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LBSaktuell Juni 2007 Bausparen & Finanzieren Rechtzeitig vorsorgen Bei der notwendigen Finanzierung für die etwas kostspieligeren Wünsche entscheiden sich immer mehr Menschen für einen Bausparvertrag, mit dem sie sich günstige Zinskonditionen schon beim Abschluss sichern können. Ein Viertel der LBS-Kunden, die im vergange - nen Jahr einen Vertrag abgeschlossen haben, waren älter als 50 Jahre. Mittler weile sind Bau - sparverträge mit 60 so selbst ve r ständ lich wie der Um bau der eigenen Immo bilie oder der Um - zug in die Stadtwohnung. Der Vorteil für die Bau - spa rer: Sie bleiben von Zin s schwankungen verschont. In den ver gan ge - nen Jahren lagen die Hypo the ken zinsen besonders niedrig, jetzt steigen sie wieder und mit ihnen wächst das Interesse am zinsgünstigen Bau spar darlehen. In ihrer neuesten Tarif ge ne ration hat die LBS einen Dar leh ens zins ab 1,75 Prozent im Portfolio und liegt damit deutlich unter den derzeitigen Hypothe ken zin - sen von rund 4,6 Pro ze nt. Wer Renovierungen am Eigenheim in A n griff nehmen möch te oder muss, sollte rechtzeitig vor sparen. Denn ein großzügiges und mo der nes Bade zim m e r, Für die meisten Kunden ist nach Ab - schluss eines Bausparvertrages alles ganz einfach: Sie können in den jeweiligen Allgemeinen Bausparbedingungen 4 Gebietsleiter Trutz Hei m an n, Herdecke: „Jetzt niedrige Zinsen dau er haft sichern, das fun ktioniert mit Bausparen.“ Mit niedrigen Zinsen sicher rechnen Das eigene Dach über dem Kopf – selbst ausgestattet und eingerichtet – bietet vielen Men schen Sicher heit und Zufrieden heit. Weil sich aber mit den Jahren auch der eigene Ge schm ack verändert, nehmen Eigen tümer mit zu neh men dem Alter oft noch einmal Geld für Mo dernisierungsmaßnahmen in die Hand. neue Fenster oder eine energie sparende Heizung kosten einiges. Auch die Ver - wirklichung des Traums vom raumbringenden Dach aus bau oder sonnendurchfluteten Win ter garten reißt schnell ein großes Loch in den Geld beu tel. Es sei denn, man hat die eigenen vier Wände rechtzeitig mit einem LBS- Bauspar ver trag „krankenversichert“. Da - mit sichern sich vorausschauende Sparer bereits heute das günstige Zins - niveau für später und sind schnell wieder schuldenfrei. Ein weiterer Vorteil: Neues Service-Angebot Spar- und Kreditbedingungen jetzt in Blindenschrift erhältlich (ABB) bzw. Kreditbedingungen alles noch einmal nachlesen. Nicht so einfach ist das für blinde oder sehbehinderte Menschen. Sie konnten die ABB bisher nicht ohne fremde Hilfe zur Ken n tnis neh men. Bei der LBS werden bei Ab - schl us s eines Vertrages deshalb auf Wunsch die jeweiligen ABB in Blind - schrift zur Ver fü gung gestellt. Die ABB und Kreditbedingungen in Blindenschrift können als CD-ROM oder als Ausdruck kostenlos bei der LBS West im Kreditsekretariat angefordert werden unter Tel. 0251/412-5846. Sonder til gungen sind jederzeit möglich und schaf fen Flexi bilität. Wer rund zehn Euro pro Jahr und Qua - dratmeter Wohnfläche in einem Bau - spar vertrag anspart, kann den meisten Modernisierungs- und Instand hal tu n gs - arbeiten gelassen entgegense he n. Bei einer Wohnung mit 120 Qua drat me tern sind das gerade einmal 100 Euro pro Monat für die Verwirklichung seiner Wohnwünsche. Bauherrenpreis vergeben NRW-Umwelt- und Verbraucher mi nister Eckhard Uhlenberg (li.) und LBS- Vor stand Dr. Christian Badde zeichneten vor bildliche An- und Neubauten aus Holz aus. Die Besucher der Messe Bauen und Wohnen in Münster hatten zuvor über die Bauvorhaben in Arns - berg, Greven broich, Hagen, Mar ma ge n, Ratingen und Siegen abgestimmt. Ein Faltblatt kann unter Tel. 0251/412 5007 angefordert werden.
