aktuelles zu den frühjahrsmessen - Fokus

IMMOBILIEN
Text Walter Senk
Fotos Shutterstock
LUXUS PUR IN DEN SCHWEIZER BERGEN
UNGLAUBLICHE PREISE
Schweizer Winterimmobilien zählen zu den exklusivsten der Welt. Vor allem die beiden Nobelskiorte
Gstaad und St. Moritz machen mit irrwitzigen Quadratmeterpreisen von sich reden.
REKORDWERTE. Laut der Marktstudie
von Dr. Max Huber „Die Top-Regionen
Österreichs“ liegen in Kitzbühel die Preise
für Wohnungseigentum mit 7.100 bis
12.000 Euro pro Quadratmeter nur marginal
unter der Wiener Innenstadt. Bei
Einfamilienhäusern ist Kitzbühel mit
Preisen ab 1,4 bis 1,95 Millionen und Villen
mit 3,1 bis knapp vier Millionen bereits
an erster Stelle. Das klingt schon viel,
ist aber noch gar nichts gegen den Nobelskiort
Gstaad in der Schweiz. In den bevorzugten
Lagen verzeichnet Engel & Völkers
Gstaad bei exklusiven Chalets mit
sehr hochwertiger Ausstattung Preise
zwischen 12,3 und 32,8 Millionen Euro.
Der starke Nachfrageüberhang führt in
den Bestlagen des Chaletdorfs zu neuen
Rekordwerten von bis zu 49.200 Euro pro
Quadratmeter.
ANGEBOTSENGPASS. „Der Markt ist
gerade in den begehrten Lagen wie Oberbort
durch einen ausgeprägten Angebotsengpass
gekennzeichnet“, so Antonia
Crespí, Büroleiterin von Engel & Völkers
in Gstaad. Der allgemeine Trend zu krisensicheren
Investments in Sachwerte
sowie die strikten Bauvorschriften und
die dadurch bedingte limitierte Neubautätigkeit
in Gstaad verstärken diese Tendenz.
Es war daher zuletzt insgesamt etwas
weniger Bewegung am Markt, „denn
der Großteil der Eigentümer hochwertiger
Zweitwohnsitze ist selbst während
turbulenter Zeiten an den Kapitalmärkten
nicht gezwungen, seine Immobilie zu
18 FOKUS FEBRUAR/MÄRZ 2012