immobilia 2019/04 - SVIT
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Software-Gesamtlösung<br />
für das Immobilienmanagement<br />
auf 7862 CHF pro Jahr für<br />
die Eigentumswohnung. Eine<br />
gleich grosse Mietwohnung<br />
kostet 22 308 CHF pro Jahr.<br />
Die Zinskosten beim Eigentum<br />
machen also nur 35,2% der<br />
Wohnungsmiete aus. Liegt der<br />
Fremdfinanzierungsgrad tiefer,<br />
fällt der Unterschied noch<br />
grösser aus. Nicht eingerechnet<br />
sind dabei allerdings Unterhalt<br />
und Amortisation.<br />
PREISE KOMMEN<br />
INS RUTSCHEN<br />
Der aktuelle Swiss Real<br />
Estate Offer Index, der von<br />
ImmoScout24 in Zusammenarbeit<br />
mit dem Immobilien-Beratungsunternehmen<br />
IAZI AG erhoben wird, weist<br />
aus, dass die Angebotsmieten<br />
im vergangenen Monat<br />
um 0,5% gesunken sind und<br />
auch die Preise für Wohneigentum<br />
leicht nachgegeben<br />
haben. Wie üblich zeigt die<br />
Mietpreisentwicklung klare<br />
regionale Unterschiede.<br />
So sind die Angebotsmieten<br />
in der Zentralschweiz sogar<br />
um 1% gesunken. Auch die<br />
Genferseeregion, die generell<br />
ein hochpreisiges Pflaster<br />
für Wohnungssuchende ist,<br />
zeigt eine überdurchschnittliche<br />
Entlastung von Minus<br />
0,8%. Eine leichte Zunahme<br />
der Mietpreise verzeichnet<br />
das Tessin mit einem Plus<br />
von 0,3%. Kaum eine Veränderung<br />
weisen hingegen die<br />
Regionen Zürich, Nordwestschweiz<br />
und Espace Mittelland<br />
auf (+0,1%).<br />
INTERNATIONAL<br />
INVESTITIONSVO<br />
LUMEN ERREICHT<br />
REKORDHÖHE<br />
2018 wurden weltweit<br />
1,75 Bio. USD in Immobilien<br />
investiert – ein neuer Rekord.<br />
Der Bericht «Global Investment<br />
Atlas <strong>2019</strong>» von Cushman<br />
& Wakefield untersucht<br />
IMMOBILIA / April <strong>2019</strong><br />
jährlich die globalen Investitionssummen<br />
im Immobilienmarkt<br />
und prognostiziert<br />
die kommende Entwicklung<br />
im laufenden Jahr. Nachdem<br />
das Investitionsvolumen bereits<br />
2017 Rekordhöhe erreicht<br />
hatte, ist es im letzten<br />
Jahr noch einmal um 4%<br />
gewachsen. Diese Entwicklung<br />
wird sich, so die Prognose<br />
von Cushman & Wakefield,<br />
<strong>2019</strong> in einem ähnlichen<br />
Rahmen fortsetzen. Weltweit<br />
zugelegt haben insbesondere<br />
die grenzüberschreitenden<br />
Investitionen, nämlich um<br />
10,7% auf 405 Mrd. USD.<br />
UNTERNEHMEN<br />
LONZA BAUT<br />
PRÄSENZ AUS<br />
Die Lonza Group, ein Zulieferer<br />
im Bereich Lifesciences,<br />
ist bereits ein wichtiger Mieter<br />
im Basler Stücki Park. Dort<br />
belegt das Unternehmen sowohl<br />
Büro- als auch Laborflächen<br />
im bestehenden Teil des<br />
Areals. Nun wird Swiss Prime<br />
Site Immobilien auf dem Areal<br />
weitere vier Gebäude mit jeweils<br />
sieben respektive acht<br />
Obergeschossen erstellen. In<br />
den geplanten Neubauten wird<br />
die Lonza Group ab 3. Quartal<br />
2020 rund 8000 m 2 beziehen.<br />
INVESTIS<br />
ERHÖHT UMSATZ<br />
UND GEWINN<br />
Investis meldet für 2018 ein<br />
Umsatzplus. Der Reingewinn<br />
ohne Neubewertungseffekt<br />
stieg um 33% auf 36 Mio. CHF.<br />
Der 2018 erwirtschaftete Umsatz<br />
betrug nach Unternehmensangaben<br />
197 Mio. nach<br />
190 Mio. CHF im Vorjahr<br />
(+4%). Der Konzerngewinn ist<br />
gegenüber dem Vorjahr von<br />
57,6 Mio. auf 54,4 Mio. CHF gesunken.<br />
Der Reingewinn ohne<br />
Neubewertungseffekt stieg<br />
dagegen um 33% von 26,8 Mio.<br />
auf 35,6 Mio. CHF.<br />
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