aktuelles zu den frühjahrsmessen - Fokus

IMMOBILIEN
IMMO 360 GRAD GMBH
WOHNEN MIT
WEINBERGBLICK
Text Dieter Kendler
Fotos immo 360 grad gmbh
Sofort provisionsfrei zu mieten! Die Reihenhäuser in Klosterneuburg-Weidling bieten Anspruchsvollen
idealen Wohnraum und ein Leben im Grünen.
LEBENSQUALITÄT. In der idyllischen
und trotzdem ideal angebundenen Stadt
Klosterneuburg hat die immo 360° in Zusammenarbeit
mit dem Wiener Architekturbüro
Lutter und den Klosterneuburger
Architekten Berger Lenz ein schönes Projekt
in der Babogasse 25 errichtet. Die 13
zweizeilig angeordneten Reihenhäuser
bieten nicht nur der ganzen Familie Platz,
sondern fördern in vielerlei Hinsicht auch
die Lebensqualität.
DURCHDACHTE ARCHITEKTUR. In diesem
in Ziegelbauweise errichteten Projekt
stehen mittels einer durchdachten Architektur
in jedem Haus rund 120 m² Wohnfläche
zur Verfügung. Die Gartengrößen
variieren zwischen 70 und 220 m², wodurch
der Kreativität in der Gartenkunst
keine Grenzen gesetzt sind. Dank der
Hanglage ist ein schöner Blick auf die
Weinberge garantiert. Jedes Reihenhaus
verfügt im Erdgeschoß über eine geräumige
und vollausgestattete moderne Kü-
che sowie ein großes Wohnzimmer mit einem
Kaminanschluss für romantische und
behagliche Stunden zu Hause. Vom Wohnzimmer
aus gelangt man direkt über eine
ebenerdige Terrasse in den eigenen Garten.
SONNIGE FLEXIBILITÄT. Im ersten Stock
befinden sich drei Schlafzimmer und ein
großzügiges natürlich belichtetes Bad mit
bequemer Wanne, praktischem Doppelwaschbecken
und WC. Das helle Dachgeschoß
bietet neben einem flexibel nutzbaren
Wohnraum eine uneinsehbare Ter -
rasse für Sonnenanbeter und ein zusätz-
liches kleines Bad. Alle Wohnräume sind
mit Parkettboden und Fußbodenheizung
ausgestattet. Zudem verfügen die Wohneinheiten
über sehr großflächige Fensterverglasungen
beziehungsweise Glasflächen,
wodurch ein lichtdurchflutetes
Wohnerlebnis garantiert ist. Der Eingang
in die Häuser sowie eine Garage und ein
Kellerraum befinden sich im jeweiligen
Untergeschoß. Insgesamt bietet die an-
sprechende Anlage ein harmonisches Gesamterscheinungsbild
für Jungfamilien,
das sowohl Raum für Kommunikation
miteinander als auch für private Rückzugsbereiche
lässt.
WOHNEN MIT AUSSICHT. Durch die ruhige
Lage im Stadtteil Weidling können
zukünftige Bewohner die wunderschöne
Aussicht auf die Weinberge in vollen Zügen
genießen und gleichzeitig die gute
Infrastruktur der Stadt nutzen. Bekanntlich
hat sich Klosterneuburg als Stadt mit
sehr hohem Wohn- und Erholungsniveau
bestens etabliert und liegt zudem in
unmittelbarer Nähe zu Wien. In nur rund
15 Fahrminuten befindet man sich im
Wiener Stadtzentrum. Auf diese Weise
verbindet das immo 360°-Projekt in der
Babogasse Wohnen im Grünen und Zentrumsnähe
auf optimale Weise – wobei
die Infrastruktur in Klosterneuburg
selbst auch keinerlei Wünsche offenlässt.
Ärzte, Schulen, Kindergärten und Geschäfte
des täglichen Bedarfs finden sich
in der Nähe. Außerdem bietet Klosterneuburg
die optimale Umgebung für
jegliche Freizeitaktivitäten, ob Spaziergänge
im Grünen, Radtouren durch die
idyllische Landschaft oder entspannter
Besuch bei einem Heurigen. Die zukünftigen
Bewohner genießen eine große
Auswahl an Möglichkeiten. �
Mieten Sie jetzt Ihren Traum vom eigenen
Haus – provisionsfrei und bezugsfertig!
Alle Informationen, Preise und
Kontaktmöglichkeiten finden Sie unter
www.immo-360.at
34 FOKUS FEBRUAR/MÄRZ 2012