Henning Scherf vor Deutschlands prominentester WG in Bremen ... Als die Kinder nach und nach das Haus verließen, um ihr eigenes Leben zu organisieren, hatte Henning Scherf noch die Vorstellung, mit ihnen mitzuziehen und so die Familie zusammenzuhalten. Bis sei ne Frau ihm die Augen öffnete: „Mer k st Du eigentlich nicht, dass Du der Einzige bist, der darüber redet?“ Die Zeit der traditionellen Groß fa m i lie sche int un - wie derbringlich vorbei. Energieausweis kommt Wohnen morgen Er gilt als der Vorzeige-Kommunarde schlechthin: Henning Scherf prägte 30 Jahre lang maßgeblich die Politik im Bundesland Bremen. Als er mit 67 den Minister präsidenten-Posten räumte („Ich unterschrieb ständig Ent las sun gs - urkunden von Leuten, die wesentlich jünger waren als ich“), hatte er seinen dritten Lebens ab schnitt längst wohl or ganisiert – getreu dem eigenen Mot to: „Wir haben unseren Job an den Nagel gehängt, nicht unser Leben!“ Seit 1988 lebt der dreifache Fa mi lien - vater in einer selbstgegründeten Wohn - gemeinschaft der etwas anderen Art. ... und in der eigenen Küche seiner Woh nung im ersten Stock. Ungläubiges Staunen erntete Scherf aber auch mit seinem nächsten Plan, eine M e h r generationen-WG zu gründen: „po stpubertäre Fantasien“ frozzelte der Na c hwuchs – heute in aller Munde, war die Idee Mitte der 80er Jahre ihrer Zeit weit voraus. Dennoch waren schnell mehr In - te res sen ten als geplante Plätze gewonnen. „Um die zehn Be woh n e r“ seien eine ideale Größe, darüber hinaus werde es schnell kompliziert. Wich tig für das Zusammen le b e n sei dabei die altersmäßige Mis chu ng. Das alte Auto mit dem hohen Sprit verbrauch ist längst ausgetauscht, ebenso der Strom fressende Kühl schrank. Hausbesitzer übersehen aber oft das größte Einspar po tenzial – die eigenen vier Wände. Schwach stel len des Ge bäudes selbst. Er gibt zudem Tipps, mit welchen Maß nah - m en die Energiebilanz verbessert wer de n kann. So kann eine Mo der ni sie rung ni c h t nur die monatlichen Ener gie kos ten ei n e s Hauses senken, sondern dur ch ei ne n po - si tiven Energie aus weis auch den späteren Ver kaufs wert sic he rn. Der Be darfs nach - w eis ist für alle Immobilien verpflichte n d, die nicht der Wärme sch u tz ver ord nung Bausparen & Finanzieren LBSaktuell Juni 2007 Wer sagt denn, dass eine Wohn - gemein schaft chaotisch sein muss? Keine Chance für Energie fresser Jeder, der Haus o d e r Wohnung ab 2008 verkaufen oder neu ver mieten möchte, muss zukünftig ei n e n Energieausweis vorlegen. Der orientiert sich entweder am Verbrauch oder am Bedarf ei ner Immobilie. Während die erste Va ri an te letztlich nur die Ver brauchs ge wo hn hei te n der letzten Bewohner wi der spie ge lt, zei gt der bedarfsorien tier te Ausweis auf G ru n d lage eines de tail lier ten Gut ach t e n s Die Wahl des Standortes stand schnell fest, innenstadtnah sollte es sein wegen der kurzen Wege. Nach langem Suchen fand sich ein Bremer Altbau von 1829, der heute in sieben Wohnungen aufgeteilt ist, davon zwei Gästewohnungen. Die werden oft und gern nicht von den Kindern, sondern von den Enkeln der Bewohner belegt. Eine gemeinsame Küche, Keimzelle je d e r studentischen WG, sucht man allerdings vergeblich. „Wir kommen zwar reihum in jeder Wohnung zusammen, aber je d er hat seinen abgeschlossenen Be re ic h“, ver rät Scherf das langjährige Erfolgs ge hei mnis des friedlichen Zu sam men le be n s . Auto, Garten und Waschküche werden denno ch ge mein schaftlich genutzt, so viel WG- Romantik muss sein ... Henning Scherf engagiert sich auch im Ruhestand in vielen Projekten. „pan y arte für Nicaragua“ ist ihm ge mein sam mit Frau Luise aber eine be son dere Herzensangelegenheit. Das von Sch a u - spieler Dietmar Schön herr ge gründete Hilfswerk setzt ne ben wirt schaftlicher Hilfe auf Aus bil dung und Kultur für junge Men schen. Weitere Infor ma tio - nen unter www.p anyar te .o rg oder unter 0251/488 20 50. von 1977 entsprech e n und we niger als vier Wohn un gen ha ben. Bei allen anderen besteht Wahl mö glich k e it. Weitere Informationen unter www.dena-energieausweis.de und in der LBS-Broschüre „Behaglich wohnen in wärmegedämmten Gebäuden“ im Ser vi ce bereich unter www.lbswest.de 5
Seite 1 und 2: WG im Alter Gemeinsam statt einsam
Seite 3: Wohnwünsche der Generation 50plus
Seite 7 und 8: Immobilienmarkt - gute Lage inklusi

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