Immobilia 2010/09 - SVIT

Fokus
Corporate Architecture
Laufen Forum, Laufen. Keramik Laufen blickt auf
eine über hundertjährige Firmentradition zurück.
Mit dem Neubau des Forums, als Zentrum und
Hauptsitz des Unternehmens, wird ein in Beton gegossenes
Postulat ganzheitlicher Kommunikation
entwickelt, ein deutliches Bekenntnis zum Firmenund
Produktionsstandort Schweiz gesetzt. Der ovale
Monolith, expressiv zu zwei Dritteln über den
Hang ragend, setzt ein starkes Zeichen nach aussen
und schafft kräftige Identität nach innen. Die
Themen «Fliessen» und «Homogenität» lassen den
Zusammenhang zwischen Produkt, Produktion und
Architektur spürbar werden.
Swiss Re Tower in London. Obwohl die Swiss Re
seit 2007 nicht mehr Besitzer dieses Hochhauses
ist, hat der Turm seinen Namen behalten und bildet
ein mögliches Beispiel für hohe Unternehmensbindung
von Immobilien. Er wurde vom britischen
Stararchitekt Lord Norman Foster
entworfen. Der 590 Fuss bzw. 41 Stockwerke hohe
Turm basiert auf einer hocheffizienten Konstruktion.
Der Grundriss ist ein exakter Kreis, der sich
mit zunehmender Höhe verengt und in einer
stumpfen Spitze endet. Die Zigarrenform wirkt
weit weniger massig als die konventionelle, rechteckige
Blockbebauung. Die aerodynamische Form
bietet wenig Angriffsfläche für den Wind, womit
die Tragkonstruktion und die Verkleidung der Aussenhaut
mit minimierten Querschnitten und Dimensionen
höchst effizient realisiert werden
konnten. Besonderen Wert legten Bauherrschaft
und Konstrukteure auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Der Kern des Gebäudes versorgt die
einzelnen Etagen mit Energie und Wasser. Deckplatten
und eckige Fenster öffnen und schliessen
sich je nach Aussenwitterung von Computeranlagen
gesteuert. Es gibt Atrien über bis zu sechs
Stockwerke, die für eine naturähnliche Ventilation
sorgen. Die Klimatechnik ist nur bei extremen
Wetterverhältnissen aktiv.
die Neugestaltung des Eingangsbereichs
genügen häufig, den Marketinggedanken
zu vertiefen.
Zur Verdeutlichung des Images
kann ein verantwortungsvoller Umgang
mit den natürlichen Ressourcen auf ein
besonderes Umweltbewusstsein hinweisen.
Auch die respektvolle Integration in
den landschaftlichen oder städtebaulichen
Kontext wird langfristig zu einem
positiven Image nach aussen führen. Innovative
und ergonomisch optimierte Arbeitsplätze
mit besonderen Angeboten für
An guten Beispielen
können sich die Interessierten
immer inspirieren
lassen.»
Urs Bratschi
die Belegschaft sind das beste Marketing
nach innen, um qualifizierte Mitarbeiter
zu gewinnen.
Unabhängig davon, wie gross
oder klein, ob Fabrikations-, Handels-,
Dienstleistungs- oder Gastronomieunternehmen
– Urs Bratschi erachtet Corporate
Architecture als «weder branchen- noch
budgetabhängig, und die Wirkung ist
meistens enorm stark, gegen innen wie
gegen aussen. Kunden werden neugierig
gemacht. Es kann erreicht werden, dass
der Besuch im Unternehmen zum Erlebnis
wird, dass man länger verweilt und immer
wieder kommen will. Mitarbeitende
reagieren mit besonderem Stolz, die Motivation
steigt und qualifizierte Kandidaten
lassen sich besser anwerben.»
Bleibt noch die Frage nach den
Kosten. Sowohl für Coop als auch aus
Sicht der Baukoma AG spielen die Kosten
eine sekundäre Rolle. Dazu Urs Bratschi:
«Bei den Kosten liegt von null bis zu grossen
Mehrkosten alles drin – je nach Möglichkeiten
und Absicht. Bei Umsatzsteigerungen
hörte ich schon von mehr als 30%.
Richtig angegangen und umgesetzt, ist
Corporate Architecture immer eine lohnende
Investition.»
Ausblick. Der Wert von Unternehmen und
deren Immobilien nimmt im Rahmen des
modernen Portfolio- und Assetmanagements
stetig zu. In der Folge gewinnt
eine strategisch geplante
Corporate Architecture an Stellenwert.
Ein Firmengebäude kann
schnell aber zum Problemfall
werden, wenn die Architektur
sich nicht mehr mit der Haltung
und den Inhalten eines Unternehmens
deckt. Firmenarchitektur
ist meist auf Dauerhaftigkeit ausgelegt,
die jenseits von Produktionszyklen
und Lebensdauer von
Produkten liegt. Der ganze Sektor
der temporären Messe-, Ausstellungs-
und Eventarchitektur kann
hier wesentlich schneller reagieren
und ist beispielsweise für die
Integration von avantgardistischen
Ideen besonders geeignet.
Bei Gebäuden, die für einen längeren
Nutzungszyklus errichtet
werden, muss eine langfristige
Fortführung der Strategie möglich
sein. Um eine kontinuierliche
Weiterentwicklung zu gewährleisten, ist
es notwendig, gegenüber neuen Entwicklungen
und Veränderungen aufgeschlossen
zu sein. Der bekannte Architekt und
Designer Hadi Teherani fasst dies mit folgenden
Worten zusammen:«Eine individuelle,
spezifische, aber dennoch langfristig
und zeitlose, also architektonisch
angelegte Umsetzung von Unternehmenswerten
wird gegenüber der schlichten,
direkten Signalisierung von Farben,
Schriftzügen oder Logos immer im Vorteil
sein.»
*Corina Roeleven-meister
Die Autorin ist Redaktorin der Zeitschrift
Immobilia.
8 | immobilia September 2010