkulierbare Risiken. Martin Neff, Economic & Policy Consulting<br />
Nahezu im gesamten vergangenen Jahrzehnt<br />
wurden Immobilien selbst von Anlageprofis<br />
sehr stiefmütterlich behandelt. Im<br />
Rückblick ausschlaggebend waren dafür<br />
sicherlich zwei markante Ereignisse in den<br />
Neunzigerjahren. Beide sollten das Anlageverhalten<br />
auf dem Immobilienmarkt nachhaltig<br />
beeinflussen und der Immobilie als<br />
Anlagevehikel hart zusetzen. Was konkret<br />
war geschehen? Erstens erschütterte der<br />
Immobiliencrash Anfang der Neunzigerjahre<br />
den bis damals unumstösslichen Realwertmythos<br />
derart, dass selbst zeitlose Argumente<br />
für Immobilienanlagen wie Wertbeständigkeit<br />
und unterdurchschnittliche und<br />
kalkulierbare Risiken nicht mehr galten.<br />
Zweitens gab es auf den Aktienmärkten nur<br />
eine Richtung, und die zeigte scheinbar unaufhörlich<br />
aufwärts. Entsprechend setzten mehr<br />
oder weniger alle Akteure zunehmend –<br />
manche sogar bald ausschliesslich – auf<br />
Der Baumarkt reagiert schneller und flexibler als früher<br />
Zwischen Baugesuchen und Baubewilligungen respektive Bauvorhaben und Bautätigkeit<br />
tut sich seit Mitte des letzten Jahres eine deutlich sichtbare Lücke auf. Es wird also weniger<br />
realisiert als ursprünglich geplant. Quelle: Baublatt, Credit Suisse Economic & Policy Consulting<br />
Summe über<br />
12 Monate<br />
2000<br />
1800<br />
1600<br />
1400<br />
1200<br />
1000<br />
800<br />
Baugesuche<br />
600<br />
Baubewilligungen<br />
400<br />
200<br />
0<br />
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 20<strong>02</strong><br />
Credit Suisse Bulletin 6-<strong>02</strong> 61