aktuelles zu den frühjahrsmessen - Fokus

WIRTSCHAFTSSTANDORT SALZBURG
ZWEITWOHNSITZ
UND WO?
FOTO: SHUTTERSTOCK WER KAUFT WAS
��Österreich profitiert derzeit von „Run“ auf die Berge. Zweitwohnsitze
in der Natur sind gefragt. Es sind die Berge, die Seen,
die unberührte Natur und die wunderschöne Landschaft, es sind
aber auch die Sicherheit, die Lebensqualität und die Stabilität
des österreichischen Marktes, der verstärkt wieder Inte ressenten
für Zweitwohnsitze nach Österreich zieht. „Alles, was traditionell
mit Österreich in Verbindung steht, ist am beliebtesten“,
erklärt Marlies Muhr, die ein eigenes Maklerbüro in Salzburg
betreibt. Dazu zählen Alpenchalets, Bauernhäuser, Skihütten,
aber auch Wohnungen in den Skiregionen. Flair sollen sie haben,
denn eine gutbetuchte Käuferschicht, die ihr zweites Zuhause
sucht, ist zu wenigen Kompromissen bereit. Und diese Schicht
kommt nach einer Zwangspause im Jahre 2009 wieder vermehrt
aus CEE/SEE. Interessant ist in diesem Zusammenhang, dass es
in einigen regionalen Gebieten eine spezifische Nachfrage von
Käufern aus gleichen Länder gibt: In Salzburg sind es Skandinavier
und Holländer, weiter westlich die Italiener. „Immer mehr
Menschen sehen ihre Ferienimmobilie aber auch als Kapitalanlage
und wollen diese, wenn sie nicht selbst genutzt wird, auch
weitervermieten“, so Muhr. Was in einem gefragten Land wie
Österreich relativ leicht ist …
FOTO: ALPINE FÜHRUNGSWECHSEL
IMMOBILIENKAUF
PREISE IN DEN
FERIENREGIONEN
��Die Gegend rund um Zell am See hat alles, was ein klassischer
Touristenmagnet in Österreich derzeit bieten muss: leichte Erreichbarkeit,
große zusammenhängende Skigebiete, die alle in 30
Autominuten Entfernung liegen, und eine Winter- und Sommersaison,
wobei man selbst im Sommer am Gletscher Ski fahren
kann. Die Zutaten stimmen und die Gegend ist bei den Touristen
äußerst begehrt – allerdings auch bei den Immobilienkäufern. Im
Vergleich zum benachbarten Ausland sind die Preise nämlich noch
„günstig“. Eine Immobilie gleicher Art, die in der Schweiz wischen
8.000 und 10.000 Euro pro Quadratmeter kostet, liegt zum Beispiel
in Zell am See bei 4.000 bis 6.000 Euro für Neubauten. Gebrauchte
Wohnimmobilien sind schon zwischen 2.000 und 3.000
Euro zu haben. Wobei es zwischen Zell am See und seiner Umgebung,
zum Beispiel Kaprun, ebenfalls noch einen Preissprung gibt.
Während bei dem Projekt „Alpine Resort Kaprun“ bei den noch vorhandenen
Wohnungen die Preise zwischen 3.064 und 3.443 Euro
pro Quadratmeter liegen, bewegen sie sich bei einem ähnlich gelagerten
neu errichteten Projekt in „Zell am See zwischen 3.545 und
5.089 Euro pro Quadratmeter“, erklärt Anita Petrovic, Century 21,
Franchisenehmerin für Zell am See. „Einfamilienhäuser gibt es in
Zell ab 300.000 Euro – nach oben hin offen bis eine Million.“
JOHANNES DOTTER ÜBERNIMMT ALPINE-FÜHRUNG
��Österreichs zweitgrößter Baukonzern ALPINE mit Sitz in Salzburg wird künftig
vom erfahrenen Baumanager DI Johannes Dotter geführt. Der 50-jährige Österreicher
wurde zum Geschäftsführer der weltweit tätigen ALPINE Holding bestellt.
ALPINE ist in 30 Ländern aktiv und setzt jährlich eine Bauleistung von rund
3,5 Milliarden Euro um. Die ALPINE-Eigentümer, die FCC Gruppe mit Sitz in Madrid
und der Salzburger Dietmar Aluta-Oltyan, bekennen sich mit der Bestellung von
DI Johannes Dotter klar zu ALPINE als einem österreichischen Unternehmen.
Dotter verfügt über eine 25-jährige Branchenerfahrung und kennt als erstklassiger
Manager den ALPINE-Heimmarkt Österreich perfekt. Der Österreich-Bonus gepaart
mit der großen internationalen Erfahrung ist die beste Voraussetzung für die Fortsetzung
der ALPINE-Erfolgsgeschichte unter neuer Führung.
38 FOKUS FEBRUAR/MÄRZ 2012
FOTO: SHUTTERSTOCK