Juli/August 2018

125 Jahre ESPABAU
Bestandspflege und Neubau bei Bremens ältester
praktizierender Wohnungsgenossenschaft
Foto: ESPABAU
Torfbassin”, an der heutigen Eickedorfer Straße in
Findorff, erstellten die Eisenbahner ihre ersten Häuser.
„Beim
Zuvor hatten sie 1893 den „Eisenbahn Spar- und Bauverein
Bremen“ als eingetragene Genossenschaft ins Leben gerufen.
Diese half, den Wohnungsbau zu finanzieren und brachte
den Mitgliedern dazu attraktive Zinsen ein. Dieses Grundprinzip
gilt damals wie heute.
Ein Rückblick
Die Gründungsphase der Wohnungsgenossenschaft hatte
Pioniercharakter. Niemand wusste, ob dieses Modell von
Erfolg gekrönt sein würde. Doch der Mut der Eisenbahner von
damals zahlte sich aus. Besonders erfolgreich waren die 60er
Jahre, als rund 1500 Wohnungen entstanden. Landmarke in der
Zeit des stürmischen Wachstums ist die Entstehung des Weidedamm-Viertels
in Findorff. Anfang der 70er Jahre bewies die
ESPABAU mit „Jan Reiners” abermals Pioniergeist, indem sie
34 Seniorenwohnungen ihrer Bestimmung übergab.
Aktuelle Projekte im Bremer Westen
Das Engagement der ESPABAU gilt aktuell mehreren ökologisch
sinnvollen Maßnahmen. Derzeit werden die Bestandsgebäude
an der Grünbergstraße 3 bis 25 / Winterstraße 45
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mit Wärmedämmung, neuen Fenstern, neuen Wohnungseingangstüren
und neuer Heiztechnik aufgewertet. Zusätzlich
werden die Dachgeschosse entkernt und ausgebaut. Bis zum
Jahresende entstehen so 23 neue Wohnungen mit jeweils etwa
55 Quadratmeter Fläche und Zugang zu einer großzügigen
Dachterrasse. Nur wenige Straßen entfernt erfahren weitere
Findorffer Bestandsgebäude eine energetische Modernisierung:
Die Fassaden an der Buddestraße werden gedämmt und
verklinkert.
Grundfeste der Genossenschaft: Profit ist zweitrangig
Beständig investieren, moderat modernisieren und Neubauten
entwickeln – so agiert die Genossenschaft seit Anbeginn. Ziel
ist nicht die Maximierung des Jahresüberschusses, sondern
die Investition für Instandhaltung und Modernisierung. So
bleibt der Bestand dauerhaft attraktiv. In den Stadtteilen Findorff,
Sebaldsbrück, Osterholz, Huchting, Gröpelingen und
Bremen-Nord ist ESPABAU derzeit mit mehr als 3000 Bestandswohnungen
als Wohnungsanbieter aktiv: mit Mietwohnungen
sowie durch Reihenhäuser und Eigentumswohnungen, die an
die Mitglieder der Genossenschaft verkauft werden. Mehr als
7000 Personen haben ihre Anteile bei ESPABAU gezeichnet.
Sie alle tragen – ganz dem Genossenschaftsgedanken entsprechend
– dazu bei, dass Wohnqualität zum fairen Preis ein
Gemeingut bleibt. (KW)
Meraner Straße 18 · 28215 Bremen
Tel. 04 21 / 3 77 57 - 0 · www.espabau.de
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