Demographische Entwicklung im - Bundesverband der ...

weise auch mit der Erschließungsplanung
von Wohnbauflächen. Insgesamt wurden
rund 60 ha Flächen von der LGSH
beschafft, zum Teil erschlossen und verkauft.
Zurzeit befindet sich ein weiteres
Baugebiet mit einer Größe von 14 ha in
der Planung.
■ ... zur Agrarstrukturverbesserung
Die Planungen der Gemeinde machten im
Zuge der Landbeschaffung die Umsetzung
einer Reihe landwirtschaftlicher Betriebe
aus dem Ortskern in den Außenbereich
erforderlich. Diese Betriebe haben sich
seit der Umsetzung zu Betrieben der Spitzengruppe
entwickelt, bezogen auf Betriebsgröße
und Milchquote. Auch hier
Die Vision Sportpark
Schon lange weiß man in der Stadt Wendlingen
am Neckar, Landkreis Esslingen,
dass die vorhandenen Sportanlagen an
ihre Grenzen gestoßen und an Ort und
Stelle nicht erweiterbar sind. Eine erste
Idee zur Auslagerung der Sportstätten zum
städtischen Freibad entstand schon Ende
der 70er Jahre. Konkrete Formen nahm die
Idee dann im Jahre 1990 an. Im Rahmen
einer vorausschauenden Stadtentwicklungsplanung
entstand die Vision, beim
Freibad einen Sportpark zu errichten. In
die seinerzeitigen Überlegungen waren
neueste wissenschaftliche Erkenntnisse
aus einer Untersuchung der Universität
Stuttgart über das veränderte Sport- und
Freizeitverhalten der Gesellschaft eingeflossen.
Es sollte ein Sportgelände im Rahmen
eines Landschaftsparks entstehen,
der auch der nicht Sport treibenden Bevölkerung
Möglichkeiten für die Naherholung
und eine Freizeitbetätigung bieten sollte.
Mehrere Anläufe gescheitert
Aus den alten Sportanlagen sollte im
Stadtteil Wendlingen ein Wohngebiet ent-
konnten Arbeits- und Ausbildungsplätze
gesichert und neu geschaffen werden.
■ ... für den Naturerlebnisraum
Eine weitere Erhöhung der Attraktivität
erfuhr die Region mit der Einrichtung
eines Naturerlebnisraumes, dem Stiftungsland
Schäferhaus. Dieses von der LGSH
beschaffte geschlossene Areal umfasst
rund 470 Hektar eines ehemaligen Standortübungsplatzes.
Der Erlebnisraum liegt
zwischen der Stadt Flensburg und der
Gemeinde Handewitt. Er ist verkehrstechnisch
sehr gut angebunden und dient den
umliegenden Gemeinden als Naherholungsgebiet.
In Verbindung mit dem Auto-
Kompetenz als vielfältige
Problemlöserin
stehen, ein großer Bauträger war als Kaufinteressent
bereits gefunden, im Stadtteil
Unterboihingen war die Arrondierung des
benachbarten Gewerbegebiets geplant. Die
Refinanzierungserlöse aus beiden Verkäufen
hätten bei weitem ausgereicht, um das
neue Sport- und Freizeitgelände zu realisieren.
Zur Enttäuschung der damals in der
Stadt Verantwortlichen entschied sich die
Bevölkerung im Rahmen eines Bürgerentscheids
gegen dieses Projekt. Die Entwicklung
im Sportstättenbereich der Stadt
kam für Jahre zum Stillstand. Auch
erneute Versuche 1996 und 2001 scheiterten
an der Finanzierung, weil für die alten
Sportanlagen kein Käufer zu finden war.
Geeignetes Instrument:
Baulandentwicklung im Eigengeschäft
In der Folge entstand Kontakt zur Landsiedlung,
für die die Entwicklung von Bauland
im Eigengeschäft ein wichtiges Kerngeschäft
ist. Im Zusammenwirken mit
einer Schwestergesellschaft aus dem LEG-
Konzern, die als Bauträger agiert, bot die
Landsiedlung der Stadt an, das alte Sportgelände
zum Zwecke der Umwidmung in
Berichte aus den Gesellschaften
hof soll der Erlebnisraum in Zukunft auch
touristisch genutzt werden.
Fazit aus berufenem Munde
„Unser Ziel war und ist es, eine vielfältige,
für Jung und Alt attraktive Infrastruktur zu
schaffen. Anfängliche Schwierigkeiten bei
der Anwerbung von Gewerbetreibenden
haben wir erfolgreich überwunden. Der
Bevölkerungsrückgang wurde 1995
gestoppt. Seitdem steigen die Einwohnerzahlen
stetig an“, so Bürgermeister Horst
Andresen. In den steigenden Einwohnerzahlen
in der Region sieht er das verfolgte
Konzept bestätigt. Ein Ergebnis, das nicht
zuletzt auch auf das Engagement der
Landgesellschaft zurückzuführen ist.
ein Wohngebiet zu erwerben. Damit war
der Bann gebrochen. Die Stadt konnte
wieder ernsthaft an die Verwirklichung
der inzwischen schon in die Jahre gekommenen,
aber immer noch aktuellen Idee
der Verlagerung und Zusammenfassung
aller Sportstätten beim Freibad denken.
Projektentwicklung mit
einem umfassenden Strauß
von Dienstleistungen
Die Landsiedlung bot der Stadt zudem an,
die weitere Projektentwicklung zu übernehmen.
Daraus entwickelte sich ein
Strauß von Dienstleistungen, die die Landsiedlung
erbringt. Im Einzelnen:
■ Entwicklung des neuen Sportgeländes
(Stadionanlage mit vier Trainingsplätzen,
Sporthalle, Tennisanlage mit 9 Plätzen,
Skateranlage, Multifunktionsfläche und
Flächen für den Vereinsbedarf);
■ Entwicklung einer städtebaulichen Konzeption
für die alte Sportanlage zur Umwidmung
in ein Wohngebiet;
■ Betreuung notwendiger Fachgutachten
(Boden, Lärm, Ökologie);
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